二手房卖方违约不卖该如何处理

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遇到二手房买买交易过程之后有一方违约不卖的问题不用紧张，这个时候只要是根据当时二手房签订的合同就可以办理问题了。首先就是网罗证据，假如说当时在二手房签订的过程之后采用的是网签，那么可以去房管局索要一份复印件的。再者就是找一个律师来解决问题，毕竟起诉这种事情我们还是外行，还是要委托给内行人解决的，我想卖方不仅要交付房子，更还要补偿违约金。展开

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如果二手房的卖方违约不卖，您可以采取以下几步措施：

1. **查看合同**：首先，检查与卖方签订的购房合同，了解违约条款以及赔偿责任。

2. **与卖方沟通**：及时与卖方沟通，了解其不卖的原因，是否能通过协商解决，比如延期交付等。

3. **索赔违约金**：如果卖方无正当理由拒绝履行合同，您可以要求其支付违约金。根据合同的约定，违约金的金额可能会有所不同。

4. **咨询律师**：如买卖双方无法达成一致，建议咨询专业律师，了解自己的合法权益和可行的法律手段。

5. **诉讼或仲裁**：如果以上方法未能解决问题，可以考虑通过法律途径进行维权，向法院起诉或申请仲裁。

总体来说，及时收集证据，维护自身权益是关键。展开

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二手房买房违约不卖的话，要是签订了相关合同的话，我们可以直接根据合同内容来保障自己的权益，要是对方不配合的话，我们也可以去人民法院起诉，但是这种方式的话，是需要找专业的律师，需要花的钱还是比较多的。如果可以诉讼成功的话，卖方那边是需要赔一定的违约金的。现在购买二手房的人还是非常多的，在买房的时候一定要看好二手房各方面。展开

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二手房卖方违约不卖应该这样处理，首先就是你们有没有签订好相关的合同，如果合同已经签好的话，那可以凭着合同与卖家进行理论的，如果卖家仍然推诿的话，那完全可以凭着合同去当地的法庭解决，通过法律来制裁这种行为。如果你们当初没有签订合同，合同上也没有约定相关违约责任的话，那你这个事情就比较难办了，没有法律保护你啊。展开

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如果你们已经签订了购房合同，直接根据合同里面的约定，按照法律来追究卖方的违约责任呢。如果卖方收取了你的定金，一般是按照双倍返还定金的。如果你对这方面不是很懂，可以咨询律师。律师可以帮你代写法律文件，帮你做整个诉讼过程的指导。如果你不想诉讼，只想拿到违约赔偿也是可以的，直接找卖方协商，如果卖方不给，就可以直接上诉。展开

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按如果遇到二手房卖方违约不卖的话，你可以按照合同规定的违约责任要求它赔偿，也就是说卖方必须要支付买方违约金，而如果它不行给钱的话，那么也可以直接到当地人民法院进行起诉，由法律来制裁。不过这也是要看交易进程到了什么程度的，最高的话是支持房价20%的赔偿。总之遇到这种事情的话，处理方式还是很多的，你可以试试展开

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在二手房的交易过程当中如果卖家违约了，我们最好的处理方法就是先跟对方沟通一下，最好是双方能够以沟通的方式解决问题。假如说沟通不了的话，那么只能起诉他了，也就是说通过法律的途径来解决问题。这个时候就用到我们双方签订的一个买房合同了，这个合同是比较重要的，所以我们在二手房交易的过程当中，一定要去和对方签订一个正规的买卖合同。展开

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二手房卖方如果不卖，你可以有很多种措施的。首先二手房买卖合同上会写明，如果一方违约，违约方需要对另一方进行赔偿。如果卖方愿意 按合同赔偿，最好不过，如果卖方不履行赔偿合同，你就需要去法院起诉，胜诉后法院会判强制执行，要求卖方给你进行赔偿。个人觉得如果卖方违约，你们两个最好能协商解决，因为毕竟打官司费事，还要支付费用周期又长。展开

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如果这个二手房还没有办理到最后一步，其实卖方就是可以毁约的，可能是有其他用户出的价格比你高，所以房主改变注意，不想卖给你了，这种情况下的话，你可以要卖家承担你的损失，但如果房主就是不赔偿的话，那也是没有办法的。所以之前交定金的时候，一般都是需要签订合同的，那时候你一定要把违约的详细信息都写进去，这样为你以后提供便利。展开

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二手房卖方违约不卖的话，这个要看二手房在当时交易时所签订的合同是怎么签订的，按照正常的手续买房房应当追究卖方的违约责任，如果二手房在交易时还有中介的话，也可以通过中介一起起诉卖方，如果二手房是个人交易的话，那就要个人去起诉卖房方，如果当时签订的合同合法的话，卖方应当赔付两倍的违约金，所以说在二手房交易的时候，还是建议找一个中介公司比较合适，这样的事情是不会发生的。展开

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二手房卖方如果说违约不卖的话，就严格按照合同上的条款来处理，卖方是需要支付违约金的，这个到时候你可以去房管局进行投诉，工作人员会给予你一定的帮助。不管是二手房卖方，还是买家，只要是违约了，那肯定是要给违约金的，这个你要先知道。所以我建议你最好是提前想清楚，到底要不要进行交易，要是等到真正签订了合同之后，那再想毁约，那肯定是不太划算的了。展开

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在购买二手房的时候，卖方突然毁约的不出售房子的话，你可以去当地法院起诉的，要求法强制执行，同时要求对方赔偿一笔精神损失费，买卖双方只要签订了购房合同，任何人都不可以单方面毁约的，否则是需要承担相关法律责任的。如果还没有签订购房合同的话，那就不存在违约行为了，只要没有签订购房合同，都代表着买卖双方意见没有谈拢。展开

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