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二手房交易合同流程

8 回答1554  浏览 2018-10-10

共9条回答

二手房交易合同的流程,我觉得还是比较复杂的,具体中间产生的条款需要买卖双方协商才能决定。 首先得买卖双方把各自的证件都准备齐全,尤其是买方需要提供自己的结婚证或者是自己的户口本。准备好了资料以后再来一个房屋验收,也就是说看看这个二手房有没有什么质量问题,没有的话就可以签订合同了。这合同可以到房管局去购买,也可以自己从网上下载。建议大家把合同内容事先商议好,免得到以后出现什么麻烦事情。展开
10-15
二手房交易合同的流程一般包括以下几个步骤:

1. **签订协议**:买卖双方首先要签订买卖意向书,确定交易的基本信息以及价格。

2. **收集资料**:买方需要准备购房资格证明、身份证件及资金证明;卖方需提供房产证、身份证件、税务清单等相关文件。

3. **进行房屋查验**:确认房产的合法性和是否存在抵押、查封等情况,可以通过房产交易中心查询。

4. **支付定金**:买方通常需要向卖方支付定金,金额根据双方协商约定,一般为总房款的5%-10%。

5. **签订合同**:双方在确认无误后,正式签订房屋买卖合同。合同中需明确房屋基本信息、交易金额、支付方式及交房时间等重要条款。

6. **办理过户**:准备好相关材料,前往当地房产交易中心办理过户手续,缴纳相应税费并领取新的房产证。

7. **交房验收**:在过户成功后,卖方需按照约定时间将房屋交给买方,买方要进行验收,确保房屋及配套设施正常。

8. **支付尾款**:最后,买方按合同约定支付尾款,完成整个交易。

总的来说,二手房交易合同流程较为复杂,建议在专业人士的指导下进行,以确保交易的顺利进行。展开
01-01
其实现在很多人都会选择去购买二手房,因为很多地区的二手房性价比也确实是很高的。一般我们在购买二手房的时候双方一定要先签订一个合同,在合同里面要明确地写出来房子的价格,房子的楼层以及房子的地理位置。然后双方一定要先到税务局去缴纳税费,因为如果不缴纳税费的话是不可以去办理过户的。缴纳的税费以后我们就可以去领取新的房产证了。展开
04-16
二手房交易合同的时候,首先在签订合同之前要确定一下这个房主的身份信息是不是真实的;其次要确定一下付款的时间,还有付款的方式,如果家里经济条件比较好的话,那就可以选择全款支付;然后要看一下交易合同,看看里面的内容是不是很详细,有没有霸王条款什么的;接下来就要看一下这个房子的质量有没有问题等等,如果都没有问题的话,就可以签字啦。展开
03-22
二手房交易合同流程是,一般在买家和卖家确认购买意向之后,都是要签订交易合同的。但是最好一开始先拟定合同范本,然后再拟定正式合同,因为这样子做可以保证安全性。你要是不会写合同的话,可以在网上搜索一下书写方法,或者直接去相关部门咨询一下。我认为购买二手房其实也是蛮好的,因为跟新房是差不了多少的,购买反正都一样,不过这个办理手续确实是有点复杂的。展开
01-16
二手房买卖在现实社会中大家并不陌生,但交易细节可能很多人都不太明了。其实只要你做足前期的准备工作,你交易的时候事情也就简单了。首先要查看业主的房产证, 看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等。然后签订好一份你们协商好的买卖合同,带着双方的身份证,户口本,结婚证,房产证等去房管局签订一份申请书。等审核通过后再去缴纳相应的税费办理过户就好了 展开
01-14
二手房交易流程不算复杂,但是有一些事项一定要提前准备或者了解,比如说二手房的交易费用有哪些。二手房交易第一步,选择自己喜欢的房子,支付给卖方定金以后,签署购房合同,之后送去公正中心进行公证,第二步,带上相关材料,比如购房合同、身份证、户口本等,到当地房管局填写交易申请单,第三步,支付二手房交易费用,并且获得完税证明,之后就可以去过户中心办理房产过户了。展开
11-20
其实二手房交易合同流程也是挺简单的,首先两个人得先签订好购房的合同。然后带着这份买卖合同和各自的身份证,户口本,结婚证还有房产证,去房管局签订一份申请书。管理人员审核通过以后,买卖双方再去缴纳一下相关地税费就可以了,最后再办理房产证的过户手续就行了,整个流程其实也不是特别的复杂的,具体的你也可以去咨询一下工作人员。展开
10-31
买方先要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。买卖双方通过协商,确认好房子的位置,交房时间,产权办理等,然后签订合同。接着双方去房地产交易管理部门进行办理过户。双方确认好之后,办理立契手续,然后缴纳税费。接着再去办理产权转移过户手续,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。最后就是金钱方面,去银行办理贷款,贷款发放后,买卖双方进行打余款完成交易。展开
01-01

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