深圳南山房价跌的原因

金芳

深圳南山的房价之所以会暴跌很大程度上都是因为国家限购政策的出台，众所周知限购政策出台以后提高了购房的门槛，从而也就减少了外来人口的流动性。对于经济的发展是起到了一定的限制，当然了最主要的效果还是成功遏制了炒房团肆意哄抬房价的行为。限购过后不少炒房团手中都留有几套空房在手里，迫于压力只得是接连不断的降价出售给本地人，而新房的房价也是紧跟着受到影响。展开

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杜老板HOME

深圳南山房价下跌的原因主要有以下几点：

1. 市场供需关系：南山区新房和二手房供应增加，导致市场供给过剩，进而压低房价。

2. 政策调控：中央及地方政府出台了一系列房地产调控政策，限制了购房贷款和投资购房，使得购买力下降，房价受到影响。

3. 经济环境变化：经济增长放缓以及就业市场的不确定性，让购房者对未来的信心有所减弱，导致需求降低。

4. 利率变化：利率上升使得购房成本增加，部分购房者可能选择观望，进一步加剧了房价下行压力。

5. 改善型购房需求减少：居住条件改善的需求在一段时间内旺盛后，转为稳定，或出现了审慎购房的趋势。

总体来说，这些因素共同作用，导致了南山房价的下跌。展开

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一言不合我车珠子

厨卫电器、家用电器采购专家

深圳南山的房价并没有下跌哦，最近一段时间房价还是比较稳定的，基本上都是在11万以上一点点。当然这个价格也是非常贵的，我们可以粗略的估算一下，一套房子的价格基本上都是在1000万左右的。当然这边的房价现在已经是到达了一个非常高的点了，如果它下跌的话，价格仍然是比较高的，也不是普通的人就能够在当地买得起的。展开

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龙强

我还是先来介绍一下现在三月份时候深圳南山的二手房房价吧，目前三月份的时候，深圳南山的二手房每平米售价差不多是78257元，然后现在的房价要比上个月的77455元上涨了1.04%，其实整个2018年还有现在的2019年，深圳南山的二手房房价也一直是在上涨的，并没有下跌过哦，所以楼主说的房价下跌是不真实的，建议你重新查找一下房价。展开

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志勇

现在能深圳南山房房价出现暴跌的情况是因为现在国家限购政策的实行，所以对房价上涨是严格控制着，其实现在买房还是比较困难的，要满足一定的条件才可以买房，所以现在买房的人也是越来越少的，房价当然是会下跌的，只了解深圳南山房前几年的房价是非常贵的，所以房贷利率也是很高的，所以这个让很多买房的人有了很大的还贷压力。展开

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沵过嘚恏嬷

记住该记住的，忘记该忘记的改变能改变的，理解不能理解的

深圳南山房价下跌的原因主要是由于现在大量炒房团的出现，很多房价被抬涨得非常的高，所以国家已经开始实行了房价限购政策了呢，很多想要买房的人必须要满足一定的条件才可以买房呢。所以现在随着买房的人越来越少，房价肯定是会下跌的呢，而且现在国家对于安居房的关注度是非常高的，着重开发经济适用房，廉价房等等。所以现在普通住宅的房价一直都是处于下跌的趋势呢，你要是想在南山买房的话，个人建议还是要趁早哦。展开

12-07

彼岸花开

橱柜、木门等非标品选购达人

个人觉得深圳南山房价下跌的原因，主要是因为现在国家政府实行了房屋限购政策，在房屋限购政策实行以来对全国各地的房价都有所影响，因为房屋限购政策主要就是针对购买房屋数量这一块，所以就会出现一些有钱买不到房子的现象，房屋限购政策一出，在房子的需求量上就会大大减少，房屋的需求量一旦减少的话就会出现很多空置房屋，房地产开发商为了避免不出现以上情况的话则会适当的将房屋的价格下降以便减少空置房的数量。展开

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学志

目前深圳南山房价是有下跌的情况，我觉得是因为那边现在是有限购政策的，之前因为深圳南山地区的每个月的房屋成交量是特别大的，所以导致现在房源是越来越少。政府那边针对这个情况颁布了一定的政策，就是限购政策，所以导致那边的房价是在不停地下跌的。但是我觉得其实这个现象对于消费者来说是非常好的，毕竟房价低才是消费者的福音。展开

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徐先生_5155

一个室内的装修风格彰显着主人的性格特点或是精神追求

我到其他途径也简单的了解了你所说的这个问题。据我所了解到的，深圳南山房价大跌不过是房地产商用来卖方的一种噱头，其实真的是深圳南山的房价不仅没有大跌反而大概上涨了500，虽然总的来说房价并不是很贵，但是它也确实不存在大跌。如果你实在是不相信的话，你可以到网上看看相关资讯或者找个比较专业的人士问问都是可以的。展开

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我心永恒

熟悉卫浴洁具品类购买和讲解

我觉得深圳南山现在的房价就特别的高，即便是出现了一些下跌的情况也并没有缓解，真正的房价问题。 在过去的三年时间之内，深圳南山的房价从原来的每平米22000块钱到22800块钱左右，涨到了现在的27000块钱到27800块钱左右，基本上涨幅在30%左右。像这样的情况，肯定是不会一直延续下去的，如果一直涨的话，那肯定会出现不可收拾的局面，所以最近一段时间开始下跌了。展开

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德铖

深圳南山的房价各个部分确实存在着下跌的情况，但这个情况还是可以控制的，下跌的不是很严重，毕竟最近的各个楼盘冒出了太多了，而且购房人群，也不算多，这么多楼盘长期下去，都会成为泡沫了。而且随之这些楼盘的建起，交通也造成了诸多不便，还有就是可能当地的政策改革了，毕竟房价太高了，根本没人买得起，放在这边，要么就是烂尾楼，要么全部成为泡沫了，只有控制一下价格才行。展开

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