杭州房价为什么不涨

猫猫妍

杭州的房价现在是上涨的状态呢，只是今年下半年6月份~10月份的房价一直在跌。
我觉得这几个月不涨的原因很简单哦，杭州现在房子的平均价格过高，现在很多房子都很难出售。目前杭州在售的楼盘有198个呢，房子的资源很多，所以需要降低价格来吸引消费者。
还有可能是因为今年上半年的房价涨了接近3000元每平米呢，按照这个上涨速度，普通人是没有能力在杭州买上房子吧，所以下半年的价格因此降低。展开

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Theia嘉

杭州房价不涨的原因主要有以下几点：

1. **政策调控**：近年来，政府针对房地产市场进行了多项调控政策，如限购、限贷等，这些政策抑制了购房需求。

2. **市场供需**：虽然杭州的基本面较好，但近年来新房供应量增加，供大于求的局面导致价格上涨的空间有限。

3. **经济环境**：疫情后，整体经济复苏缓慢，消费者信心不足，购房意愿降低。

4. **土地成本**：土地出让价格相对较高，使得开发商的成本提升，但市场竞争加剧导致价格难以上涨。

5. **迁徙趋势**：部分外地购房者受到政策限制回流，加上城市间竞争加剧，购房者的选择面增多。

综合来看，杭州市的房价在多重因素的影响下处于相对平稳的状态，短期内大幅上涨的可能性较小。展开

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其实最近这一年杭州这边的房价基本上都是处于一个下跌的趋势，目前杭州的平均房价是22980块钱左右，和去年同时期的房价对比大概是下跌了14.4%。我觉得杭州这边的房价最近这一年之所以会出现下跌，主要还是因为这两年杭州的房价太贵了，所以现在当地的政府出台了很多限购政策，事实证明这些限购政策的效果还是很不错的，现在杭州这边的房价一直都是在下跌的。展开

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颖龄

杭州的房价在今年开始的时候是涨了的，目前杭州的房子的平均价格是23111元/㎡，是比去年年末时候的价格要高一点的，但是最近又下跌了一点，但是下跌的幅度不大，照这个趋势来看，杭州的房价近期应该不会下跌了，再等等就会上涨了，如果是要在这边购买房子的话我可以推荐几个小区，绿城和庐、西房拱宸外滩，这几个地方的房子都还可以，当然最主要的还是根据个人的情况来选择房子。展开

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我查看了一下，杭州房价最高的时候应该就是2018年的七月份年初啦，那时候房子每平米售价差不多是29255元，然后现在2019年三月份的时候，杭州的二手房每平米售价差不多是28176元，所以对比这两个数据，可以发现杭州的房价确实没有上涨啦。其实杭州的房价没有上涨也是有原因的，首先就是现在国家在调控房价；其次就是现在买房的用户也不是那么多哦。展开

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杭州房价前端时间的确是处于下跌状态的，那是因为新购房政策的影响，但是吧，现在杭州房价已经稳定下来了，房价正处于上升的状态，房价从每平米21576元上涨到每平米23389元，房子的价格不算贵。但是吧，在杭州购买房子的话，一定要以实际的价格为准，现在杭州不同的地段，房价相差的额度还是很大的，房价稍微高一点的地方，每平米的价格已经突破60000元了。展开

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杭州房价之所以不涨还是很有原因的。首先是因为这边的房价真的是太高，现在已经达到了40907元/平米，如果在涨的话，可以说不是一般人能够买的起的了。其次是因为这边的新开盘的房子比较多，但买的人并不多，导致房子的库存过多，所以它的房价肯定是不会涨的了。除此之外，这边的房子所在的地段并不是特别的好，更是加剧了这种情况，所以他的房价不涨是必然的。展开

