以公司名义买房应注意什么

淡淡花香明月梅

擅长装修安防用品分析选购

要是以公司的名义购买房子，那需要注意的事项还是很多的。第一，以公司的名义购买房子，只可以申请商业贷款，不可以申请公积金贷款，商业贷款的利率，要比公积金贷款的利率高出很多，第二，要是申请房贷的话，必须公司本人亲自去申请的，其他人是没有权利去申请的，第三，以公司名义购买的房子，属于公司共有财产，并不属于个人的私有财产。展开

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擅长实木家具、定制家具、沙发和床垫类

以公司的名义买房，购房的成本是非常高的。大家都知道的，买房子都是需要缴纳税费的，像买方需要缴纳契税的，契税的比例的话一般是按照1%，1.5%，3%来计算的，如果你是以公司的名义买房，不管你房子的面积多大，都是按照3%来计算的，所以最后缴纳的这个契税的经，而是很高的。另外以公司名义买房是不可以选择公积金贷款的哦。展开

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三19126

擅长厨房卫生间局部设计和改造

如果你要以公司名义买房的话要注意的事项还是比较多的。首先就是要注意只要以公司名义买房子的话，那么就需要按照房款的3%来缴纳契税，并且它跟个人名义买房不一样它是不能够享受税率减半的优惠。其次如果是以公司名义买房的话还要多缴印花税。而且如果你要是想将公司的名义转到个人名下的话，你必须要通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续才可以。展开

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其德

装修辅材辅料类采购专家

以公司的名义买房需要注意的事项还是比较多的，首先第一点，如果我们以公司的名义来买房，那么肯定是不能够去使用公积金来贷款的，只能使用商业贷款，贷款的利率是非常高的，所以如果你想要以公司的名义贷款买房的话，自己一定要先想清楚。还有如果使用公司的名义买房的话，那么这个房子也不是你个人名下的财产，是属于你们公司的集体财产。展开

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死远点喷子

擅长施工进度把控及业主沟通

要是你想你公司名义进行买房的话，需要准备的材料还是非常多的，需要准备的材料包括营业执照银行流水，个人征信等等。你公司名义买房的话是只能使用商业贷款，不能使用公积金贷款，商业贷款的利息还是比较高的，如果买房的话购房压力还是比较大的，如果你想买房的话，你可以先去银行先咨询一下具体的利息，再去看房源进行购买。展开

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守候幸福

小户型设计和空间利用专家

以公司名义买房的话，需要提供的材料很多，尤其是这个营业执照的副本、公章、法人身份证等等，因为你这个时候是代表了公司的。以公司的名义买房，需要缴纳的税费是特别多的，优点是以公司名义买房能够贷款的额度是比起正常贷款的额度要多得多的，以公司名义审批贷款的时候也更容易审批下来。但是缺点也非常的致命，那就是房贷利息是非常高的。展开

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擅长水电工程验收

以公司名义买房的话最需要注意的一点就是在银行贷款这一点上的，基本上能不贷款的情况就不要贷款，毕竟银行对于公司名义的贷款，利率的收取的比列可还不低的。若是要打算贷款也尽量选择适合自己的贷款方式与时间，能够尽早将贷款给还清的话，那么还是尽早还清比较适合的。除此之外以公司名义买房的话，就没有多少需要注意的事情了。展开

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梦泪痕

厂房办公楼等商业装修设计者

其实现在以公司名义买房的用户是很少的，因为大家都知道，以公司名义买房的缺点是大于优点的。如果是以公司名义买房的话，是可以贷款，但是不可以使用商业贷款，等房产证出具之后才可以办理抵押，然后贷款的利率跟商业的贷款利率也是不一样的。以公司名义买房的话，税要比个人买房交的税要高很多的。如果这个房子想到你个人名下的话，那必须通过买卖之后才可以实现。展开

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擅长卫浴、吊顶和墙纸窗帘

第一，以公司名义买房的话，是不可以进行商业贷款的，只能等着房产证出来以后把房产抵押到银行，然后申请贷款。并且贷款的利率和商业贷款的利率是不一样的。 第二，如果公司遇到资金链断裂需要偿还债务的时候，这套房产是要被拍卖的。因为房子是属于公司的，不是属于个人的。 第三，在税率方面，如果以公司名义买房的话，在税率方面是不享受任何优惠政策的。 以上就是公司名义买房需要注意的三点。展开

