公司买房和个人买房有什么区别

白昼之神

精通油漆涂料品类

公司买房和个人买房这两者之间的区别还是很大的呢，有很多地方对买房都是有限购政策的，这种政策其实是针对个人而言的，但是对于公司来说并没有什么限购啊。但是公司买房也是有缺点的，那就是公司买房会很贵，成本比较高。公司买房那就是属于公司的资产，后期有了纠纷处理起来就比较麻烦啦；而个人买房的话那就是属于你私人财产，这是不一样的啊。展开

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一零Zero.

公司买房和个人买房的区别主要体现在以下几个方面：

1、购房主体：公司购房的主体是企业，购房资金来自企业资产，而个人购房则是以个人名义进行，资金来源于个人的收入或贷款。

2、税费问题：公司购房通常可以享受一定的税收优惠，如增值税、印花税等，而个人购房税费相对较高，尤其在出售时可能面临个人所得税。

3、用途限制：公司购房一般是用于办公、商业等用途，而个人购房主要是为了居住。此外，公司购置房产后，可能会受到更严格的使用限制。

4、贷款条件：公司贷款购房通常需要提供更多的财务证明及信用报告，而个人贷款相对较为简单，手续也较少。

5、产权归属：公司购房的房产常常作为其资产而被登记，出售时对公司的运营影响较大，个人购房则是个人名下资产，灵活性更高。

总体来说，了解这些区别有助于在不同的购房场景下做出更合适的选择。展开

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Davi_1601

擅长地板、卫浴品类选购

以公司名义购房，首先你要注册一个公司，而且你是公司的法人，然后以这个公司来买房，其实如果要是以公司名义购房还是有着一定缺点的，比如以公司名义买房的话，买房手续是比较繁琐的，并且费用也是比较昂贵的，不过公司名义买房不限购。如果你已个人名义买房的话，是限购的，但是所要交的税是比较少的，如果你只想买一套房子，最好不要以公司名义买房。展开

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拉斐尔的信念

擅长施工进度把控

公司买房和个人买房的区别还是比较大的，公司买房的话不受限购政策影响的，现在很多城市都有限购政策，个人买房的话是有限购的。另外就是公司买房和个人买房需要准备的材料也都是不一样的，公司买房需要准备的材料还是非常多的，准备起来也比较麻烦。还有就是公司买房的话，这个产权是属于公司所有，个人买房的话，产权是属于个人所有。展开

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灵婷

公司买房和个人买房的区别还是比较大的，现在很多人都喜欢以公司的名义来买房子。以公司的名义来买房子，在贷款的时候我们只可以使用商业贷款，而不可以使用公积金贷款。而且如果你以公司的名义来买房子的话，那么这个房子也是属于你们公司的财产，而不是属于你个人的财产。而且如果你准备以公司的名义来买房你必须要准备好你们公司的营业执照。展开

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张靖118

公司买房与个人买房最直观的区别就是在限制于利息上了，公司买房的话是不受到限购政策的影响的，但是在房贷利率以及需要缴纳的税收更多。而个人买房是受到当地限购政策的影响，对于购房的数量是作出限制，不过在房贷利率上更加低，缴纳的税收也更加的少。除非说是在资金实力允许的情况下，那么公司买房还是可以在考虑的范围以内的。展开

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无厘头的猪

个人买的话要交的费用相对较多，不可以作为公司的资产提取折旧，公司不需要缴纳房产税和土地使用税，但属于私人财产，不会有纠纷，公司买可以提取折旧，税费比较少，但物业成本高，需要缴纳各种费用，一直缴到不再持有该房。以后公司破产或者经济纠纷 ，房子还要拿去抵债，而且不利于以后转回个人名下。除非自己住，不然还是不建议以公司的名义来买的展开

