上海房产税征收要多少钱

丑小鸭_7612

空间利用、空间扩容设计爱好者

房子一直是大家关注的话题，所以房产税征收多少，也是大家比较关心的。目前在上海需要交房产税也是有对象的，像上海当地用户居民购买两套及以上的、不是上海户口的居民在上海购买房子的都需要交房产税。
上海房产征收是有自己的计算公式的，新购住房应征税的面积×新购住房单价×70%×税率，就可以得到结果，到时你把相应的数字填上去，然后计算你一下就可以啦！展开

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光合影

擅长地板、门窗、软装和辅材

在上海这边购买房子的话，也是必须要交房产税的，这个房产税是根据房子的具体情况来定的，房子的情况不一样，那房产税也都是不一样的。现在房产税有两种征收方式，一种方式是从租计征，这种方式是根据租金来定的，比如房租每个月是5000，要收租金的12%，也就是要付600的房产税。另外一种方式从价计征，这个是根据房子的总价格来定的，税率是1.2%。展开

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小波哥

油漆涂料施工和材料选购专家

目前在我们国内只有上海和重庆这两个城市是征收房产税的，其实征收房产税的方式主要有两种，一种是从价计征，还有一种就是从租计征。从价计征主要是针对那种买卖二手房的，一般是征收总房价的1.2%的税率。假如说二手房的成交总价是100万的话，那么就需要征收12000块钱的房产税。还有一种从租计征是针对那种出租房屋的，主要就是征收租金的12%，假如说租金是10000块钱的话，那么我们也是需要征收1200块钱的房产税。展开

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庄旭

特殊户型设计和改造专家

上海房产税征收的还是比较多的呢，税收最大的一笔就是营业税了，大概是房价总价的5.6％，如果你的房子满五唯一的话，是不需要交营业税的，这可以省下很大一笔开支，如果没有满足这个条件的话，营业税是比较高的，因为在上海这样的城市，买套房最起码都要200万，这样算下来的话，你营业税就得交120000万，这个税收还是比较重的，个人建议你买房子的时候买超过五年的房子。展开

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q2qqwwee

擅长沟通维护业主和施工方关系

上海房产税在征收上海是非常多的，主要原因还是因为上海的房价贵而导致的。就拿一套成交价格在100万元的房子来讲，在缴纳房产税的时候大致上是需要缴纳将近30000元左右的，毕竟房产税的征收的按照比例来征收的。所以说房价越贵的地方征收到的房产税自然也就是越多的。不过对于上海而言这30000元的税收应该还是小数目，毕竟上海的经济收入也是非常强劲的。展开

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拉斐尔的信念

擅长施工进度把控

上海房产税征收这个还是要看房屋的面积，如果房屋面积是60平米以下的话是不需要缴纳房产税的，如果大于60平米的话，就是按照这套房子的成交价格乘以70%，再乘0.6/100就是需要缴纳的房产税。所以缴纳的额度也是不固定的，如果不知道怎么计算的话，可以去房管局这边咨询一下工作人员。简单的说，如果房子是100平米的话，房产税就是70%乘100，再乘0.6计算出来的结果就是房产税了。展开

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超群智

擅长家用大小电器采购

上海房产税征收要多少钱。具体得看您的房屋人均面积是多少。 如果房屋的人均面积是在60平米以下的，是不用缴纳房产税的。如果大于60平米的话，就需要把当初买这套房子的成交价格乘以70%再乘以0.6%就是所要缴纳的房产税了。 如果准备在上海购买房产的话，需要带上本人的身份证，户口本，结婚证，如果未婚的话，需要开具单身证明。展开

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明天的天一定更亮

精通日常家用电器选购采购

上海的房产税征收的税率是在0.6%左右，不过人均面积小于60平米的话，是可以不用缴纳房产税的。目前上海房产税也还处于试点中，未来缴纳的比例是否会变化，这个就没有人知道了，如果你想计算出房产税缴纳的额度，这个就需要根据房子的面积大小和房价来决定的，缴纳的额度不是固定的，你如果不懂的计算的话，可以去房管局那边咨询工作人员的。展开

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艾克斯

专注于甲醛测试房屋环保验收

上海的房产税征收的税率是在0.6%左右，但是如果你们家的人均住房面积小于60平的话，是可以免交房产税的，而且我们在交房沉睡的时候是按照住房市场交易价格的70%来计算百分比的。如果你们家是一套100平米的房子，在交房产税的时候是拿100平米乘以70%，然后再乘以0.6%的。这个计算出来的价格就是你的房产税了。展开

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坏坏快付

装修风水知识小达人

在上海购买房子，如果是新房的话，房产税也不需要多少，只需要印花税和契税。在上海购买房子所要征收的费用也是根据房子价格来决定的，比如说房子的价格每平方米带小于或者等于49732元，征收房产税的税率为4%，如果房子的价格大于49732元的话，征收房产税的税率为9%。在上海人均不超过60平米，在购买新房时是免收房产税的。展开

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艾克斯

专注于甲醛测试房屋环保验收

我家也是上海的，我就拿我家的给你举个例子吧，我家现在是3人，原来有一套房，面积大概是在250平米，现在新买了这个房子面积在100平米，价格大概是3000000左右，合计面积350平米，人均面积116.75平米，所以新购的房子全部面积按100平米征收。然后用应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率计算，我的房产税征收大概在12600左右。你可以按照以上我给的例子计算一下自己家的房产税。展开

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龙图腾

厨房卫生间局部设计和改造达人

上海的房产征收税务也是按照国家正式标准来征收的。当然有的上海楼房是不需要缴纳房产税的，有的且必须交，主要还是在面积的大小上来区分。如果说这个房子的面积没有超过60平米，就不需要缴纳，如果超过的话那就按照这个房子成交价格的70%来计算。
假如你在上海购买的这套房子是1000万块钱，70%也就是700万块钱，它的适用税率是0.6%，就是用700万块钱乘以0.6得出的这个价格，就是你要缴纳的房产征收税。展开

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慧思

房产税几乎是所有有房者的噩梦，即使存在免征的情况，但是作为中国人，市场上什么都贬值，谁不想多买点了。是这样算的，免征点为六十平方米每人。税率为房产税按应税住房市场交易价格的百分之七十计算缴纳，适用税率为百分之零点六。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍的，税率暂减为百分之零点四。展开

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