二套房商贷利率计算标准是什么

玉麒麟_7110

婚房软装搭配和采购达人

二套房商贷利率计算标准是不能低于基准利率的1.1倍，现在的基准利率是4.9%。其实商业贷款是不太划算的，因为利率是比较高的，如果说可以的话，当然是选择公积金贷款是最好的。二套房本来政策就没有首套房那么好，尤其是这个首付和利率方面。如果说你要购买二套房的话，相信你在挑选房子的时候，已经是积累了一些经验的，那到时候你选择的时候就会稍微简单一点。展开

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兔酱宝宝

二套房商贷利率通常与首套房的利率标准有所不同。一般来说，二套房的商贷利率会在基准利率的基础上上浮，具体上浮幅度因银行政策和市场情况而异。

首先，查阅最新的基准利率，通常央行每年会根据经济状况进行调整。

其次，了解各家银行的二套房贷款政策，不同银行可能对利率上浮幅度和贷款条件有不同的规定。

此外，购房者的信用记录、贷款金额及期限等因素也会影响最终的利率。

总的来说，建议直接咨询银行贷款专员或访问相关金融服务网站以获取最新信息。如需更具体的房贷利率计算，可以去齐家网寻求专业意见。展开

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凌飞

不管你是购买的第几套房子，利率都是由国家规定的呢，是不需要进行计算的呢。例如现在商业贷款的基准利率是4.9%吧，这是固定的利率哦，不管你是第一套房子，第二套房子，都是按照这个基准利率呢。不过现在各大银行的利率都是不一样的呢，你可以选择一家利率比较低的银行来进行贷款，因为利率低了，利息就少了呢，这样购房的压力也小了不少呢。展开

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毛毛虫

熟悉装修施工工艺

现在购买第二套房的首付比例是60%。根据规定，二套房的商贷利率已经上调了10%，基准利率是6.2%。如果你想贷款购买个人名下的第二套房子，我觉得最好是使用公积金贷款，因为公积金贷款的利率会比商贷的利率低很多。其实我个人觉得我们买房子只要够住就行，没有必要买很多，因为现在的房价普遍还是比较高的，未来房价下跌的可能性还是非常大的。展开

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loliryyip

现在二套房商贷利率都上浮了10%，现在购买第二套房的话，首付就是60%，价格还是非常高的。我建议如果想买第二套房的话，可以申请公积金贷款，因为公积金贷款的首付同样是60%，但是公积金贷款的利率是比较低的，目前的房贷利率是2.88%。就是支付的利息是比较少的。现在银行对第二套房的优惠政策也是越来越少了，基本上二套房商贷利率不能低于基准利率的1.1倍。展开

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暏武职人

装修经济重在思考，装修经济重在动脑。

现在二套房商贷利率普通都上浮了，如果是第二套房的话，首付是60%，基准利率是6.55%，利率上浮了10%即商贷利率是7.205%。如果现在想购买第二套房的话，建议可以选择公积金贷款，目前公积金贷款首付比例是60%，基准利率是4.5%，利率也是上浮10%。目前很多银行对二套房的优惠政策越来越少了，基本上二套房商贷利率不能低于基准利率是1.1倍。所以想，现在购房还是需要一定的经济实力的。展开

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坏孩子_8655

擅长装修辅材辅料类采购

现在很多用户已经不满足于家里只有一套房子，很多用户开始着手准备购买二套房子啦，有些用户买回去就是为了投资的。但二套房子购买的首付款要比首套房子高很多的，一般首付款需要支付房价总额的60%，然后商贷利率不低于基本标准的1.1倍。贷款的利率是根据你贷款的时间来定的，贷款时间越长，那么贷款的利率相应的就越高，到时你可以咨询一下银行的工作人员哦。展开

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独角戏_4366

擅长板材板件采购

二套房商贷利率的计算标准根据银行利率的不同，也都有所不同的，不过国内目前二套房商贷的利率是在5.7％-5.9％之间的，房贷的利率属于非常严重的那一类。对于大多数普通人而言这样沉重的利率是会对生活产生不小的负担的，所以说现在并不是很建议买二套房的。除非说是能够满足二套房贷款时用公积金贷款的要求，那么都不推荐买二手房。展开

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好心情

擅长家用大小电器采购

其实二套房商贷利率计算的标准是期限在五年以上的二套房商业贷款年利率不能够低于7.205%，并且要注意一下现在二套房首付要付40%，而且现在对于公积金贷款购买二套房的消费者来说，二套房最低首付比例为30%，此前首付比例就是60%。除此之外，还有就是二套房商贷六个月以内的利率计算标准是5.60% ，而六个月至一年的在6.00%等等，你可以去网上详细了解一下。展开

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子非鱼_1042

擅长沟通，装修标准和规范

现在我们国家的房贷利率都是统一规定的，所以说房贷利率是不可以计算的。现在在我们国内贷款的方式主要就是公积金贷款和普通商业贷款。一般来说，公积金贷款的利率要比商业贷款的利率低很多。如果你是购买的个人名下第二套房子，那么使用商业贷款的利率还是比较高的，比购买个人名下第一套房子的商业贷款利率大概高了有10%左右。展开

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Hope_1310

墙地面材料挑选和施工专家

现在我国房贷利率都是固定的，第二套房子贷款的利率，都是在第一套房子贷款的利率基础上增加10%，比如说第一套房子贷款利率为4.35%。那么第二套房子贷款的利率则为14.35%了，另外，不同的还款时间短，房贷的利率都是不一样的，还款的时间越长，房贷的利率就会越高的。另外，如果你符合公积金贷款条件的话，我是建议你选择公积金贷款的，公积金贷款的利率要比商业贷款利率低。展开

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万夏萌

专注钻研不同施工工艺

按照现在的商业贷款人民银行的基准利率是6.55%，按照国家现在的规定，是在基准利率上上浮10%，那么上浮后的利率就是7.21%，根据国家的规定，第二套房子的利率应该是第一套房子的基准利率的1.1倍，如果第二套房商业贷款十年以上基准利率就是6.55%，一般的计算方法就是房贷的总金额乘以房贷利率就等于利息，对于第二套家庭住房购买的话，首付也是不低于60%的。展开

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