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Ending结局

智能家居家电商品爱好者

公司买房和个人买房还是有差别的，公司买的房子是作为公司的所有物，是公司名下的资产，减少公司所需要缴纳的企业所得税，同时若公司发生破产或经济纠纷，也可以作为公司的抵债物品。若要转让，则需要公司董事共同决策才可以转让。个人买房则是不作为公司财产，若发生纠纷等问题，此套房则不作为抵债物品，基本上不会牵扯到。可以选择个人买房租赁给公司使用。展开

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呆_呆评天下

顾名思义，从字面意思上来看也可以看出这是一个所属权的问题，公司买房可以作为公司的资产，可以减少公司的企业所得税，但是作为公司的财产，要缴纳房产税、土地使用税，以后转回个人名下时候，要按分红征收个人所得税；而以个人名义买房，不可以作为公司的资产提取折旧，属于个人所有，但是可以以租赁的形式提供给公司。如果从国家政策的角度来说的话，以公司名义购房能规避限购令，这种购房方式，绕过了限购政策，只要财力不受限，可全款买多套房。展开

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杭阳

个人买房跟公司买房的性质是不一样的。如果是个人买房，房产本上写的是个人的名字，如果是公司买房，房产证上落的可是公司的章子。从税收的角度上分析，个人买房的税收征收对象是个人，公司买房征收的对象就变成了公司，适用的应税项目与应税税率是不一样的。还有就是以后如果产生纠纷，公司买房的处理难度要远远大于个人买房的处理难度。展开

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宏兵

公司买房和个人买房，肯定区别就比较大了。公司买房子，那么房子的产权是属于你们公司的，而不是属于你个人的儿个人买房，那么产权就完全是属于你的个人的，你有权利处理你的财产，不管是买卖还是居住都是可以的。而公司买的房子你只能有居住权，没有买卖权哦，而且房产证上是不可能有你的名字的。希望你可以理解。展开

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左佳明非基督

擅长家装风水、橱柜、吊顶等非标定制品

公司买房跟个人买房的区别是在于房子的所有权归谁，公司买房属于公司共同财产，没有人能单独去享有房子，而个人买房房子在个人名下不管出售还是出租都可以，公司买房不受限购的影响而个人买房会有限购影响，公司买房所缴纳的费用也比个人买房缴纳的费用要高，手续也更加繁琐，如果可以最好不要用公司名义去买房子成本又高，手续又多，而且一旦有了问题解决起来很麻烦，对于普通的购房者而言，用公司名义买房这种方法并不靠谱。展开

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卖火柴的小女孩

熟悉油漆涂料品类选购

公司买房和个人买房是是有区别的，截然不同的。不管是公司买房子还是买房子，都是有好处也有坏处的，比如说现在国家出台的限购政策也是针对个人的，所以说对于公司来说还是没有限购的。但是是公司买房的话，这也是跟地区有关系，有的地区公司买房子是比个人买房子要贵好多。公司买房子，物业管理费也会高，交纳的所有税费也会多，房贷的流程也会很复杂。展开

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双颖娜扎

擅长五金工具、板材板件挑选

如果说是个人买房子的话，会限制这个购买数量和条件，但如果说是公司买房子的话，现在相关的政策还没有正式发布，所以我觉得是特别划算的。但是以公司名义购买房子，物业管理费就会特别高，而且需要缴纳特别多的税费，贷款手续和流程也会比较复杂。所以如果说不是必要的话，最好不要公司买房，这样子算下来是特别不划算的，你要是不相信，可以去问问看之前买过房子的人。展开

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大庆

公司买房和个人买房的区别是很大的，公司购买的房子属于公司财产，是用公司的账户来支付房费的，而且属于公司共同财产，任何人不可以独自出售房子或者出租房子的，是必须获得公司其他人员的同意，并且申请贷款的时候，也是使用公司的名义去申请的。但是个人购买房子，那房子则属于你个人的私有财产了，你是可以随意处理房子的，并且你在贷款的时候，是用你个人的名义去申请的。展开

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