二手房交易税怎么算

平凡人

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一般来说，二手房的交易税主要就是包括了契税，增值税和印花税。这几个税费都是按照比例来收取的，印花税是收取总房价的0.05%，增值税是收取总房价的0.02%，而契税是收取总房价的1%到3%左右。如果说一套二手房的总价是100万的话，那么印花税的金额大概就是500块钱，增值税的总价大概就是200块钱，契税的金额就比较多一点了，大概是10000块钱到30000块钱。展开

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鼹鼠小姐

二手房交易税主要包括以下几项：

1. **增值税**：通常情况下，增值税只在交易房产持有时间不满2年的情况下收取。如果持有时间满2年，增值税可以免征。

2. **个人所得税**：对于个人而言，出售住房需缴纳个人所得税。税率一般是房产交易差额的20%，也可以选择根据房屋总价的1%进行征收，具体取决于持有期限和居住情况。

3. **契税**：买方需要支付契税，通常在交易金额的1%-3%之间，具体比例依据房屋面积和当地政策而定。

4. **其他费用**：如手续费、评估费等，具体金额根据当地情况而定。

建议在交易前咨询当地房地产管理部门或专业中介，以获取更详细和准确的信息。展开

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宿州老杨

擅长板材板件类选购介绍

其实二手房在交易的过程当中，多多少少会产生一些交易税的，而且我们只有去当地的税务局缴纳的这些税费以后才可以去办理过户的。一般税费都是根据最后房屋总价的百分比来收取的，比如说契税大概是最后成交总价的1%到3%左右，营业税大概是最后成交总价的5.1%左右。个人所得税大概是最后房屋成交总价的1.5%左右，增值税大概是最后成交总价的0.5%左右。展开

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美斯

在这里我是能够很肯定的告诉你，二手房交易的税费主要是依据二手房的成交价格来计算的。而除了二手房的成交价格之外，还有一个二手房的年龄的。假如说是灭有满两年的二手房那么就按照二手房的价格乘以3％的比例计算。超过两年没有满五年则就是按照1.5％的比例计算。而如果说是超过五年，则只按照1％的比例来进行计算的，这种交易税是最少的。展开

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海龙

二手房交易税的计算方法是，用房屋的评估价格乘以8.05%。当然具体的金额还要看情况，尤其是要看房屋产权时间，如果说房屋产权是满五年的话，那就是不用缴纳税费的。如果说房屋产权是满两年的话，那么营业税就是不用缴纳的。你要是不太清楚的话，其实可以直接去相关部门问清楚，以免以后会特别麻烦。二手房现在是卖的特别好的，房价其实还是比较贵的。展开

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广西四爷

二手房交易税怎么算这个是要看情况的，一般来说现在二手房交易的税主要包括了营业税、契税、个人所得税等，这其中比较大的一笔钱就是房屋过户所得的个人所得税，不过这个税如果是第一套房而且住了满五年的话是不用缴纳的，如果不是第一套的话就需要缴纳了，建议房子刚买的话可以过段时间卖，其他的税也有不过金额都不大。展开

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fun711

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二手房交易税的计算方法是所有税费都按照标准算好以后的总和。契税的收费是按照房款的百分之一进行收取的，百分之零点零五的印花税，百分之三的营业税，交易手续费是两块钱一平方，百分之五点六的营业税，个人所得税的话是按照售房收入减去购房总额再减去印花税得出结果以后再乘以百分之二十来进行收取的。以上所有税费加起来就是房屋的交易税。展开

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子非鱼_4285

想要没有装修遗憾是一件不可能的事情，完美主义者表装修

二手房交易肯定是需要交税的，但是交税的多还是少，主要还得看这个二手房房子面积的大小，如果面积大的话，那么最终需要交的税也就高，如果面积小的话，那么需要交的税相应的也会少一些。
目前二手房交易需要交的税其实还是蛮多的，因为有营业税、契税、增值税、城建税、印花税等等，这些税都是需要交的，到时房产交易中心的工作人员也会帮忙计算好的。展开

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小虎牙_9573

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二手房交易税计算方法: 1、营业税（税率5.65% 卖方缴纳） 2、个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳） 3、印花税：（税率1‰买卖双方各半） 不过从2009年至今国家暂免征收。 4、契税：（基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳） 5、测绘费 1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 6、二手房交易手续费总额 住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 7、登记费：（工本费） 80元，共有权证：20元。展开

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荣亮

二手房交易税是根据房子的面积大小和时间来计算的，二手房只要房产证超过五年的时间，个人所得税和增值税都是可以不用缴纳的，而且契税缴纳的比例则是根据房子的面积大小来决定的，房子面积越大，缴纳的比例也就越高，而其他缴纳的比例或者费用都是固定的，这些你都是可以在网上查询到的。不过你在购买二手房的时候，除了需要了解交易费用有哪些，你还需要了解二手房的交易流程。展开

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静水幽心

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二手房的交易税计算方法还是蛮简单的，但是也得看看这个房子是不是满五，唯一也就是说是不是住满五年了，是不是唯一的房产，如果不是唯一房产的话，则满五唯一不成立。如果是满五唯一的话，这个二手房交易税当中的个税其实不需要缴纳，只需要缴纳契税和营业税就可以了。一般契税在满五唯一的情况之下是按照该二手房成交价格的1%计算，而增值税只是按照这个房子成交价格的5.5%来算，至于说工本费和查档费用，加起来也不过180块钱左右。展开

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