房产税的计算公式是什么

含羞草_5919

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其实房产税的计算公式有两种，一种是按照房产的计税余值计算，还有就是按照房产租金收入计算。我就都简单介绍一下啊。首先一般比较常见的是按房产原值一次减除30%后的余值计算，它的计算公式是年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%。还有一种就是按租金收入计算，它的计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。展开

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红薯

房产税的计算公式通常为：房产税 = 计税依据 × 税率。

1、计税依据：一般为房产的评估价值，也可以是房产的原值减去折旧。

2、税率：各地的房产税税率可能有所不同。一般情况下，个人住宅的税率在0.1%到0.6%之间，非住宅的税率相对较高。

总体来说，具体计算时需要参考当地税务部门的具体规定。展开

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大元24

房产税的计算方式有两种，第一种是购买用来居住的房子，这种房子的房产税税率就是比较低的，只有1.2%。第二种是购买以后用来出租的房子，那么房产税的税率就是租金收入的12%，假设你每个月的租金是1000元，那么你每年需要缴纳的房产税就是1440元。现在就只有上海跟重庆两个城市是需要缴纳房产税的，房产税目前还在试水阶段，并没有在全国范围内进行推广。展开

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nixiang4a

擅长装修纠纷处理熟悉相关法规

现在只有上海和重庆这两个城市是需要交房产税的，这两个地方作为试点城市，以后房产税还是会全国普及的。房产税有两种征收方式，从价计征和租价计征，这两种方式的征收税率是不一样的，从价计征就是拿房子的价格乘以1.2%的税率，租价计征是拿租金的价格乘以12%。房产税可以直接去房管局交纳，你只学需要提供房子的相关信息，工作人员会帮你算好具体费用的。展开

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简单的快乐123

擅长灯饰照明材料采购

现在房产税的计算方法主要有两种，假如说你这个房子是出售的，那么就是按照从价计征的方法来进行计算，这种计算方法主要就是用你的出售价格乘以1.2%的税率。还有一种方法叫做从租计征，假如说你的房子是对外出租的，那么在缴纳房产税的时候就会按照这种计算方法来计算。从租计征的计算方法其实就是用你每个月的租金乘以12%的税率。展开

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天晴

精通装修验收标准

现在房产税的计算公式就有两种，一个是根据房价价格来计算的，另一个就是按照房屋出租的租金来计算的。首先，第一种就是小房子的产值减去10%到30%的余值，税率大概是1.2%，纳税房产值乘1.2/100就等于一纳税。按照后面一种计算的话，税率是20%，房产租金收入乘以12%，就等于纳税了。等到结果都是一样的，如果不会计算的话，可以让房管局的工作人员帮你计算好了。展开

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guoyanfu

擅长施工进度把控及业主沟通

房产税的计算一般会分为两种情况进行计算，一种是如果你公司的房子是属于自用的话，那么房产税就按照市场原价进行计算，用房产原值然后乘以扣减率，再乘以1.2%就可以得到了。如果是把房子出租了，那就按照租金进行征收房产税，也就是用租金收入乘以1.2%进行计算就可以了。因为目前房产税只是在重庆和上海试运行，所以具体扣除费用还是需要根据当地政策来计算。展开

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戚元

据我的了解房产税是以两种情况进行征收的呢，第一从价，就是一房产原价值为计算依据的方式，计算公式如下：应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）；第二种是以房产租金作收入作为计税依据，计算公式是这样的：应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。大家计算税费之前一定要分清情况哦，不同情况的征收计算法还是有很大差异的呢。展开

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记敏

有些城市规定房产税每年可以分两次交，还有一些城市规定房产税一年交一次，到时你需要根据当地的情况来看。目前房产税的计算公式分为两种，第一种计算公式，年应纳税额＝房产账面原值×（1－30％）×1．2％；第二种计算公式，年应纳税额＝年租金收入×适用税率（12％）。房产税是属于地税局管辖，所以每年交的税都是直接交给地税局的。展开

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洪城老余

精通软装家纺、沙发床垫选购

房产税的计算公式总共有两种，一种是根据房价价格来计算，另一种是按照房屋出租租金收费计算的。第一种，房子原价一次减去10%至30%后的余值，然后用纳税房产值乘以1.2%，就可以计算出需要缴纳的额度了。第二种，用房子的租金乘以12%，得到的结果就是需要缴纳的房产税额度了。如果你还不会计算的话，你也不必担心，在缴纳的税款的时候，工作人员会帮你将费用计算好的。展开

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星空

擅长实木家具、定制家具、沙发和床垫类

房产税的计算公式其实很简单的。现在一般就常见的就两种，一说就明白了其中包括自己住房和出租出去房子。首先如果是自己住的房子，那计算公式就是在原来购买的价格上乘以1.2就是你要缴纳的房产税了，不过很多地方都有优惠的，但优惠力度也是上下不同的。还有一种就是把自己的房产出租出去，这种计算公式也很简单的，就把你收取的租金乘以百分之12就是你要缴纳的房产税了。展开

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宿州老杨

擅长板材板件类选购介绍

自己对于房产税的计算方式还真的是不太清楚，所以特地向干房地产的朋友进行了一番咨询，从和朋友的谈话当中得知房产税的计算公式是房屋的原有价值乘以百分之十在乘以百分之一点二的税率之后所得数字就是房产税。比如说你的房子原价值是一百万，那么你所缴纳的房产税就是一百万乘以百分之十在乘以百分之一点二，也就是一千两百元。展开

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小玲

熟悉电工电料施工特点

房产税的计算公式就是来计算房子交易时所产生的税费，据我了解房产税的计算公式就了解有两种，一种是按照房资源产值计算的，另一种是按照房屋出租租金收费计算的，按照房子元产值计算：小房子元产值一次减去10%至30%后的余值，税率大概是1.2%，应纳税房产值乘以1.2%就等于应纳税。如果要是按照房屋出租的租金收入计算的话，税率大概是12%，房产租金收入乘以12%就就等于纳税。展开

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