梧州二手房过户费要多少

怀念ispief

家装全品类专家

梧州二手房的过户费用不是固定的，需要根据房子的房龄和面积大小来决定的，二手房交易需要缴纳的费用比较多，但是其中契税缴纳的比较，是根据房子面积大小变化的，房子面积越大，需要缴纳的费用也就越高了。另外，个人所得税和营业税也不是一定需要缴纳的，只要房产证的时间超过五年，并且是名下唯一的房产，这两张税费就可以不用缴纳了。展开

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JOYCE

梧州二手房的过户费主要包括以下几个部分：

1、房产交易服务费：通常在房产交易总价的一定比例范围内，具体费率可咨询当地房管局。

2、契税：一般为房屋成交价的1%到3%，对于首次购房的家庭可以享受政策优惠。

3、印花税：按房屋合同价的0.05%来计算。

4、维修基金：这一部分费用因地区、房屋类型而有所不同，一般为房屋总价的2%到3%。

5、房屋产权登记费：通常这部分的费用较低，约在几十元到一百元之间。

具体费用还需依据当地政策、房屋情况以及买卖双方的协议来决定，建议咨询当地的房产中介或相关部门获取更准确的信息。展开

07-31

Faith信念

橱柜、吊顶等非标品选购达人

我家的二手房过户费花了3000多呢，买个房子光交税就不少钱呢。很多人不清楚过户费包含什么，一般包含税费和过户的手续费呢。例如我们买方需要缴纳契税，契税呢，具体交多少钱，跟房子的面积有关，面积大，税率高，那么要交的钱就多呢，一般税率是1%，1.5%，3%来缴纳的呢。除了契税买方还要交这个过户手续的费用和印花税，具体多少钱，要自己计算下。展开

03-29

开幕鉽-啈冨

擅长软装搭配 精通软装家纺选购

梧州二手房过户费大概需要两三万元，现在二手房过户是必须要交税费的，需要交的税费还是比较多的，税费是由买卖双方共同承担的，需要交的税包括契税、增值税、营业税、个人所得税和印花税等等，这些税费的征收标准都是不一样的，契税是根据二手房的面积来定的，二手房的面积越大那需要交的税费也就越多，另外就是买房超过五年的话，可以免交增值税和个人所得税。展开

03-13

飘然若雪

熟悉工程验收标准和相关法律政策

梧州这边的二手房过户费用主要就是包含了一些税费，还有200块钱左右的工本费，税费的种类是非常多的，其中包含了契税，印花税，增值税，个人所得税等等。这些税费一般都是按照百分比来收取的，如果你最后的二手房成交总价越高的话，那么所要缴纳的税费肯定也就会越多。所有的税费加起来大概是总房价的8.1%左右，如果购买的房子是50万，那么我们就需要缴纳40500块钱的税费。展开

03-11

jixian776

装饰效果应以朴素、大方、舒适、美观为宜， 不必追求辉煌与豪华。

梧州二手房过户的时候肯定是需要交过户费的，要不然人家房管局里面的工作人员是不会受理的，房产证是办不下来的。但是具体需要多少的过户费，也需要根据实际情况来确定的，首先就要看房子面积的大小，面积越大，交的过户费就越高，还要看这个二手房如果是满五唯一的话，营业税是免交的，可以少交很多，是房价总价的5.6％。还有契税、个人所得税等等。展开

03-04

Jamieliao

热爱生活的文艺青年,在家居装饰上总会各种创意想法。

梧州的二手房在过户时产生的费用是根据二手房的年龄也决定的，二手房年龄越小的情况之下产生的过户费用越多，而二手房房龄越大则收取的费用是越少的。这也是根据我国有关规定来看待的，毕竟五年以上的二手房在交易过户的时候，是能够免去不少税收的，而且是占比很大的一部分。大体上来讲梧州二手房过户的费用是在3000元-10000元之间不等的。展开

01-17

梦想start

梧州二手房过户需要交纳的税费是契税，印花税，增值税，个人所得税和营业税。其中契税也是根据房子的面积来缴纳的，其中契税是根据房子的面积大小的百分比来收取的。收取的比例也是1%到3%，所以是不固定的。我觉得税费的计算还是非常麻烦的，可以使用税费计算器，这样算出来结果也是非常快，而且还很准确，并且方法也很简单展开

01-16

说话不花钱

专注于空间利用率、空间扩容等设计

梧州二手房过户需要多少的过户费，这个是没有具体数字的，到时需要看这个二手房房子的售价，一般情况下售价越高，需要交的过户费也会越高。其实二手房过户费是由很多部分组成的，而且过户费的费用也不是由买方或者卖方一方来承担，到时买卖双方要确认好自己需要交的部分。需要交的过户费包括契税、增值税、营业税、土地增值税、房屋评估费、手续费等等。展开

12-25

BeyondSky

室外园艺 阳台露台园艺布置专家

梧州二手房过户费要大概两三万元的，这个费用中所有人都需要缴纳的是契税、手续费和工本费，其中契税是按照房子的面积来决定的，如果你是购买的首套房的话，房子面积如果在90平米以内的话，是需要以1%这个税率进行计算的。超过90平米却小于144平米的话，是按照3%这个税率进行计算的，然后超过144平米或者是二套房的话，都要按照3%来计算。展开

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五湖-四海

梧州二手房过户的话一共收四种税务费用，具体的计算方法如下： 1，营业税，如果二手房满五年的话可以免了营业税，如果不满五年将会收取房子总价的5%作为营业税。 2，契税，收取房子总价的5%。 3，个人所得税，现在房子卖出去的总价减去当时买这套房子的价格，中间的差额乘以20%。 4，印花税，房子总价乘以0.05%，而且双方都需要缴纳。展开

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六出小榨

梧州的二手房过户费用还是有很多方面的。大概需要总房款的8.6%左右，在梧州的二手房过户，首先需要房子评估，房子评估费大概需要总房款的0.5%到1%，然后就是交纳所有的过户税费，税费一般也是按照房子面积的大小和房款的百分比收取的，所有的税费加起来大概也需要总房款的8.1%，工本费一般，普通住宅的话是80元，手续费需要20元，展开

12-17

墨沫

熟悉装修施工工艺

梧州二手房过户费要房屋总价格的8.05%，需要根据总价格来计算。梧州的二手房现在卖的最好的是恒祥花苑，房价大概是在5070元左右每平方米，这个楼盘是在黄金地段的，现在出售的二手房楼层是很好的，房子是四面采光的，所以性价比是很高的。凤凰台，房价大概是在6034元左右每平方米，这个楼盘出售的二手房是一室一厅，房子的面积是很小的，差不多是在58平方米，不过这个楼盘是特别靠近新兴二路小学的，所以小区的位置还算是可以的。展开

12-10

刘紫洁

擅长业主施工方矛盾处理

梧州这边的二手房过户费主要就是一些工本费和税费，其中工本费大概是150块钱左右，税费是契税和印花税这两种。一般来说印花税大概是占总房价0.05%左右，契税大概是占总房价1%到3%左右。比如说你在这边购买了一套100万的二手房的话，那么你除了需要缴纳150块钱的工本费以外，还需要缴纳5000块钱的印花税，和10000块钱到30000块钱左右的契税。展开

12-04