二手房营业税要多少

二手房的营业税是房价的百分之五点五五，意思就是说要用房价乘以百分之五点五五，你要根据你自己的情况来计算具体的金额。不管是新房，还是说二手房都是要缴纳税费的，你要是有什么不清楚的地方，那就直接去房管局咨询一下。不过我觉得其实二手房也是很不错的，只不过是别人住过的，其他方面并没有什么变化，是可以放心购买和居住的。展开

二手房营业税主要包括个人所得税和增值税。具体来说：
1、个人所得税：如果房产持有时间在5年以内，需缴纳房屋成交价的20%或差额部分的20%。如果持有时间超过5年，且出售房屋时家庭唯一住宅，则免征个人所得税。

2、增值税：对于二手房，增值税政策较为复杂，一般需根据房屋的买卖情况来计算。通常情况下，如果持有房屋时间超过2年，增值税也会免征。

总体来说，二手房的营业税的实际费用会因地区、房屋性质、持有年限等因素有所不同，建议您咨询当地税务部门或专业人士，获取更准确的信息。展开

现在二手房交易过程中是需要缴纳相关的税费的，例如营业税费就是由卖方来缴纳的，这个税费的税率的话是5%。是用房子的评估价乘以5%就得到了卖方所需要缴纳的费用。不过现在有一种情况是可以免交营业税的，就是当卖方的二手房达到了满五唯一的要求，就可以免交营业税和个人所得税。我觉得这个标准定的还是比较好的，对卖方很公平啊。展开

二手房的营业税具体需要缴纳多少钱，主要还是看这个二手房有了多长的时间，如果说这个二手房的时间还没有满足两年的话，那么是要全额征收的，大概是总房价的5%左右。假如说这个二手房的时间已经超过了五年，那么我们是可以免征5%的营业税。所以现在很多人都喜欢去购买满足五年以上的二手房，因为这样子在缴纳税费的时候是可以省很多钱的。展开

二手房营业税要多少，这个就不是固定的啦，首先要看这个二手房的年限，如果是没有满五年的话，那么就需要交5.6%的营业税，到时也要看你家房子总价的，总价贵的话，那么营业税交的也会多一些，如果是满五年的话，那么营业税一般就是可以免交的。当然啦，有些城市好像只要满两年就可以免交，到时具体的你可以先到当地的房管局去咨询一下。展开

买的是二手房，缴纳的税费如下：1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。2、营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。3、个人所得税：一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。展开

二手房营业税一般是按照二手房交易时评估总价格的5.5%收取的。假如一套二手房大概价格是100万，那就用100万乘以5.5%就可以算出二手房所交纳的营业税是多少了，这个是很好计算的。如果你还不清楚营业税如计算和交多少的话，你可以直接到当地二手房房管局或者到当地的税务局去咨询一下，所缴纳的营业税是怎么样计算和交多少。展开

二手房营业税是根据房子的面积大小来决定的，额度并不是固定的，现在二手房总共需要缴纳八项税费，而其中的个人所得税和营业税，并不是必须要缴纳的，只要符以下两个条件，就可以不用缴纳了。第一，房产证从领证之日开始计算，截止到出售为止，时间已经超过了五年时间，第二，出售的二手房是名下唯一的房产，要是只符合其中一个条件，那么这两个费用也都是需要缴纳的。展开

二手房的营业税大概是占总房价的5%左右，打个比方，如果你的二手房成交价格是100万，那么它的营业税就是100万乘以5%，营业税为50000块钱。如果说你的二手房已经有了两年的时间，那么在交易的时候我们是可以不缴纳营业税的。我们在二手房买卖的时候，其实最好是找一家中介公司比较靠谱，因为中介公司一般都会帮我们把这些东西计算的非常清楚。展开