上海房价暴涨原因

慧思

上海房价暴涨的原因也有多方面，其中听说上海一天350套高价房成交，根据这个数字来说，现在处于经济、金融环境下，我想一些理性的人都不会再'投资房地产"。而使得上海房价暴涨的真正原因应该是”套贷“，举个例子：”假如我在上海有一套房子价值1000万，因为现在做生意资金紧张，于是找中介公司商量一下，评估房价到1500万，再卖给我的亲戚或者朋友，按国家贷款比例可以贷首付三成的房款，也就是说可以从银行贷出1050万“。这可能就是上海房价暴涨的真正原因。展开

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kelly.lee

上海房价暴涨的原因主要有以下几点：

1. **经济发展**：上海是中国的经济中心，经济增长带动了住房需求。每年大量的人口流入推动了市场的活跃。

2. **土地供应限制**：上海土地资源稀缺，政府的土地供应策略相对保守，导致了房地产市场的紧张。

3. **政策支持**：一些地方政策刺激了一部分购房需求，尤其是对首次购房者的优惠政策，吸引了更多人进入市场。

4. **投资价值**：由于股市波动，很多投资者将资金转向房地产市场，认为房产是一种相对稳健的投资方式。

5. **通货膨胀**：随着整体经济的通货膨胀，房产作为实物资产的价值也随之上涨。

总体来说，以上因素共同作用，导致了上海房价的持续上涨。展开

08-02

喜欢下雨天

擅长软装搭配和室内照片设计

最近这段时间上海这边的房价其实一直都是在下跌的，目前上海这边的平均房价是46500块钱左右，对比上个月是下跌了1.16%。不过在去年12月份的时候，上海这边的房价上涨的幅度确实是非常大的，但是这边的房价大概上涨了有1100块钱左右。我觉得当时这边的房价之所以会出现大幅度的上涨，主要还是在去年上半年的时候上海这边的房价下跌的比较厉害。展开

04-01

许愿沙

擅长瓷砖、橱柜和壁纸窗帘

上海的房价并没有什么暴涨，现在上海的房子的平均价格是47327元/㎡，是比去年同时间要高一点的，但是这个价格相比上个月只是高了0.4%，也就是涨了差不多187元/㎡，这个不能算是暴涨吧，照这个趋势来看，上海的房价近期应该还要继续涨的，如果是要在这边购买房子的话我可以推荐几个小区，禹洲府名廷、远洋金融街西郊宸章，这几个地方的房子都还可以，当然最主要的还是根据个人的情况来选择房子。展开

03-19

最近没事

擅长施工方案和图纸的审核

上海的房价并没有暴涨，房价已经持续下跌一年多了，没有任何上涨的空间，这个月的房价是近一年多以来最便宜的时候，现在上海的房价平均在49558元每平米，对比去年同月的房价，价格已经优惠了很多，说上海房价暴涨的新闻都是假的，不要轻易相信，查询了多家房价网，上海的房价都是走的下跌的趋势，可以自行登录房价网证实上海的房价走势图。展开

03-13

伟清

纵观整个2018年还有现在的2019年，其实上海的二手房房价并没有上涨哦，相反的，房价是处于下跌趋势的，下跌的幅度也是比较明显的。但是如果查看的是近几年上海房价的话，其实上海的房价确实是上涨的，也可以说的暴涨的，其实上海的房价暴涨也是有原因的，首先就是现在全国的房价都在上涨；其次就是现在购买上海房子的用户是越来越多啦。展开

03-12

Autism

北欧风装饰物品采购小达人

上海房价前两年的时间，的确是处于暴涨状态的，那是因为房价被炒房团给恶意炒高了，那段时间，上海房价就跟打鸡血一样，房价都是几千元几千元的上涨的。不过吧，现在上海房价基本上已经稳定下来了，大部分的地区，房价还都是处于下跌的状态的，并且根据目前的房价走势分析，未来的时间，上海房价不会再大幅度的暴涨了，房价会处于小额度上涨状态。展开

01-25

SEHUNeysa

擅长疑难户型分析和改造

  其实上海房价之所以保障的原因还是比较多的。据我所知，首先是因为现在上海发展的真的是特别好，很多人都会选择来这边工作，定居，由此可见在这边买房子的人就多了，它的房价自然也就涨的挺多。其次是因为这边的房子比较紧张，买房子的人多，它的房价自然就涨的很高。不过由此也可以见到，这边的房子还是很值得买的，升值的空间很大。展开

