外地人怎样在上海买房

蝉声悠扬

居家房屋装修风水分析专家

上海是个大都市很多人都希望能在上海买到房子，一是希望给孩子更好的教育，而是希望在这诺大城市有个落脚的地方。在上海买房还是有一些限制的，比如说一对夫妇只能买一套商品住宅房，还必须要夫妻双方至少有一人的社保或者个人缴纳税连续交5年以上才可以购买，并且还要办理上海居住证，其次就是你需要到房管局去申请，然后根据摇号顺序购买房子。其次就是必须要有上海本地户口，不然你想买房也不会卖给你的。展开

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angel

外地人在上海买房需要注意以下几点：

1. **购房资格**：外地人需在上海连续缴纳社保或个税超过5年，才有资格购买商品房。

2. **贷款政策**：外地购房者一般只能申请商业贷款，首付比例通常为30%或更高，具体依据各银行的政策。建议提前与银行沟通，了解贷款要求。

3. **房源选择**：可以通过房地产中介、网站（如链家、我爱我家）等渠道寻找房源，注意核实房源的真实性。

4. **看房和交易**：选定合适的房源后，进行实地考察，了解小区环境及配套设施，谈判价格。使用正规合同，确保法律权益。

5. **过户手续**：房屋成交后，需要进行产权过户，包括提交相关材料及缴纳税费，通常包括契税等费用。

建议在购房前多做功课，了解上海的房地产政策，必要时可以咨询专业人士或中介的意见。展开

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陈建宁

厨房卫生间局部设计和改造达人

外地人如果想在上海买房的话，首先一定要要满足一些条件。首先你一定要是已婚人士是以家庭名义购房，其次该家庭在上海一定没有房子，然后一定要能提供买房合同签署日前两年内在售后累计缴纳一年以上个税或社保的证明。 长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。总而言之，满足以上条件就可以买房，展开

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猫猫妍

外地人如果想在上海这边买房子的话，首先必须要在上海这边住满五年，而且在这五年当中换工作的次数是不可以超过两次的。其次就是必须要在上海这边缴纳社保，而且缴纳社保的时间要超过一年以上。如果这些条件都能够满足的话，那么你就可以拿到上海这边的买房资格了，其实上海现在的房价还是比较贵的，我个人不建议大家在上海这边买房的。展开

03-04

Badmanmsf

背景墙照片装饰墙规划小达人

作为一个外地人想在上海买房，首先你要有足够的资金才行，现在上海的房价十分的贵呢。资金准备充足后，你必须是已婚的，以家庭为单位申请买房，单身的朋友买不了哦。另外还要提供自购房日开始算起，前3年在上海市累积缴纳2年以上个人所得税缴纳证明，或者是社会保险缴纳证明，才可以在上海购买房子哦。购房之后，还需要缴纳房产税哦。展开

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丽娜

你作为一名外地人如果想在上海买房，必须在上海缴满五年社保或个税。如果你能满足上海限购的这个条件，就要看你想买二手房还是新房了。如果你想买新房，直接去售楼处咨询，你可以选择交首付贷款买房，你也可以选择全额付款。如果你想在上海买二手房，个人建议你最好去找个好一点的中介，毕竟中介有比较丰富的经验，帮你处理完整个买房流程，不过要付中介费。展开

01-28

jixian776

装饰效果应以朴素、大方、舒适、美观为宜， 不必追求辉煌与豪华。

外地人想在上海购房的话要必须满足条件才能购买，如果购买的话，必须是已婚人士，在购房的时候是要提供结婚证的，单身的话是没办法购买的。另外，要是在上海无房的，要提供首套房的证明，要提供两年及以上的个人所得税或者社保缴纳证明，如果已经购买了一套的话，就没办法购买了。在上海买房还是比较严格的，如果你满足条件的话，还是可以考虑在上海购房的，后期发展是非常好的。展开

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大叔domolo

油漆涂料等材料选购专家

外地人是可以在上海买房的，但是也许有符合一定的条件，如果你在上海是购买的首套房的话，那就需要你到户口所在地打一个首套房的证明。外地人要想在上海购买房子，必须满足三个条件，第一就是以家庭为单位购买房子，也就是说要已婚的；第二就是在上海没有购买过房子的；第三就是需要提供买房合同，这个合同在签署前满两年在的，而且至少要一年以上的社保证明。展开

01-11

Boss_1104

擅长木门、卫浴、地板和窗帘

现在上海开始实行新的购房政策了，所以购房要求要比以前严格很多，如果想在这边买房的话，首先要满足一定的条件才能在这边买房。要在上海这边住满五年，在这五年的时间内换工作次数是不可以超过两次的，并且在上海这边缴纳社会保险的时间要超过两年以上。中间没有断交的现象，在上海这边有稳定的经济收入和工作，只有满足这些条件才可以在上海这边买房子，但是只可以购买一套房子。展开

01-03

Hope_1310

墙地面材料挑选和施工专家

上海现在已经推行新的购房政策了，购房要求比以前严格了很多。第一，在上海居住的时间必须超过5年以上，且在上海办理了居住证，第二，在上海缴纳社保超过3年的时间，中间没有出现断交的现象，第三，有稳定的经济收入和工作，只要满足这些条件，就可以在上海购买房子了，不过只可以在上海购买一套房子，房子的面积大小还不可以小于90平米。展开

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妥妥伯格

外地人如果想在上海这边买房子的话，必须要取得上海这边的买房资格才可以买房的。如果想取得上海这边的买房资格，首先你必须要在上海这边住满五年，而且在这五年的时间之内，你换工作的次数不可以超过两次。其次就是你必须在上海这边缴纳社会保险金的时间超过两年以上，才可以拿到上海这边的买房资格。如果这些条件你都可以满足的话，那么就可以在上海这边买房了。展开

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丽莎

外地人在上海买房子还是比较困难的，如果你是外地户口并且是未婚的话，是不允许买房子的，必须是以家庭为单位，在上海工作连续交社保满五年以上才可以买第一套住房子哦。如果你在上海已经有一套住房了，那么第二套房子是受限制的。总体上来说，外地人在上海只能购买一套房子，目前上海对外地人在上海买房子的限制还是比较严格的。展开

12-20

chilylin

熟悉卫浴洁具材料选购

当下外地人想要在上海买房的话那是难上加难，本来之前上海买房就已经限购了，而且现在就算是在上海落户了，买房也都是要摇号买房的。而且上海不同于其他城市是按地区限购，整个上海都是纳入限购的范围当中的。也就是说现在外地人想要在上海买房的话不仅仅要花费时间，更还要看运气。并且外地人在上海只能够买一套房，并且买完后的五年内都不得转让出售。展开

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平平

我是上海人，本地人想要购买上海的房子是很简单的。其实外地人在上海买房也不是很难。你可以转户口的，把户口转到上海。你可以通过在上海长期工作，在上海上大学，在上海与本地人结婚等方式来转户口。其中我建议你在上海长期的工作，签订劳务合同。这种方式是比较好的。外地人当然也要注意自己的缴税记录，银行信用良好，这是外地人在上海买房的前提。展开

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