二手房过户费多少钱

宇沉

二手房的过户费是要根据房子的实际面积和价格来计算的，计算方法是房价乘以百分之八点零五，加上1.36元乘以实际面积，再加上200元。现在二手房是卖的特别好的，不管是在哪个地区都是一样的，你要是想购买二手房的话，我建议你可以找中介公司，因为这样是最方便的。不过你在挑选房子的时候，一定要注意房子的质量和风水，因为毕竟是别人住过的，很容易就会出现问题。展开

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优秀kun

二手房过户费的具体金额会因地区而异，通常包括以下几个方面的费用：

1、契税：一般是房屋成交价的1%-3%，具体比例根据各地政策有所不同。

2、增值税及附加：一般为房屋售出时的总价的5%，对于个人在拥有房产满2年并且是家庭唯一住房的可免征。

3、房屋交易手续费：通常是根据房屋成交价的一定比例计算，具体费用各地标准不同。

4、评估费：如果需要进行房屋评估，费用也会有所不同，通常是评估金额的0.5%-1%。

5、过户登记费：通常在几百元左右。

综上所述，具体费用可以根据实际成交价和所在地区的政策咨询当地的房产交易中心，了解详细信息。展开

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欣欣

现在不管在哪个地方二手房过户的时候都是要缴纳一些费用的，比如说工本费还有一些税费。其实在过户的费用当中税费是非常多的，因为税费的种类是比较多的，所有的税费加起来最起码也要占了总房价的8%左右。假如说我们购买一套二手房的最后成交总价格是50万的话，那么光是税费大概就需要缴纳40500块钱左右。当然除了税费以外，我们大概还需要缴纳200块钱左右的工本费。展开

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与子偕老生死相依

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二手房过户的时候肯定是需要交过户费的，但是过户费需要交多少，这个就没有固定的数字啦，毕竟现在能够影响到费用的因素还是有很多的呢，首先就是看这个二手房房子的面积啦，一般情况下，房子的面积越大，需要交的费用就会越多；其次就是看这个二手房是不是满五唯一的，如果是的话，那么契税就是免交的。比如你购买一套100平米80万元的房子，那么需要交的税差不多是2000元左右。展开

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小新

二手房的过户费用是没有一个具体的价格在里面的，因为二手房的过户费是按照比例来收取的，比例大概是在3％-1％之间这样的程度的，主要是根据你二手房成交的价格来决定的。而如果说是打算去购买二手房的话，那么在这里我是比较推荐你去买五年以上的二手房的。毕竟五年以上的二手房，到时候在交易的过程当中，过户费的比例不过是在1％的程度而已的。展开

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Love光明

二手房过户费用可不是固定的，交易费用会随着房子的面积大小和价格变化的。二手房交易费用较多，但是其中契税缴纳的比例是不固定的，房子面积在90平米以下的房子，契税只需要缴纳1%就可以了，但是房子面积超过90平米以上那，每平米就需要缴纳1.5%-3%的契税了，如果你现在出售二手房，但是不知道交易费用的额度，你也不必担心，在缴纳费用的时候，工作人员会帮你将费用给计算好的。展开

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空间的歌者

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二手房的过户费是由好几种税费组成的，比如说二手房的契税，二手房的个税，二手房的印花税，二手房的营业税，营业税也可以叫做增值税。一般二手房的契税和个税是跟这个二手房是不是满五唯一有直接的关系，如果是满五唯一那个税则不收取契税则按照成交价格的1%来收取。而印花税也是按照这个房子成交价格的1%，但是是买家和卖家一家掏一半。增值税是死规矩，按照成交价格的5.6%收。展开

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小波哥

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其实二手房的过户费主要就是包括工本费和一些税费，一般来说工本费大概也就两百块钱左右，税费是包括契税和印花税这两种。印花税是占总房价的0.05%左右，契税则是根据房屋面积的大小来决定的。如果说你购房的面积小于90平的话，需要缴纳总房价1%的契税。如果说房屋面积在90到144平之间，需要缴纳总房价1.5%的契税，如果房屋面积大于144平，需要缴纳总房价的3%的契税。展开

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无语观花

二手房的过户费有很多种呢，包括增值税、个人所得税、印花税、城市维护建设税、契税等等。
增值税，房子满两年就可以免去，未满需要缴纳5.6%。
契税的缴纳和你家房子的面积有关系，面积90平米以下的缴纳1%，90平米~144平米的缴纳1.5%，超出以上部分的需缴纳3%。
个人所得税，拿到房产证5年之内就出售该房子的按照销售价格的1%收取，5年之后销售的，可以免征所得税哦~
城市维护建设税根据当地政府的要求缴纳。展开

11-05

jjggjj革斤

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二手房的过户费的计算方式我是比较了解的。这里我给你举个例子，你可以参考。如果你家里的二手房的面积是100平米的话。你需要交纳二手房的登记费100元。你需要交纳二手房的交易手续费大约是600元左右。你需要交纳测绘费20元。你需要交纳契税，这个费用是按你购买二手房的价格的百分之3计算的。这样我估计100平米的二手房的过户费应该在1万元左右。展开

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