12-19

AndrewLiu

擅长地板、卫浴、橱柜和吊顶

上海的房价暴涨最重要的原因是和当地的经济发展是离不开的，上海的经济发展是非常优越的，经济发展带动了房价的上涨。所以这边的房价上涨是必然的。并且上海是有很多著名的旅游景点的，吸引了大批的游客，导致这边的房价一直是很贵的。所以不管是本地人还是外地人口，在这边买房的人是有很多的，对房子的需求量是很大的，房价当然是会上涨的。展开

12-14

媳妇橘子

地板、门窗、软装和辅材类专家

最近一段时间上海的房价并没有暴涨哦，反而有下跌的趋势，但是前几年上海的房价还是上涨的比较厉害的，主要也是因为很多年轻人都跑到上海去工作，而且买房子的人也特别多，这个时候房价肯定要上涨的，但是今年这边的房价有所下跌，主要还是因为政府的宏观调控政策很好的控制了当地房价的上涨。现在政府的宏观调控手段还是比较多的。展开

12-12

BB亮

上海的经济发展是很好的，所以房价是在暴涨的，而且其实上海的房价本身就是特别贵的。上海地区卖的比较好的楼盘应该就是浦开世纪珑墅，房价大概是在107000元左右每平方米，这个楼盘的户型是别墅，房子的使用面积是在272.68-409.62平方米左右，房子都是精装修的，设计也是很漂亮的。或者说可以考虑一下光语著，房价大概是在35000元左右每平方米，这个楼盘也是很不错的，我认为可以考虑购买。展开

12-05

一切从头再来过

擅长沟通，装修标准和规范

在去年下半年的时候，上海这边的房价确实是出现过暴涨的现象，我觉得当时上海的房价之所以上涨的这么厉害，主要就是因为之前上海这边的房价不是特别的贵，而且这两年上海这边的经济也是非常的好，所以吸引了很多的外地人到上海这边来打工。当地的人口也是越来越多，所以人口多了买房子的人也就变的多了。买房子的人变多了当地的房价肯定也就上涨的比较快了。展开

11-27

世态炎凉太多无奈

趣味个性化儿童房设计爱好者

上海的房价确实在过去的这三年到四年时间之内出现过暴涨的现象，但是就最近的这几个月，上海房价的下跌走势来看，我觉得未来不会再出现暴涨的现象了。 那么能导致上海的房价在过去的这几年出现大幅度上涨的原因。我觉得第一是因为整体经济的提升，经济提升了，房价自然而然也就上涨了。第二就是因为上海的地价增长了，因为地皮越来越少了，所以低价也会越来越高，那么低价高了，房子的价格自然也就高了。展开

11-22

我爱豆包2

上海房价目前确实是处于暴涨的阶段呢，暴涨的原因个人也是做了一些总结，主要是由于现在上海很多地皮的价格都在开始上涨呢，所以当地的房价肯定也是会上涨的呢，其次现在国家可以实行公积金贷款还有银行贷款，对于很多普通人来说，确实是提供了买房的大好机会呢，而且现在国家近几年也开始实行二胎政策呢，很多原来住在两室一厅或者三室一厅的用户，空间上都比较狭小一些呢，所以如果重新买房的话，占地面积也大了，房价肯定也是会上涨的哦。展开

11-13

Smile好累

擅长瓷砖、卫浴和地板

如果单单是看上海房价的涨幅程度来看的话，并不能用暴涨来形容，毕竟只不过是涨了大概1％左右。但是因为上海本身就处于在高位房价的关系，导致每有房价上涨的时候看起来都会像是出现暴涨的情况。不过至于说上海房价上涨的原因，那还是因为上海这个城市的经济上涨依旧保持着强劲的势头。这就给开发商了一种信心，毕竟房价的多少是与当地的经济水平直接挂钩的。展开

11-09

吉安

不止上海房价暴涨，很多地方的房价都在一定的时间内涨了很多。主要原因就是上海的经济文化发展迅速，吸引了不少企业和外来人口，带动了当地的消费水平，从而房价上涨了很多。还有一个原因就是当地的投资者恶意的炒房，使得房价一直在上涨，况且现在国家已经放宽二胎的政策，对房子的需求也会更高。所以房价也会自然而然的水涨船高，未来肯定还会继续上涨的。展开

10-31