二手房购买需要注意什么

辛未

二手房购买需要注意卖家，尤其是要检查房产证，要是发现房产证上的所有权人不是卖家的话，就肯定不能购买，为了防止以后有问题，当然如果说卖家另外说明情况的话，那还是可以理解的。当然二手房购买还需要注意地段，这个在选购的时候就是要稍微注意一下的，尽量可以挑选靠近市中心的，这样子以后会比较好，因为周围的配套设施肯定多。展开

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胜元

购买二手房时需要特别注意以下几个方面：

1. 房产证和交易流程：确保卖家提供正本房产证，核实房屋产权清晰，无抵押或纠纷。建议通过中介机构办理交易，以保障交易安全。

2. 房屋结构和设施：实地考察房屋的结构以及设施是否正常，包括电梯、小区配套设施等，避免后期维修带来的经济损失。

3. 交易费用：了解各种可能的费用，如契税、服务费等，制定合理预算，不要让额外费用影响购房决策。

4. 小区环境：关注小区的周边环境、交通便利性、配套设施、物业管理等，尽量选择环境优美、生活便利的小区。

5. 看房时间：多个时间段进行看房，观察周围的居民活动情况，以及在不同时间段的嘈杂程度。

6. 了解房龄及房屋质量：考虑房屋的建成年代及其使用情况，老旧房屋可能影响居住质量及未来的转售。

总的来说，购买二手房需多方考量，充分了解各个细节，以确保你的购房决策明智无误。展开

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sllsgefei

擅长施工方案和图纸的审核

购买二手房的注意事项十分的多呢，首先十分重要的一点就是要核实房主的身份，查看房产证件哦，避免买到无证房。其次房子的质量要仔细的检查，特别的看看墙面有没有渗水开裂的情况，下水管排水是否通畅、电路是否安全等等呢。避免买到问题较严重的房子哦。其次在签约购房合同时，要注意合同中的相关条约哦，看仔细了，没有任何问题了再签字。展开

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大魏五子良将之首于禁

擅长瓷砖、卫浴和地板

购买二手房需要注意的事项还是很多的，尤其是一些细节方面的。第一，在挑选房源的时候，千万不要只从一个角度去考虑，第二，在签订购房合同之前，一定要确认购房合同不存在任何的问题，第三，检查二手房的相关证件，最好是要求房主带你去当地房管局验证，第四，提前跟房主商量好交易费用，第五，提前了解二手房的交易流程。展开

03-28

超群

你在购置房子的时候应该格外小心房龄是不是很老．如果房龄比较老因为是二手房嘛就会出现很多的问题，你稍微不留意就会吃亏，所以还是很有必要谨慎点的，比如一般最大的问题就在于房子漏水，或者堵塞的问题，还有就是你在结交尾款的时候就需要注意看看有没有结清与物业公司的各种费用，还比如水费，电费，煤气费　电话费，什么的，还有一点要注意房子是不是在出租，这个也是很重要的．这些你都是可以委托中介来进行处理的．展开

03-28

时间美好

擅长全屋家具定制和搭配

二手房购买需要注意以下几个问题，首先就是你要确保自己的房子不在出租的情况下，也没有贷款的情况，这样才能进入市场上交易。如果房子不是你一个人所拥有的话，房子出售还需要得到别人的同意，需要一份承诺书的。然后就是如果自己对房子出售方便比较熟悉的话，那就自己进行操作。不熟悉的话，那就找个靠谱的中介，注意要审核一下中介的资质。展开

03-05

短发妹

地板、地面墙面材料工艺和分析专家

二手房购买需要注意以下几个问题，首先就是你要确保自己的房子不在出租的情况下，也没有贷款的情况，这样才能进入市场上交易。如果房子不是你一个人所拥有的话，房子出售还需要得到别人的同意，需要一份承诺书的。然后就是如果自己对房子出售方便比较熟悉的话，那就自己进行操作。不熟悉的话，那就找个靠谱的中介，注意要审核一下中介的资质。展开

03-05

天行柠檬姑娘

擅长木门、卫浴、地板和窗帘

购买二手房需要注意的事情还是比较多的，首先我们在购买的时候一定要看一下房产证，第一个是要确认一下这个房子是不是他自己本人的，第二个就是要确认一下这个房子的产权是多少年。其实我们在购买二手房的时候一定要在这个小区里面打听一下，看一下这个房子有没有出现过什么事故。比如说有些房子里面死过人，所以他们就会把这个房子卖掉。展开

02-15

德龙

如果你想买二手房，需要注意的地方还是挺多的，个人觉得最重要的是要注意产权，如果说房产证上的名字是两个人的话，就要要求两个人同时到场，还要注意下现在这个房子的状态，有没有被卖方二次卖出，像这种已卖出的房子，千万不能买，万一以后出了什么问题，问题很大；除了这个，还要看看房子有没有什么纠纷问题，免得日后说不清，麻烦多。其次还要注意一下房子的质量，水电方面一定要仔细看清楚了，一定要确定是否可以正常使用，还有账单是否已经结清。展开

01-31

晓琳

二手房购买的时候需要注意的事项还是有很多的呢，首先需要确定这个二手房信息是真实的，可以先到实地去考察一下；其次要确保房主是真实的，需要验证房主的身份证、房产证等等；然后要买房之前要去小区看一下这个二手房的质量，如果质量不好的话，就不建议你购买了，因为居住进去也是不安全的；再然后就是二手房交易签订合同的时候，里面的内容要写详细了 。展开

