如何计算公积金房贷

如果是用公积金做房贷，其实最主要的还得看看你做的是多少年的房贷，毕竟年限越长需要缴纳的利息也就越高一些，年限越短，需要缴纳的利息越低一些。假如说你家购买了这个房子，贷款的额度是100万块钱，公积金贷款的年限是30年，那么按照3.75%来收取，也就是100万块钱乘以3.75%，得出来的这个钱也就是利息钱。如果是五年以下的话，则按照3.25%来计算，计算方法也是一样的。展开

计算公积金房贷可以按照以下步骤进行：

1、确定贷款额度：根据你所缴纳的公积金金额和当地规定的贷款上限，计算出可以申请的贷款额度。

2、计算贷款利率：公积金贷款的利率一般比较低，需要根据最新的政策来确定具体利率。通常，第一套住房的利率会更低。

3、选择贷款期限：根据你的还款能力和购房计划选择合适的贷款年限，通常为5年、10年、15年等。

4、计算月还款额：可以使用以下公式来计算月还款额：
月还款额 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款总期数 / ((1 + 月利率)^还款总期数 - 1)
这里的月利率 = 年利率 / 12。

5、计算总利息和总还款：根据你的月还款额和还款总期数可以计算出总还款金额及总利息支出。

总的来说，公积金房贷计算相对简单，建议使用网上的公积金贷款计算器，可以快速得到结果。也可以访问齐家网，获取更多关于公积金贷款的资讯。展开

其实现在使用公积金贷款买房子是非常划算的，因为公积金贷款的利率特别的低，目前个人使用公积金贷款最大的额度大概是60万左右。其实是计算公积金房贷利息的方法也是比较简单的，就是使用贷款金额乘以贷款利率，然后再乘以贷款的时间就可以了。目前使用公积金贷款10年左右的话，贷款利率大概是2.8%左右。我们计算的时候就可以用贷款的金额乘以10，然后再乘以2.8的利率。展开

现在很多的用户在买房的时候，都会选择使用公积金贷款买房，这样是很划算的，也可以减轻大家的经济压力。那么现在计算住房公积金的方法也是比较简单的，直接在百度里搜索一下住房贷计算器就可以啦，然后选择知名度比较高的网站，点击进去之后就可以查看到具体的计算公式啦，到时你把相关的数据输入进去之后，系统就会自动推算出结果的。展开

公积金计算房贷的方法有两种，一是等额本息计算法，每个月偿还相同的本金利息。二是等额本金计算法，每月还相同的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。公积金贷款利率国家是有规定的，还款期限越长，利率越高，一般5年内（含5年）利率是2.75%，5年以上利率是3.25%。等额本息和等额本金算法都是要用公式的，比较复杂，或者借助房贷计算器会简单一点。展开

公积金贷款可以说是我国一项福利贷款政策，毕竟它的房贷利率是最低的，只有3.6％的程度，对于生活负担的影响还是非常小的。不过话归整体，公积金贷款的计算是按照你现有的公积金数目x20倍，得出的金额就是你能够贷款到的金额，但最高不能够超过20万元的。所以说公积金贷款特别适合那些小城市房价不高的地方，而在大城市这点贷款数目还是很难够用的。展开

公积金房贷的计算方法就是，贷款总金额乘以月利率，再加上贷款总金额除以分期月数。使用公积金贷款是特别划算的，因为利率是特别低的。但是在用公积金贷款的时候，一定要先去公积金管理中心问清楚，而且是一定要有公积金账户的，这个才是最重要的。因为没有公积金账户，那么也是不可以使用账户里面的钱的，也是不可以使用贷款的。其实就算是利率再低，也不是很划算，全款付清是最好的。展开

公积金贷款的额度，有两种计算方式。第一种，需要的额度比较大，则需要根据个人的经济能力俩计算的，第二种，按照房屋价格计算的贷款额度，不过吧，公积金下批的额度，是由银行来决定的，银行会根据你个人的资质来决定的，比如说，你申请了50万元，你个人的资质很好，银行肯定会同意你的申请的，但是你的个人资质比较差，银行有可能会拒绝你的申请，或者是降低你的申请额度的。展开