二手房过户费要多少钱

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二手房子的过户费用，最主要还是国家收取的费用，过户费用是按百分比收取的，一般的只收取1%左右的样子，就可以完成过户。假如说我们是花30万购买的房子，那么需要交纳3000元的过户费用。还是比较便宜的，在选择购买二手房的时候选择户型，一定要选择购买自己比较喜欢的户型，这样我们后期使用房子的效果方面也会更好。展开

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二手房过户费主要包括契税、手续费以及评估费等。具体费用如下：

1. 契税：一般为房屋成交价的1%—3%，具体比例根据购房者的性质（首套或二套）和当地政策有所不同。

2. 手续费：通常为房屋成交价的0.5%—1%。

3. 评估费：如需评估，一般在几百到几千元不等，具体根据评估机构而定。

此外，各地政策可能会有所差异，因此建议关注当地房产交易中心的规定，具体费用可以直接咨询当地不动产登记中心或相关中介公司获取最新信息。展开

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二手房在过户的时候需要支付的费用还是比较多的。首先我们在过户二手房的时候需要支付一些手续服务费，手续服务费大概是每平米六块钱左右。假如说这个房子是经济适用房或者是安居房的话，那么每平米大概只要三块钱。另外我们还要支付一些税费的，比如说我们需要支付3%左右的契税，还有1%左右的印花税，假如说房子不满五年以上的话，我们需要支付5.1%的增值税。展开

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二手房的过户费是没有一个明确的数值规定的，毕竟二手房的过户费它是依照二手房的成交价格来决定的。也就是说你成交的价格越贵的话，那么它的二手房过户也就会越贵的。不过除了这一点外，国家对于二手房过户费也是有一些政策在的。比方说没有买两年的二手房过户费的比例是按照3％的比例计算，超过五年则就是按照1％的比例去计算的。展开

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二手房过户费用不是固定的，是随着房子的价格、面积大小变动的。就比如说契税吧，契税缴纳的比例是1%-3%，房子面积小于90平米以下，只需要缴纳1%的契税就可以了，但是房子的面积超过90平米那，就需要缴纳1.5%-3%了，要是购买的二手房价值100万元，面积小于90平米的，只需要缴纳1万元的契税，但是超过90平米，就需要缴纳1.5万-3万元的契税了。展开

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二手房过户多少钱，这个是没有固定数字的呢，毕竟有很多因素会影响到过户费用的。首先就是看二手房面积的大小啦，一般面积越大，收取的过户费也会越高；其次要看你二手房的时间，如果是满五唯一的话，那么契税就是可以减免的。其实过户费收取的税也包括很多的，比如个人所得税、增值税、印花税、契税、营业税等等，到时房产交易中心的工作人员会计算好的。展开

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二手房过户费是收费如下，第一工本费二百块钱左右。第二税费里面又包括其划水印花税，营业税等。印花税占总房价的0.05%，营业税占房价的1%。第三契税是要根据房子面积大小来决定的，如果你购买的房屋的面积小于90平米，需要缴纳1%的契税。如果房子面积在90到140平米之间，需要缴纳1.5%的契税，如果你的房屋面积超过144平米，需要缴纳3%的契税。展开

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其实二手房的过户费主要就是包括税费和一些工本费，工本费大概就200块钱左右。税费主要包括了契税和印花税，一般来说，印花税占总房价的0.05%左右，而契税则是要根据房屋的面积大小来决定的。如果你的购房面积小于90平，需要交纳1%的契税，如果你的购房面积在90到144平之间，需要缴纳1.5%的契税，如果你的购房面积大于144平，需要缴纳3%的契税。展开

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二手房过户费如下 第一，契税，购买的属于首套房子，房屋面积在90平米以下的按照总房价的1%征收，房屋面积在90平米，140平米以下，按照总房价的1.5%征收，房屋面积在140平米以上，按照总房价的3%征收。购买的属于第二套房子，无论面积大小都是按照总房价的30%。 第二，营业税，房产证满五年免征营业税，房产证不满五年，按照总房价的5.6%征收。 第三，土地增值税，房产证满五年免征土地增值税，房产证不满五年按照总房价的1%征收。展开

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我了解的二手房税费约为房产报税价的8%房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,报税价是你们自己定的。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税,因为他们经常去过户,所以建议你去中介那了解下。5%过户税费买方,只需交契税1，未含房产中介费。:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，个人所得税1%(房产证大于5年的免)。8%左右。展开

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