01-09

fubenyin

熟悉装修法律，施工规范

二手房购买需要注意的方面太多了，我觉得有一下几点是比较重要的。先是买房，我们要关注这个房屋的质量，交通是否便利，周边配置方面超市医院等距离远不远。其次是在二手房签合同的时候，你要确定好合同里的房屋价格和面积、后期的税务负责等等细节问题，之后还要办理新的房产证，要带好自己的身份证户口本等相关资料，这些都是在二手房购买里很重要的点。展开

01-22

v呵呵哒v

选购二手房需要注意的点还蛮多的，言简意赅就是要谨慎，在房屋交易的每一个流程都要谨慎。选择交易平台时要留心平台的服务质量和专业度，不管是网上平台还是实体的中介机构；选择房源时，也要学会甄别信息的真假，特别是在网站上查找房源信息的时候，网络的庞杂性导致信息鱼龙混杂，要谨防受骗；最重要的就是要保护个人资金的安全，交易过程要时刻谨慎。展开

01-08

Distance距离

熟悉室外园艺 阳台露台园艺布置

我们购买二手房需要注意的事情还是挺多的，如果我们是通过中介机构购房的话，就要看这个中介机构是否可靠真实，要是通过二手房网的话，要注意房源信息的真实性。购买二手房挑选好楼盘很重要，看楼盘周边的交通是否便利，周边有没有相应的配套生活设施，看房的时候看房子质量也是很重要的。选定好楼盘之后还要看房子的证件是否齐全，需要核实卖方的身份，一些小细节还是非常重要的。展开

12-28

祢给的警告

家装全品类专家

我觉得购买二手房的时候注意的事项是非常多的。首先是要注意房产证上的权有人是否是同一人，如果是一个人的话就没有问题了，如果不是同一人的话，就要询问清楚了，并且现在也是检查清楚具备的证件是否齐全，还有在居住前也是要检查是否有贷款问题，并且也是要检查房屋的质量问题，周边的配套设施，我还是建议可以找信誉度高的中介公司。展开

12-28

鹏至

在二手房购房的时候一定需要注意二手房证件这一点，一定要是购买那些证件齐全的二手房，如果说证件不齐全的话就没必要购买了。这个是必要的前提，纵使卖家有千万种理由也不要相信，都是骗人的。除去必要的证件材料之外，另外需要值得注意的地方那就是一定要对当地的二手房房价有个大致上的了解，这样才可以跟别人有商讨的余地在里面的。展开

12-27

金先森

熟悉北欧风家居家具工艺和选购

现在很多人选择买二手房都会找房产中介，那么选择买二手房一定要找真实可靠的房产中介并且要查询这个房产中介是否有资格，营业执照和房屋土地局颁发的中介代理资质证书是否有，如果没有这两个证件一定不要相信以防上当受骗。如果找到了合适的二手房房源，那么久需要到房管局办理过户手续，这点也是至关重要的，因为证件齐全才会很顺利的办理过户手续。因为买二手房相对于买新房来说要复杂一些，一定要多方面确认好。展开

12-25

喜欢下雨天

擅长软装搭配和室内照片设计

二手房购买需要注意的事情还是比较多的。据我所知首先重点是要看看水管和电线，多方面了解这个楼盘的质量其次要看二手房是否靠马路，吵不吵。然后检查房子，水、电，是否有地方不通电，是否渗水，尤其洗手间，水是否会渗到楼下，房主可能很久不在这住了，而你一来，说不定问题就来了。窗户下雨是否会渗水，可以看得出来。还有就是房型是否有浪费的空间，特别注意大门周围，像我的房子就是大门后面一大块空间就浪费了。总之以上一定要注意展开

12-26

Mascara烟熏妆

擅长厨房小家电品牌和选购

购买二手房需要注意的事项还是比较多的。首先我们在购买二手房的时候一定要注意挑选一个好的楼盘，主要就是看一下这个楼盘周围有没有堵车的现象，还有楼盘周边的商业配套设施是否齐全。其次我们在二手房交易的时候一定要去核实一下对方的身份信息，核实对方身份信息的时候，最好是看一下他的身份证比较靠谱。其实我觉得我们在交易二手房的时候最好是通过中介公司比较安全一点。展开

12-24

裕洲

购买二手房需要注意的事项还是很多的，尤其是一些细节方面。第一，购房合同一定要看清楚了，没有任何的问题以后再签字，二手房属于私人交易，购房合同是由买卖双方协商的，第二，了解二手房需要缴纳的税费，提前计算出需要缴纳的额度，二手房缴纳的税费不是固定的，是根据房子的价格来计算的，第三，了解二手房的交易流程，二手房交易流程跟新房是不一样的，需要分为多个步骤进行。展开

12-24

小屁Freeman

装修安防用品分析选购专家

二手房要购买的话，也需要注意的事项还是比较多的，首先在购买二手房时要选择房子，现在房子的地理位置和房子的结构，房子的装修情况，选择好房子以后，还要看房子是否是共有产权房，二手房是否有过抵押贷款或者是二手房是否还在租赁期，还有就是二手房的三供一业原来的业主是否已经交清，像这些细节问题在购买二手房时是必须要注意到的。展开

12-27

迷情queen

熟悉装修法律，施工规范

二手房购买需要注意：
1：一定要找一家正规的中介公司，但是中介公司是需要支付中介费用的，如果不想中介费用，可以到二手房网站购买二手房，一定不能贪便宜在黑网站购买房子，防止上涨受骗；
2：一定要亲自查看房源，要核实清楚房子的面积是否和卖方所说的一样；
3：要询问清楚房子的利弊，如果卖方没有告诉不好的方面，后期可能会有不必要的麻烦；展开

12-26