购二手房合同注意事项

其实在购买二手房的时候签订合同确实是一个需要慎重考虑的地方在签订合同的时候，有两个比较重要的事情一定要商议好，而且要写在这份合同上面。 第一个就是二手房交易的时候产生的各种税费一定要协商好，看看买方缴纳那一部分，卖方缴纳那一部分，必要的话把这份结果写在合同里面。 第二个就是二手房的质量问题，要把二手房当中，但他小小的问题都罗列出来，写在合同里面。展开

在购买二手房的时候，那肯定是需要签订合同的，这个合同在网站里就是有很多模板的，到时你需要选择一个文本内容比较详细的下载下来，如果你不能确定这个合同内容有没有问题的话，那可以到当地的律师所咨询一下律师，如果律师觉得没有问题的话，那就可以放心的使用啦。还可以到当地的房产中介公司去咨询工作人员，他们那边有专业的合同模板哦。展开

购二手房合同注意事项是很多的，比如说：房子的总价格，尽量可以用阿拉伯数字和大写数字各写一遍，以免会有人私下进行修改。还要注意各种注意点，比如说：违约金条款、违约金之类的，必须要一开始就商量清楚了，要是有一方违约，那么就需要按照合同上的条款来进行赔偿。还要注意房子的位置，尽量可以写全了，这样子可以方便其他人查看，所以肯定是最方便的。展开

买二手房要注意的事项还是很多的，二手房毕竟是别人住过的，买的时候要核实清楚谁是真正的房主，房产证是不是真的，这些细节一定要注意！也就是所有有关房子的证件，都要去核查一下是否真实，还有产权的信息，看有没有共同产权人，如果是跟配偶拥有的房子，还要签《同意出售证明》的，然后就是债务纠纷啊房屋面积什么的，都要在合同上面体现出来，自己量下面积最好不过了。电费水费之类的杂七杂八的费用也是有必要检查一下的，违约责任一定是要写清楚的，不然会很麻烦，说白了就是宁可多写也不能忽略掉你认为没必要的东西！展开

随着如今新房的价格一路暴涨，越来越多仍未购房的人都会在买房的时候选择购买二手房。在价格上比起新房而言有着十足的优势在里面，并且大部分二手房都是经过装修，可以省去不少的麻烦事情。但是在购买二手房的时候合同一定要注意，以下就是需要注意的事项：房屋的产权年限，必须得写清楚不然不买。再者就是关于房屋后续出现问题，是由谁负责也要在合同上区分清楚。展开

第一，双方要知道对方的姓名，地址，联系电话，还各自出示自己的户口薄或者身份证。第二在买卖之前应该检查房屋的房产证的原件是否合法，房产证是否有抵押贷款的现象，合同签订的价格一定要用大写。第三，不管是付款的方式还是付款的条件，如何贷款，都要一一的写清楚。第四，一定要写明交房的时间，房屋的附属品归于谁，交易的税费或者其它的费用分摊的责任等。展开

二手房属于私人交易，首先，你需要确保你买的房子，没有任何的债务纠纷，比如是否还在还贷款，或者抵押给银行了。其次，合同上面是否写清了价格、房子地址、过户时间等，这几个是一定要写清楚的，另外签署买卖合同，一定要去当地的公正中心，不可以私底下进行操作的，否则出现了任何的问题，这份合同可能不具备任何法律效应的。展开