上海房价暴跌原因是什么

Hala_2983

小户型设计和户型改造专家

其实上海房价之所以暴跌还是很有原因的。首先是因为这边的房价一直都太高了，可以说不是一般人能够买的起的了，所以受到了国家的严格控制，开始实行了限购政策，导致很多炒房客都无计可施，所以他的房价肯定是会跌的。其次是因为这边的房价已远高于国内购买力水平，而老的职工都有房,新职工就业不佳,工资水平更低，所以房子很多都空着，所以导致了它的房价下跌了。展开

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chmeya

上海房价暴跌的原因主要包括以下几点：

1. **政策调控**：近年来，政府实施了一系列房地产市场调控政策，包括限购、限贷等，抑制了投资和投机需求。

2. **市场供需失衡**：由于前些年房屋供应过量，新开盘项目增加，而购房者需求相对减弱，导致供需不平衡，从而影响房价。

3. **经济放缓**：受整体经济环境影响，特别是疫情后的经济复苏缓慢，购房者的信心减弱，进一步导致房价下跌。

4. **贷款利率上升**：央行调整贷款利率，尤其是房贷利率上升，使得购房成本增加，抑制了购房需求。

5. **市场预期变化**：投机者和购房者对未来房价的预期变化，甚至对市场的悲观情绪，也能影响房价走向。

总体来说，以上因素共同作用，导致了上海房价的波动和相应的下跌。展开

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武大郎

根本没暴跌好吧展开

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Renata712

熟悉电工电料施工特点

上海的房价在前段时间下跌的比较厉害的，因为炒房团恶意炒作房价，房价没有节制地暴涨，针对这种情况，国家采取限购政策，提高买房门槛，买房的需求少了，房价就暴跌了。不过上海房价暴跌的区域是离主城区比较远的地方，中心城区的房价没有下跌的呢。不过近期上海的房价已经是趋于稳定了，所以现在的房价又开始上涨的，小幅上涨。展开

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我还在_3018

熟悉智能智慧家居领域

上海的房价呈现着下跌的趋势，但是不是暴跌，房价下跌的幅度还是比较小的。这边房价下跌主要是因为政府出台了相关的限购政策来调控房价。现在上海的房价还是比较贵的，在这边买房的话，还是需要比较好的经济实力的，上海的经济发展好，买房的人也比较多，未来房价还是有很大的上涨空间的，如果你想在这边买房的话，可以根据自己的经济能力来选择合适的房子。展开

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天天天蓝_8241

擅长厨房小家电品牌和型号特点

从今年1月份开始，上海这边的房价确实是有所下跌的，但是远远还没有达到暴跌的程度，目前上海这边的平均房价大概是47070块钱左右，和上个月的房价对比，大概下跌了0.15%，和1月份的房价对比，大概下跌了1.3%。我觉得上海这边的房价之所以会下跌，主要还是因为现在政府对房价控制的比较严格，而且上海之前的房价也确实是比较贵的。展开

03-14

云升设计

擅长板材板件工艺和采购

我先来介绍一下上海目前的二手房房价，其实现在的房价也还是比较贵的呢，现在二月份的时候，上海二手房房子每平米的售价差不多是49488元，别看现在的房价这么高，其实整个2018年房价都是处于下到趋势的。导致房价下跌的原因也是有很多的呀，首先也是最主要的，就是现在国家开始调控房价啦；其次就是现在上海购买房子比较难，关键很贵呀。展开

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WithU

擅长空间利用设计

上海房价暴跌的因素是非常多的：
1：政府推出的房价调控政策，严重影响到上海的房价走势，上海的房价下跌很大的可能就是因为这个原因，但是上海的经济水平没有降低，就能证明上海的房价肯定还会上涨的。
2：上海现在的房子都是限购的，以前上海房子的购买量是非常大的，近一年上海的房子的购买量已经是大幅度的下降，购买量的下降也会影响到房价的走势。但是房价下跌对没有买过房的朋友是有好处的，现在价格是相当划算的，没买过房的朋友可以考虑这个时期购买上海的房子。展开

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丽莎丽莎小丽莎

上海房价暴跌的原因是有很多的，首先是这边的房价非常贵的，一般的工薪族是承担不了的，现在需要买房的人是逐渐减少，对房子的需求量是很小的，所以这边的房价肯定是会下跌的，现在开发商也是为了提高销量，从而不得不降低房价，这样也是会导致房价下跌的。现在国家也是实行限购政策的原因，对上海的房价是有很大的影响的，房价必然是下跌的。展开

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斗大的官

上海的房价出现暴跌的主要原因是因为政府的宏观调控政策，今年下半年国家出台了一些政策，需要严格的控制大中型城市的房价过快增长，防止房地产行业的泡沫型发展，所以政府现在也是在大力控制房价的上涨速度。上海政府现在也是在大力的响应国家的号召，所以上海最近一段时间的房价都是出现下跌的现象的，但是也并没有出现暴跌的这种情况。展开

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哔哔哔-哔哔

擅长欧式、北欧风格设计

上海房价暴跌主要跟新的购房政策有关系，这两年的时间，上海房价被炒房团给恶意炒高，已经跟当地的经济发展不成正比了，房价经常暴涨，政府为了控制房价，才开始推行新的购房政策的，现在想要在上海购买房子，必须要满足相关条件才可以的，并且还限制购房数量。现在只有上海本地人，才可以在上海购买两套房子的，外来人口只可以在上海购买一套房子，购房面积还不可以小于90平米。展开

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龙图

擅长家用大小电器采购

其实上海房价暴跌的原因是非常多样的呢，主要原因是由于现在国家银行的房贷利率在上涨，对于很多人来说还贷的压力是非常大的呢，所以现在在上海买房的人越来越少了呢，本身上海的房价就是比较高的，所以，很多开发商不得不降低房价，从而达到薄利多销的营销方案呢。而且现在国家已经开始实行了房价限购政策了。在买房的时候必须要满足一定的条件才能买房呢，所以如果你想要在上海买房的话，建议还是要多多了解一下呢。展开

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大儿小妞

擅长商业办公室装修风水分析

最近这几个月上海这边的房价其实并没有下跌，主要是在今年上半年的时候，上海这边的房价下跌的比较厉害。我觉得在今年上半年的时候，上海这边的房价之所以会出现下跌的情况，主要就是因为当时政府出台的限购政策。自从下半年政府出台的限购政策以后，上海这边的房价就处于一个下跌的趋势，但是到了今年下半年的时候，这边的房价基本上已经稳定下来了。展开

12-10

斯达

上海的房价之所以会出现暴跌的情况，最主要的原因可还是因为先前上海房价存在严重溢价的情况，虽然说当下这种现象依旧存在就是了。而限购政策提高了上海购房的门槛，顿时间使得购房群体的数量大幅度衰减了不少，一时间上海的房市呈现出的是“供大于需”的尴尬情况。那么购房者的购房压力减小了不少，就开发商假如说想早点将房子給卖出去的话，那么只能通过价格上的优势来吸引人。展开

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