北京二手房买卖税费要多少

BeyondSky

室外园艺 阳台露台园艺布置专家

北京二手房买卖的税费还是比较复杂的。首先契税这一块得根据你家的面积来算，还要看看你家的房子是不是满五唯一。如果你家的房子面积是90平米以下，而且是满五唯一的话，直接按1%来收取，如果不是满五唯一，按照2%收，如果不是难为，还高于90平米，那么就按3%来收取。还有就是个税这块儿，如果是满五唯一的话，就不需要再缴纳个税了，如果说没有满五年，个税是按照20%来收取的，这个费用非常昂贵。展开

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淡淡花香明月梅

擅长装修安防用品分析选购

北京二手房税费一般是房价总价的8.6％，在北京来说，税费是非常高的呢，费用一般包含以下这些内容，首先是契税，这个是所有买家都需要缴纳的，如果是首套房的话，就根据你购买房子的面积来计算。如果是二套房的话，直接按照3%这个税率进行计算。还有营业税，这个费用是需要根据实际产权情况来看的，如果产权已经满2年，是不需要缴纳这个费用的。如果没满2年，则需要安装5.6%这个税率进行缴纳。展开

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茂华

擅长地板、门窗、软装和辅材

北京二手房买卖税费大概需要三四万元，现在办理二手房过户是比较要交税费的，这个税费包括契税、增值税、个人所得税、契税和印花税等等，这些税费的征收标准都是不一样的，会根据二手房的面积和二手房的价格来定。现在北京的房价还是比较贵的，在这边买房还是需要比较好的经济实力的，这边在售的二手房还是比较多的，如果你想购买的话，可以根据自己的经济能力来选择购买。展开

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清淡留香拒聊

北京这边的二手房买卖税费还是比较多的，因为北京这边的房价本身就是非常贵的儿税费，一般都是根据房屋总价格的百分比来收取的，所以房价越贵，需要缴纳的税费肯定也就会越多。在北京这边买一套二手房，我们最起码也需要缴纳12万左右的税费。如果大家想购买二手房的话，最好是去找那种满五唯一的房子，因为这种房子是可以免征5%的营业税。展开

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Connie08

板材板件工艺和采购专家

北京不光光是它的二手房房价夸张，就连它的二手房买卖税费也是非常夸张的。根据我一番调查后了解到的情况来看，目前北京二手房在买卖交易的过程当中，产生的税收是在50000元左右的，而二手房房价更贵的情况之下，二手房的买卖税是能够达到100000元的开销的。所以说我建议在北京买二手房的时候，尽量还是买那些房龄在五年以上的二手房比较好。展开

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琳香

北京二手房买卖税率大概需要两三万元，这里面费用涉及到很多内容的，比如说一定要交的契税，这个费用是根据你买的房子面积来计算的，一般房子面积如果在90平米以内的话，那就需要缴纳1%的税费，超过90平米面积却小于140平米的话，那是需要大概1.5%的税费，超过140平米的房子则需要按照3%这个费用进行计算。另外还需要计算的就是营业税等费用。展开

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传兴

二手房买卖其实全国各地的税收都差不多，大概是房屋总价款的百分之二到百分之五的样子。之前一朋友在北京卖了一套小公寓，可能小公寓税费稍微高些。它的总价款是三百六十万，实际缴纳的税费是八万，当然它这其中是包含了房屋中介机构的中介费的。据了解，中间的税收应该包括契税啊，营业税啊等，它的费好像有个工本费什么的。展开

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安全感空空姐

擅长疑难户型分析和改造

在北京买二手房的话，税费要交的主要有契税和营业税，还有个人所得税。但是如果你买的房子不满五年的话，是只需要交契税的。如果是大于五年的那么这三种税都是要交的了。营业税是总金额的5.5%，个人所得税一般的来说是总金额的1%，但是还是要看房子的面积是多少的？90平以内的是1%，90平到140平的交1.51%，140平以上的是交3%。展开

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游戏设计这些年

熟悉智能智慧家居领域

不管是北京还是其他的地区，二手房交易税费都不是固定的，交易费用是需要根据房子的面积大小和价值来决定的。现在二手房交易需要缴纳8项税费，其实有5项税费缴纳的比例是固定的，但是还有三项是不固定的，第一，契税缴纳的比例是根据房子的面积大小来决定的，第二，个人所得税和营业税则是根据房产证时间来决定的，房产证超过五年的时间，这两个费用是可以不用缴纳的。展开

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晶晶

熟悉北欧风室内搭配和家居选购

在北京购买房子的税费和在全国各地购买房子的税费基本是一样的，首先购买二手房所要交纳的税费有契税、印花税、个人所得税、增值税和个人营业税，个人营业税是满五就不用交的，契税一般是按照国家的新规定，100平米以内的房子是按总房价的1.5%收取的，像增值税是按照总房款的5.6%收取的，一套100平的房子税费算下来大概需要8000元左右。展开

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cherry要好运

实木家具、沙发床垫类选购达人

北京二手分买卖肯定是需要交税的，要不然房产交易中心的工作人员也不会帮忙受理呀。目前需要交的税有很多的，一般有个人所得税、增值税、契税、印花税、测绘费等等，最主要的就是这个二手房房子的面积是多大，因为面积越大最终所要交的费用也就越多。所以你咨询的要交多少，还需要结合不同的条件呢。
当你去房产交易中心去办理业务的时候，那边的工作人员也会帮你算好的，不需要我们担心。展开

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秋平

北京二手房的买卖税费是要根据房子的总价来计算的，计算方法就是用总房价乘以8.05%。不管是在哪边购买二手房，都是要给税费的，除非说你购买的那个房子产权已经超过五年了，而且是名下唯一的房价，就可以不用缴税。还有如果说你的房屋产权是满二唯一的话，那么营业税就是不用缴纳的。具体的金额不是固定的，你要是不会计算，可以去咨询房管局或者是税务局的工作人员。展开

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沙尘菊花

热衷于紧凑房型的设计和改造

在北京这边二手房买卖的时候，卖家主要是要给一个增值税和印花税，增值税是占总房价的0.02%左右，印花税是占总房价的0.05%左右。买家是需要缴纳一个契税，契税的多少是根据房屋的面积大小来决定的，一般是占总房价的1%到3%左右。如果二手房的总价格是100万的话，那么卖家需要缴纳700块钱的税费，而买家需要缴纳10000到30000块钱左右的税费。展开

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五云山人2011

瓷砖、橱柜和非标品选购专家

在北京买卖二手房，需要缴纳的税费，除了个税、增值税以外还有一个契税，但是这三种税不是由同一个人缴纳的。契税是买方负责交，而其他两种事物是由卖方负责。如果说你要购买的这套北京二手房是90平米以下，那么买方需要缴纳的契税就是这个房子成交价格的1%，反之则按照3%来收取。如果这个房子达到满五唯一条件的话，个税其实是免费的，要不然就得缴纳20%。而增值税是一个硬性标准，按照5.5%收取。展开

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