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徒劳

橱柜、吊顶等非标品选购达人

以公司名义买房，我们应注意一下事项：首先，公司名义买的房子是属于公司的公共资产，应计入固定资产科目折旧。其次，以公司名义买房贷款，可以等到房产证出具以后进行持证抵押，贷款额度是房款的50%，利率上浮10%。另外，公司名义下的房子需要缴纳各种税收，其中最大的一部分就是契税，按房款3%税率进行缴纳，除此之外，还得缴纳房产税和印花税等。展开

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A冬季的回执A

智能家居家电商品爱好者

以公司名义买房的话，不管什么房子都是是做商业用房的，而且贷款的额度一般在房价款的50%，利率还要上浮10%，外资公司的话，在国内只能买一套房子。要买房的话，要带上公章和法人章，可能还要提供流水或者是其他的证明企业运营状况的文件。而且如果想要变更为个人名下的房子的话，必须要通过买卖，就要从交易中心进行产权变更登记。总之，不管是以公司名义买房还是以个人的名义买的话，只要算好成本，后续问题可以再考虑。展开

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修行z

其实以公司名义购买房子的话，所需要注意的事项也没有什么，如果以公司名义购买房子，申请商业贷款的话，也是很好申请的，但是你公司名义购买房子，是不可以用公积金贷款购买房子的，再说以公司名义购买房子的利率要比个人名义买房子的利率高，以公司名义购买房子房子的产权是属于公司的，不是属于个人的私有财产，所以想用公司名义购买房子，也要把这些利弊搞清楚。展开

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你想找事

实木家具、定制家具、床垫类选购达人

以公司的名义买房需要注意的东西还是蛮多的。1，初始成本投入太高，以公司的名义买房，需要全额一次性付清。2，房产持有成本高，公司名下的房子需要每年缴纳房产税。3，卖出时交易税费非常高，公司房产交易或者过户给个人时，是不享受税费优惠，而且需要缴纳增值税及附加、土地增值税、印花税，还要缴纳企业所得税。所以想以公司名义买房的，请注意清楚。展开

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Emotiona乱

卫浴洁具工艺和材料挑选专家

以公司名义买房应该要注意的就是，首先公司购买房子是不可以商业贷款的，除非你出具房产证，而且那些利率之类的政策跟普通住房也是不一样的。还有要缴纳的税费也是不太一样的，最重要的就是契税是房价的3%，房产税的计算方法就是用价格乘以1.2%，再乘以0.8，乘以年限。还有要注意以公司名义卖的房子只能通过股权转让才能够进行转让，跟普通的房子区别是特别大的。展开

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洁云

以公司名义买房必须要提供完整的信息资料，如营业执照，组织机构代码证，委托人及身份证明等。并且以公司的名义不能用商业贷款，买房时要交契税，契税是公司买房需要交的最多的费用为3%，其它所交费用是比较少的。并且以公司名义买的房子如果想要改为个人名下必须要经过买卖，走合法的程序。公司产权的房子如果想要转让的话可以直接通过股权方式转让。展开

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清淡留香拒聊

个人觉得如果你是以公司的名义来购买房子，那有以下几点是需要去注意的。首先，在贷款选择上，不可以申请公积金贷款，只能申请商业贷款，但商业贷款的利率往往要比公积金贷款的利率高很多，其次申请人方面只能由公司法人去申请；再者，以公司名义购买的房子，房产除了契税外，比个人持有房产多一个土地增值税，而且属于公司共有财产，你公司得向国家缴纳企业所得税，即整体盈利的25%。展开

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没有一天不在外交

擅长隐蔽工程验收及业主沟通

如果你想以公司的名义来买房子的话，这个房子将来肯定是公司的财产，而不是你个人的财产，这一点你是需要知道的。而且以公司名义来买房子的话，肯定是不可以使用公积金贷款的，只能使用普通的商业贷款，而现在的商业贷款的利率也是比较高的。当然了如果你的资金比较充足的话，我觉得你也可以全款买房，这样子算下来的话会划算很多。展开

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