上海二手房交易税费由谁出

mophello

瓷砖、木门和非标品选购专家

在上海进行二手房交易的时候，交易产生的税费双方都是需要出的。买家一般需要支付的税费有契税和印花税这两种，契税大概是总房价的1%到3%，印花税大概是总房价的0.05%。卖家需要支付的税费有增值税和个人所得税，增值税大概是总房价的0.02%，个人所得税大概是总房价的0.08%。现在上海这边的二手房价格还是比较贵的，平均房价大概已经达到了52000块钱左右了。展开

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永华

上海的二手房的交易税费大部分应当是由卖方出的，不过有的是双方协商是买方出。你这边买家和卖家协商好后，你可以在合同里面写清楚，这个毕竟是关于钱，不协商好了以后容易出现矛盾。其实二手房买卖的税费还是挺多的，比如说要交的印花税，营业税以及契税这些，如果您不太清楚，可以去找一个律师或者是这个相关的工作人员去问一下的。展开

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爱琴海_4754

地暖墙暖施工和材料专家

上海二手房交易税费其实是由双方收的。要是你是买方的话，那么他要交的税费有契税、房款的0.05%印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费、土地增值税，而如果你是卖方的话，那么他需要交的税费有房款的0.05%印花税、3元/平方米 交易费、差价*5.5%营业税、个人所得税。不过要特别注意一下，如果房屋产权取得满五年，那么就免征。还有就是房屋产权取得满五年的免征）土地增值税展开

03-26

缤纷色彩lily

擅长厨卫电器、灯饰照明采购

上海这边的二手房交易税肯定是买卖双方都是需要缴纳的，买家需要缴纳契税，卖家需要缴纳印花税，个人所得税，增值税和营业税。其实我个人建议大家在上海这边交易二手房的时候，最好是通过中介公司来进行交易的，因为在交易二手房的过程当中，我们自己肯定有很多不懂的地方。如果有中介公司的话，那么中介公司都会帮我们把这些东西算清楚的。展开

03-18

泪珠儿_3408

擅长地板、卫浴、橱柜和吊顶

上海二手房交易税费是由买卖双方共同承担的，现在购买二手房需要交的税费还是比较多的，办理二手房需要交的税费包括增值税、个人所得税、营业税、契税和印花税等等，税费的征收标准都是不一样的。现在上海的房价还是比较贵的，在这边买房的话还是需要比较好的经济实力的。这边想经济发展好，未来房子的升值空间还是比较大的，要是购买的话，还是要趁早购买的。展开

03-14

昴卯是昴

在上海二手房交易税费谁出，这个是买方和卖房都要出的，一般来说，买房要出的有契税和印花税这两块，契税和印花税一般都是根据房子的总价，按照规定按对应的比例缴纳，而卖房要交的税主要就是增值税和个人所得税，个人所得税费话要看卖家持有的房子是否是首套房以及是否持有满五年，这些都会影响到缴纳个人所得税的比例。展开

02-18

明珠

擅长管材管件辅材辅料购买技巧

上海二手房交易的时候，肯定是要交过户费的，要是不交过户费的话，那么房产交易中心的工作人员是不会帮忙受理的，最终你的房产证也是无法拿到手的。其实上海二手房交易的税费是由于买卖双方共同来承担的，到时你需要根据自己的身份来缴纳税费。现在需要交的税种类分为很多，有契税、个人所得税、增值税、营业税、印花税等等，到时工作人员会计算好的。展开

02-15

乡村悍匪

熟悉装修施工工艺

关于上海二手房交易税费由谁出这样的问题，在这里我只能够说大部分的交易税费都是由购房者来出的，卖房者需要缴纳的部分是非常少的。不过这也是可以理解的事情，毕竟卖房者在没有卖方之前也已经是缴纳了许多税收的，若是在卖方的时候还是要缴纳这么多，显然是有一点不人道的。不过值得一体的是在买五年以上的二手房时，二手房的交易税费是能够减去不少的。展开

01-22

文霞

现在买二手房交的税费，买卖双方都是要出的。买卖双方出的税费是不一样的。现在买家需要支付的水汽，水和印花水，契税是总房价的1%到3%，印花税是0.05%的税费。卖家需要支付的是增值税和个人所得税。当然，这些税费具体的金额最好都要是提前计算清楚的。因为只有交完税费才可以办理房产证，并且上海地区二手房房价还是非常贵的。展开

01-11

丽莎丽莎小丽莎

上海的二手房交易税基本上是由买方和卖方双方共同承担的。一般的来说契税基本上是由买方来承担的。而房子的营业税以及个人所得税还有土地增值税，一般的是由卖房子的人来承担的，其实这些税费不管是由谁来承担，我们都要在买卖合同中明确的体现出来，以免在交房紫的时候出现一些纠纷问题。这些现象还是屡见不鲜的。展开

12-20

太熟了不好下手

擅长装修安防用品分析选购

其实不管是上海还是其他的地区，二手房交易税费都是由买卖双方各种承担的，个人所得税和增值税是由卖家承担的，其余的费用都是由买方来承担的，不过现在很多人在出售二手房的时候，交易税都是由买家来承担的，不过这都是买卖双方提前商量好的。如果你要购买二手房的话，交易费用和房价这些，都是要提前商量好的，因为这些都不是固定的。展开

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建慧

熟悉门窗及板材配件工艺和选购

上海二手房交易税费买卖双方其实都是要缴纳的，只不过缴纳的项目是不太一样的，买家要缴纳的就是契税，卖家要缴纳的就是营业税和个人所得税，当然税费的具体金额最好是提前计算清楚，因为这个金钱一定要先准备好，因为只有交完税费，才是可以办理房产证的。上海地区的二手房是特别贵的，所以税费金额肯定也是特别大的，最好是购买稍微便宜一点的，这样子压力会比较小。展开

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