出售二手房要注意什么

潇洒走一回2014

户型设计和改造专家

你好，都说买房要多留一个心眼，其实卖房也是要多花点心思的。 出售二手房注意事项如下： 1、要核实房屋产权情况及性质 2、房产如果有贷款或抵押，要确保解押 3、要明确约定房屋的相应附属物的归属 4、要注意户口问题的特殊处理 5、要及时办理网签备案手续 6、要注意房屋及相关设施是否欠费 7、交易过程中注意保留证据 以上都是大家在出售二手房时应该注意的。展开

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redteahouse_cc

出售二手房时，需要注意以下几点：

1、房屋产权：确保房屋产权清晰，查明是否有抵押、查封等情况，避免后续纠纷。

2、价格评估：合理评估房屋价格，可以参考同区域类似房源的成交价格，避免价格过高或过低。

3、房屋状况：在出售前做好房屋的修缮和清洁，使其在市场上具有更高的吸引力。

4、交易流程：熟悉交易流程，包括签署合同、交付定金、过户等，必要时建议咨询专业人士。

5、税费问题：了解二手房交易过程中可能产生的税费，比如个人所得税、增值税等，提前做好预算。

6、买卖双方沟通：与买家保持良好沟通，了解对方需求，以更好地达成交易协议。展开

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Ding暮年

擅长小户型空间扩容设计

我们在出售二手房的时候，需要注意的事项还是比较多的。首先我们在出售二手房之前最好是找人把自己的房子打扫一遍，或者也可以自己去打扫一下。因为一般在出售二手房的时候，买家会先上门看一下房子，如果说我们的房子特别脏的话，对方肯定是不愿意购买的。还有我们在出售二手房的时候一定要提前准备好房产证，买家过来看房的时候也是要看一下房产证的，如果到时候拿不出房产证就很尴尬了。展开

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含羞金飞达

熟悉门窗及橱柜工艺和讲解

现在购买二手房的用户是越来越多啦，所以在买房的时候是有很多的事项需要注意的，我觉得最主要的就是买方用户啦，因为买方用户需要花费不少的资金来买房的，在买房之前需要先到实地去考察一下，看看这个二手房的房源信息是不是真实的；其次要看一下这个房主的身份信息是不是真实的；然后买方用户需要了解一下这个二手房的房价，到时需要根据自己的经济条件来选择适合自己的小区。展开

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ANN12300

地板、和辅材类专家

出售二手房最应该注意的事情就是找对一个靠谱的二手房交易网站的，当然了，你要是想自己卖出去二手房也不是什么问题的，只不过这样的方式可能会比较吃力就是了。一个靠谱的二手房交易网站是能够提供给我们一个很好的二手房交易平台的。其次就是工作人员也是会帮我们进行二手房的交易的，比方说材料的准备这些的事情，还是很让人安心的。展开

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O朱姐

擅长业主问题咨询讲解

出售二手房要注意产权问题，如果说你之前是贷款买房的话，那么一定要先把贷款还清，才能够把房子上市交易。出售二手房最好还要注意产权期限，在购买时间超过五年的时候出售是最好的，因为这样子买家要缴纳的税费就是很少的。虽然说是作为卖家，但也是要挑选买家的，一定要是靠谱的，要不然到时候交易过程中万一出现问题，那肯定会双方的利益都是有损害的。展开

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旺华

出售二手房要注意的细节还是相当多的，如果有二手房要出售的话，首先要选择一个可靠的中介公司，把二手房委托给中介公司，现在中介公司也要选择实力比较强大的中介公司，比如说中介公司的注册资金和中介公司的营业执照都要查看，然后还要注意把二手房的各种资料准备齐全。二手房在出售时，找到买家的时候，所要注意的细节还是相当多的。展开

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mirandar

擅长装修安防类用品按照和讲解

一般在出售二手房的时候需要注意几点的，首先要把二手房的水电整理一遍防止有破损老化现象，这样为了更好的卖上价钱和快速出售。然后再找一家比较靠谱的中介公司或者通过网站来进行发布出售二手房子的信息，一定要把小区周边设施和房源的优势写明白。剩下的就是要注意一下二手房买卖合同，在签订合同的同时，一定要写明合同的目的性和付款方式和付款时间。展开

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失眠梦

擅长衣柜、窗帘和供暖类

一般出售二手房都是需要经过中介的，那么在找中介的时候一定要找正规的中介公司，一般中介公司都会抽取一笔费用的，这是属于正常的现象，另外就是要确认购房人的基本信息，然后就可以签订买卖房屋的合同，签订完合同之后就是需要过户手续，过户手续是一个必经步骤，因为只有过户才能确定，这个房子是已经出售了的，具体的注意事项，还是应该找专业人士进行咨询。展开

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某某卡洛

我个人建议我们在出售二手房的时候最好是找一个中介公司，这样比较稳妥一点，虽然说这样会支付一部分的中介费用，但是相对来说还是比较安全的。其次，我们在二手房买卖的时候一定要和对方签订一个买卖的合同，这个也是比较重要的。最后我们出售二手房的时候，一定要把房子过户给对方，因为只有过户了房子以后才能证明这个房子已经被出售了。展开

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广思

1、在交易之前需要携带的相关资料买卖双方有效的身份证明。2、买方通过实地看房，和卖方协商一致达成购房意向，通过商谈后确定二手房的成交价格。3、买卖双方签订至少一式三份的房屋买卖合同，并去银行办理资金监管手续与贷款手续。4、现在可提供网签办理二手房，买卖双方需要一同前往二手房交易服务中心网上签订网上房屋买卖电子合同。5、经核查符合购房资格后，凭“核查回执单”，办理缴纳税费、过户手续。展开

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去年买了头盔

擅长灯饰照明材料采购

出售二手房的时候，要注意的事项有两个方面，第一个方面就是中介公司，第二个方面就是购房人员的基本信息。咱们在对外出售二手房的时候，都要中介公司的，所以在选择中介公司的时候要注意找个正规的，这样可以给自己省去很多麻烦。然后要检验一下购房者的信息是不是白户，万一对方是一个黑户，还要走按揭的话，那后续的风险会很大。展开

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