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杭州的房价本身是非常贵的，现在的房价已经超出了大多数人们的经济条件了，如果房价在上涨的话，是没有人在去买房的，虽然这边的经济发展是非常成熟的，人均的消费能力也是很高的，但是现在国家实习的限购政策，对一线二线城市房价上涨是严格控制着，所以这边的房价短时间内是不会上涨的。但是不得不说这边房子的性价比是很高的，是值得购买的。展开

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杭州的房价目前相对来说还是比较稳定的，下跌的幅度并不是特别大，当然上涨的幅度也不是特别大。前几年杭州的房价上涨的还是比较厉害的，现在主要是因为国家的宏观调控手段控制了当地房价上涨的速度，一方面是提高了银行的贷款利率，另一方面也是因为采取了限购政策。所以现在买房子的人并不是特别多，很多房子都卖不出去，自然就不会涨价了。展开

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纯乐

杭州地区现在是有限购政策的，所以房价暂时应该是不会上涨的。除非说现在杭州地区的发展更上一层楼，那房价还有可能会上涨。因为我觉得房价跟经济发展水平是成正比的，就像北京地区的发展是很好的，所以房价也是特别贵的，这个也是很正常的。杭州地区最出名的应该就是风景方面，所以你会发现近两年去那边旅游的人也是很多的，而且选择在那边买房子的人也是很多的。展开

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杭州的房价确实是从今年7月份开始就一直是处于下跌的趋势呢，房价不上涨的原因主要是由于现在国家已经开始实行房价限购政策了，很多房价都在开始陆续下跌，其实房价下跌对于很多想要买房的人来说，也是大大的增加了购房的需求呢，其实现在杭州二手房的市场行情还是非常不错的呢，销售量一直是非常领先的呢，而且房屋的质量也是非常有保障的呢，很适合购买呢。展开

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我个人觉得杭州这边的房价之所以一直都没有上涨，主要就是因为最近这两年杭州这边的房子卖的不是特别的好，现在杭州这边不管是新房还是二手房，其实卖的都不是特别的理想。特别是杭州这边的新楼盘，有好多的新房开盘大半年了也没有卖出去几道。由于杭州这边房子的库存比较大，所以这几年杭州这边的房价也一直都没有什么大的涨幅。展开

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杭州的房价确实是不会上涨了，甚至在过去的这半年时间，基本上杭州的房价是一直在下跌的，每个月的下跌幅度都平均在5%左右。 其实我们可以参考一下现在杭州的平均房价，在下跌之前，杭州的平均房价是每平米30300块钱到30450块钱左右，经过了这半年时间的下跌大概现在每平米跌到了21300块钱到21450块钱左右。而照着这个走势来看的话，我觉得在未来的三年时间之内，杭州的房价是不可能有任何上涨空间的。展开

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杭州的房价何止是不涨，甚至说目前杭州市中心的房价已经有与深圳媲美的程度了。可以说杭州虽然说作为在今年刚刚晋升为新一线城市，但是其经济发展的速度可以说是非常的快了，目前杭州的整体房价都有在上涨的情况。并且按照这个房价上涨的趋势保持下去的话，预计还会涨到明年上半年才得以停止，而且每次上涨的幅度也都挺大的，大概有1％左右。展开

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左佳明

个人觉得，杭州的房价一直在涨啊。作为浙江的省会，旁边又是上海，房价注定会涨，而且吸引了很多的外来人口。杭州的发展越来越好，环境各方面都比较出色，各楼市的发展又非常健康。而且杭州作为投资者的首选地，更是带动了它的发展，作为互联网信息产业高度发达的城市，再加上有阿里巴巴这个庞大平台的支撑，杭州的房价可以说还会上涨的。展开

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杭州房价其实还算蛮高的啊，现在平均房价是29000元每平米，一些核心地段的平均房价已经需要五六万元每平米了。因为杭州这里有比较发达的企业，比如阿里巴巴这种，吸引了很多优秀的人才，房子需求增加了，房价自然也随之增长。与此同时，还有很多国际性的峰会，比如说G20这些活动的开展也进一步让杭州的经济更加发达，从而房价也涨了很多。展开

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