常熟二手房出售要交税吗

正羊

精通厨房小家电选购技巧

常熟二手房出售肯定是要交税的，不管是在哪个城市购买，新房和二手房都是要交税费的，这个是免不了的。常熟地区不错的二手房房源还是蛮多的，比如说：琴湖家园，房价大概是在21154元左右每平方米，这个楼盘的房子面积是78平方米，房子的采光都是很好的。中南御锦城，房价大概是在21319元左右每平方米，这个楼盘是特别靠近大型商场的，住在这边会很方便。展开

11-12

从前有个小白帽

常熟二手房出售是需要交税的。主要包括以下几种税：

1. **个人所得税**：根据房产持有时间计算，持有时间不足五年的，需要按照房屋出售所得的20%交纳；持有时间超过五年的则免交。

2. **营业税**：在2016年5月1日后购入的二手房，出售时不需要支付营业税；但若在那之前购入的，仍需交纳营业税，标准是成交价格的5%。

3. **契税**：卖方在交易过程中需要支付合同额度的契税，具体税率可能根据当地政策有所不同。

建议在出售前，咨询专业的税务顾问或当地的税务局，确认具体的税费情况和相关政策，以避免影响交易和经济损失。展开

08-01

天元

常熟二手房出售需要是需要交税的。现在出售二手房需要交的税费还是比较多的，包括契税，个人所得税，营业税等等，这些税费征收标准也都是比较高的，如果不交税费的话，那就没有办法办理二手房过户。现在在常熟购买二手房的人也比较多，如果你想在这边买房的话，你可以上二手房网站上面看看房子，然后根据自己的经济条件来选择合适的房源进行购买。展开

03-27

小糊涂神

买个地板都这么麻烦!还让不让人好好的装修了。

常熟这边的二手房在出售的时候当然是要缴纳税费的，一般来说卖家需要支付的税费还是比较多的，其中包含了印花税，个人所得税，营业税，增值税等等。假如说这个房子已经有了五年以上的时间，那么你是可以免征营业税的，但是其它的税费还是要正常缴纳。其实现在常熟这边购买二手房的人是比较多的，所以如果你想出售二手房的话，根本就不用担心卖不掉的。展开

03-19

明明

常熟二手房出售的时候肯定是需要交税的啦，但是具体需要交多少的税，这个就没有固定的数字啦，到时还需要看二手房的房子面积啦，一般情况下是面积越大，那么需要交的税相应的也会更加的多；其次就是要看这个二手房是不是满五唯一啦，如果是的话，那么契税就是免交的。常熟二手房交税是需要到当地的房管局交的，到时工作人员会帮忙计算好的。展开

02-26

hongjia1

擅长施工工艺，报价，投诉处理

常熟的二手房在交易出售的时候，当然是要缴税的了，毕竟这也是国家法律制定的规章制度的。而且在这里我可以跟你讲，二手房出售时需要缴纳的税收还是非常的多的。不过好在这些税收是能够减免一部分的，只要说是满的五年以上的二手房，那么在税收这一个点上，开销是能够降低不少的。所以说我推荐别人买二手房的时候，也是买五年以上的二手房比较好的。展开

02-22

玉洁

常熟的二手房出售也是需要交税费的，在常熟的二手房出售所缴纳的税费和全国各地二手房出售所交纳的税是一样的，二手房出售的税费也是根据房子的面积和总房款的百分比收取的，一般的二手房需要交8.1%的税费。比如说契税需要交总房款的1.5%，增值税一般要交总房款的5.6%，印花税需要交总房款的0.5%，个人所得税交总房款的1%。一般的个人营业税，只要是在房子满五年就不需要再交。展开

11-27

听风语子夜

热衷于紧凑房型的设计和改造

如果你需要出售二手房，需要交以下一些费用。例如营业税，个人所得税，土地增值税，印花税等等。这些税都需要按一定的标准来缴纳的，不管你是在哪个地区，都是需要交税的哦。常熟近期的二手房房价行情还是非常不错的呢，如果你想要出售二手房的话，建议你将你的房源信息放到安居客网站上，这样就会有更多的人了解到。我平时看房都是在这个网站上了解的。展开

11-21

文宇

在常熟这边出售二手房肯定是要缴纳相应的税费的，一般来说在常熟这边出售二手房的话，主要就是要缴纳印花税和契税。印花税是占总房价的0.05%左右，契税是占总房价的1%到3%左右。如果说这个房子已经有了两年的时间，那么你就不需要再缴纳税费了。如果你想在这边出售二手房的话，我个人的建议是你找一个靠谱的中介公司，然后把房子委托他们帮忙出售，这样比较好。展开

11-20

苏粤

常熟二手房出售要交税的，一般涉及到以下这些费用，一个是契税，这个是买房承担的费用，然后是根据你房子面积来看的，一般小于90平的房子税费在1.5%左右，超过90平的房子税费在3%左右，当然你如果不是首套房，税费是按照3%来计算的。印花税也是买房需要承担的费用，不过如果满足满五唯一的政策的话，这个费用就会免掉，没满则要缴纳5.55%的费用。展开

11-12

多啦-尊比--

空间利用、空间扩容设计爱好者

不管常熟二手房还是其他地区的二手房，买卖都是需要缴纳相关税费的，如果故意不缴纳，就属于逃税行为，是需要承担相关法律责任的，不仅需要补交税费，同时还需要缴纳一定的滞纳金。现在买卖二手房需要缴纳个人所得税、增值税、契税、营业税和印花税，但是二手房给他的费用并不是固定的，需要根据房子的价值来决定，另外，房产证超过五年的房子，个人所得税、营业税和增值税都是可以不用缴纳的。展开

11-12