丹东二手房过户费要多少

丹东二手房过户费是百分之八点零五的税费加上200元的手续费，丹东地区的二手房房源还是蛮多的，比如说：学子园，房价大概是在5818元左右每平方米，这个楼盘是特别靠近二中实验小学的，周边的生活配套是很完善的，而且附近的环境和风景也是很优美的。金叶东方明珠，房价大概是在12477元左右每平方米，这个楼盘的房子面积是160平方米，房子都是南北通透的，我觉得居住会比较惬意。展开

丹东二手房过户费主要包括交易服务费、契税、个人所得税等，一般来说，契税的比例为房屋成交价格的1.5%-3%（首次购房通常享有优惠）。

1. 交易服务费：由买卖双方协商确定，通常在几百到一千元左右。
2. 契税：根据房屋评估价值或成交价计算，首次购房的契税会较低。
3. 个人所得税：如果卖家在房屋上居住时间不到五年，需要按照房屋成交额的1%缴纳个人所得税；居住超过五年则可免税。

建议你在购房前与当地房产交易中心或中介确认具体费用，确保了解所有必要费用。展开

丹东现在的二手房房价是在7500元一平的价格，可以说从房价上来讲的话，丹东的二手房房价还算得上是比较便宜的一个二手房的。而至于说丹东的二手房过户费要多少，那么在这里我可以很肯定的跟你说，这个过户费是要不了多少钱的，估计也就是在5000元-7000元左右的开销的。毕竟二手房的过户费是根据你二手房价格的多少来决定的。展开

丹东二手房在过户的时候肯定是交给过户费的，但是具体的过户费给多少，是没有固定数字的，要看这个二手房房子的面积，一般情况下，房子面积越大，需要交的过户费就越高，其次就要看这个房子是不是满五唯一，如果是的话，那么契税就是可以免交的。比如你在丹东购买了100万元左右的二手房。那么需要交的过户费差不多就是2000左右。展开

丹东二手房过户费大概是一万到五万元左右，当然这个过户费会根据二手房的面积和房产证年限来决定，如果房产证已经满五年的话，在过户的时候就不要交个人所得税和营业税，只需要付契税和印花税就可以了，还是可以省下几千块钱的。除了税费之外，还要交工本费和服务费，这两个费用在300多元。在购买二手房的时候，最好还是选择房产证超过五年的，过户费也会便宜很多的。展开

一般丹东二手房过户费包括：一、契税：一般由买方缴纳（双方另有约定除外），买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；144（含144平）平方以上 、买方不是首次购房  、车库  、非普通住宅（商业用房）按照3%缴纳；二、营业税：一般由卖方缴纳，(双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：一般由卖方缴纳(双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数  ；工本费：  一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准:  300元展开

丹东二手房过户费用额度不是固定的，会随着房子的面积大小和价格变动的。就比如说契税吧，契税缴纳的比例是1%-3%，如果二手房的价格为100万元，那就需要缴纳1万元-3万元的契税了，契税具体缴纳比例，是根据房子的面积大小来决定的，房子的面积小于90平米的话，那就只需要缴纳1%就可以了，要是超过90平米，那就需要缴纳1.5%-3%了。展开

在丹东二手房过户的时候主要需要给200块钱左右的工本费，但是在过户之前，我们还需要到当地的税务局去缴纳税费。一般来说所有的税费加起来大概会占总房价的8.1%左右，如果说你的这个房子的总价格是100万的话，那么你需要缴纳81000块钱左右的税费。但是如果你的这个房子已经有了两年的时间，那么可以免交营业税，但是其它税费还是需要正常缴纳。展开

其实丹东二手房过户费最主要的还是要看你的总房价和房子面积吧。我就简单的举个例子吧，比如总房价35万元，面积大概是100平米，然后他的过户费就是8.05%税费加上他的手续费200元和产证登记费80元，总共加起来的话大概在一万左右，其实你也可以按此推算，如果你实在是算不了的话，建议你可以找个专业的人士帮你看看，会更准确的。展开

在丹东这边，二手房过户费主要就是税费和工本费，税费大概占总房价的3%左右，工本费也就300块钱左右。如果你购买的二手房价格在50万的话，那么你需要缴纳15000块钱的税费和300块钱的工本费。其实现在丹东这边的二手房卖的还是非常火爆的，主要就是因为丹东这边的经济发展非常的快，这两年有很多的外地人都到这边来买房子定居了。展开