毛坯房交房注意事项

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很多人说买房的时候就已经选择了靠谱的开发商，毛坯房都一样，草草验收也没事。其实这样的想法是不对的，如果初期的验收不做到位，后续入住发现房子自身有什么弊病的话，是没有人来为你买单的。因此毛坯房更应该细致的做好验收工作，而且毛坯新房的验收学问是很大的。首先面积测算，和购房合同进行比对，然后入户门的检查也很重要，不能有磕碰的地方，墙面有没有裂缝，用小锤子轻敲墙面，看看有没有空鼓现象，再看一下整个房间的布控，空调孔有没有预留等等。展开

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1、检查房屋整体状况。首先要检查墙面、地面和天花板是否平整，接口处有无裂缝，确保没有明显的质量问题。
2、查看门窗及其它设施。注意门窗的开关是否灵活，密封是否良好，检查水电气管道的通道是否通畅。
3、核对契约与实际情况。确保交房时的面积、朝向、楼层等信息与购房合同一致，避免后期纠纷。
4、监测水电设施。建议提前打开水电开关，检查水管是否漏水，电路是否正常。
5、确认交房手续完备。办理完交房后，务必索取相关文件，如房产证、维修基金等，以备后续使用。
6、注意产权问题。如果有共有部分，要特别注意产权的划分和使用情况。
7、提前了解物业情况。了解小区的物业管理条例及费用，确保后续的正常居住体验。展开

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毛坯房交房的时候也是有很多事项需要注意的啦，首先要看一些这个房子的质量有没有问题，包括墙面、吊顶有没有裂缝，还有水管有没有破裂，电路有没有通等等。其实就要看房子的实际面积跟房产证上的面积是否有出入等等。如果确定没有问题的话，那你就可以放心的交房啦，到时你还需要找当地知名度比较高的装修公司帮忙装修啦。展开

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在进行毛坯房交易时，以下的几点一定要注意：第一点、检查电路，一定要仔细检查总开关以及漏电保护器，确保万一有意外发生时，能及时的断电；第二点、检查漏水与排水，对于房顶的漏水和下水道的排水一定要仔细检查好，不然会影响后期的居住体验；第三点，检查房间的密闭性，特别是窗户的封闭性；第四点，检查电表、水表、气表是否清零。展开

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交房可以说是个挺重要的事情，一定不要马虎，不然会给自己以后造成麻烦。毛坯房因为没有装修，我们就不用在意装修的问题，主要注意的就是房间内一些硬件的问题，首先要看一下地面的平整度，可以拿一个水平尺测量一下地面，然后注意一下墙壁，主要就是看墙壁有没有裂缝，有裂缝的话是肯定不行的。最后注意一下房间里的水电管道，看下水电管道是否按照国家规定铺设的。展开

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注意事项如下：进去之后用手敲打墙壁，自己去判定一下是否是空的，看看墙壁有没有缝隙，看看屋顶是否有漏水的现象。接着，拿个卷尺，去墙壁那边测量一下，看看毛坯房是不是行的，没有什么倾斜的现象。去燃气管子和上水管子那边看看，检查一下是不是牢固的，有可能会存在某些建筑用的垃圾，看看排水是不是通的。检查一下家里的管道煤气，检查装置是不是管用的，看看灵不灵，还要看下进气阀能不能使用。展开

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毛坯房交房注意的事项还是很多的，尤其是一些细节方面的问题。第一，必须要检查墙面是否有裂痕，或者是比较大的坑面，一般墙面出现这种现象，那有可能是承重墙出现了问题，第二，你需要检查电线是否连接正确，要是电路没有连接正确，是会出现短路的现象的。第三，你还要检查窗户的玻璃是否摇晃，要是玻璃摇晃，那说明玻璃的尺寸没有选对，后期有很可能会掉下来。展开

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毛坯房交房的时候一定要注意，因为毛坯房就是没有做任何装修的，像这个地面和墙壁一定要是平的，因为如果说不是水平的话，以后装修就会特别困难。当然不管是哪个地方，都要注意这个牢固性，万一说到时候出了什么意外的话就比较惨了。还有要注意防水性，因为如果说不做防水的话，到时候墙壁和地面就会容易发潮和发霉，后期使用会特别不方便。展开

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注意事项1、插座、灯、线路的检验，这是属于隐蔽工程之一，经常出问题，而且非常的难修，在交房时一定要全部通电，看下有没有哪个灯是坏的，并且还要带好试电笔，每一个插座都要试一下是否有用。
注意事项2、水管、水龙头，主要是看一下水管哪里有没有漏水，以及水龙头有没有安装到位或者损坏，这个也必须通水检验，特别要注意角落。
注意事项3、门、窗户，这也是收房需要检验的重点，主要是看玻璃有没有疤痕，纱窗有没有损坏，门是否鲜亮，还有一个重点是开窗和开门时会不会对墙壁造成损坏，这是非常常见的问题。展开

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毛坯房交房的注意事项有很多，比如说在收到毛坯房的时候，首先要注意的就是毛坯房的入户门和窗户，这两个方面是比较重要的，而且也是首先要考虑的事情，因为很多开发商安装的时候非常的毛糙。其次要看的就是墙壁的裂缝或者墙壁的垂直度。除了这两个方面最后需要看的就是卫生间方面，看看卫生间的防水有没有做第一遍，如果有的话那以后做两遍就可以了，如果没有以后自己要做三遍。展开

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开发商在将毛坯房交付我们的时候我们一定要验房，在毛坯房交付的时候我们需要的注意的事项有很多？比如说我们要看一下毛坯房的水电管道是不是都很到位，最重要的是要查看一下房子的户型是否和当初合同上的户型一致，包括房子的面积是否和合同上规定的面积一样。如果我们发现了毛坯房有问题应该及时的找到开发商，让他们给一个解决方法。展开

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