土地性质分类和用途

土地性质分类和用途这个也是最近从网上大概了解了一下。土地性质分为两类，第一类：个人和单位使用集体土地的占有、使用和收益就是土地使用权；第二类：依法利用国有土地取得出租、出让、入股等，向政府补交土地出让金之后，才可以转让、出租、抵押等这就是国有土地使用权。土地的用途分为下面几种：商业用地、居住用地、工业用地和养生休闲用地等等。展开

土地性质一般分为以下几类：

1. **农用地**：主要用于农业生产，包括耕地、园地、林地和牧草地。农用地是保障粮食安全和生态环境的重要基础。

2. **建设用地**：用于城市建设，包括住宅用地、商业用地、工业用地等。根据城市发展和规划进行分类，满足不同功能的需求。

3. **生态用地**：包括自然保护区、湿地和旅游度假区等，旨在保护生态环境，维护生物多样性。

4. **交通用地**：用于建设交通基础设施，如公路、铁路和机场等，确保城市与区域的交通畅通。

土地的用途主要与土地性质紧密相关，通常可分为：

- **居住用途**：适合建造住宅，包括别墅、商品房等。
- **商业用途**：包括零售店、市场、写字楼等商业活动。
- **工业用途**：用于制造业、仓储和其他生产性设施。
- **公共用途**：包括公园、学校、医院等公共设施。

了解土地性质和用途有助于在土地开发及投资时做出明智的决策。展开

其实土地的性质按照分类的标准不同，可以分成不同的性质。一般的话土地有商业用地、住宅用地、工业用地和其他用地这几种类型。他们的用途分别是商业用地就是建设商场、写字楼的，但是它不能建设住宅楼和工厂，而住宅用地它就是开发商开发房子，卖给社会大众居住的，工业用地的话就是用来建设工厂的，总之不同的土地有着不同的做用的。展开

土地性质分为三个类型，分别是农用地、建设用地、未利用地，它们各自的用途还是很广泛的。农用地就是用在农业生产上，比如种树、耕地、养殖、种水稻、草地、林地等；建设用地主就是是建筑，包括住宅、旅游用地、军事用地、商城、娱乐场所等；未利用地，就是除了农用地和建设用地以外的地，都统一称为未利用地，是由当地政府管理的。展开

一、城市建设用地——分为九大类居住用地R、公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B、行政办公用地C、工业用地M、物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。
二、用地性质——分为五大类商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类用地出让的最高年限为：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或其他用地50年。展开

现在这个土地性质划分的还是比较清楚的，比如说：商业用地，这个大家肯定都是比较清楚的，其实就是那些商业楼和办公楼，这种类型的土地期限是只有40年的。综合用地和其他用地这个方面就是很简单的了，意思就是说什么都可以建，期限是50年。住宅用地，很明显就是用来居住的，期限是70年。工业用地，就是用来建工厂的，期限是50年。展开

土地性质一般分为三类，第一是农用地，第二是建设用地，第三是未利用地，它们各自的用途还是很广泛的。
农用地主要就是用在农业生产上，包括种树、耕地、养殖、种水稻、草地、林地等等；建设用地呢主要就是建筑，包括住宅、旅游用地、军事用地、交通水利设施、公共设施等等；未利用地就是除了农用地和建设用地之外的都属于未利用的啦。展开

个人所知道土地的性质分类是居住用地，商业用地以及工业用地。居住用地的用途就是用来建造房屋或者是小区级以下的托儿所，或者是设施齐全，环境良好，以低层住宅为主的用地。商业用地的用途主要是分为餐饮用地和旅馆用地，也就是饭店，餐厅，酒吧，宾馆，招待所以及度假村等用地。工业用地的用途主要是包括专业铁路码头和辅助道路停车场等用地。工业用地的建造对居住和公共环境有着一定的干扰和污染。展开

土地分类是根据土地的性状、地域和用途等方面存在的差异性，按照一定的规律，将土地归并成若干个不同的类别。按照不同的目的和要求，有不同的分类。按所有权性质分类，我国的土地可以分为国有土地和集体土地。按获得途径分类，可以分为出让土地和划拨土地。从我国的实际情况出发，同时借鉴国外一些发达国家的经验，国家新颁布的《土地管理法》，科学地将我国土地分为三大类，即农用地、建设用地和未利用地。《土地管理法》定义："农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。  8大类土地是：耕地、园地、林地、牧草地、居民点及工矿用地、交通用地、水域、未利用土地。  按城市规划用途分类，可以分为住宅用地、商业用地、工业用地、仓储用地、交通用地、水利用地、绿地等类型。展开

土地有很多分类方法的，如果是根据所有权这种分类方法的话，我们国家的土地一般会分为国有土地和集体土地这两种。如果是按照获得土地的途径来分的话，又会分为出让土地和划拨土地这两种。如果按照使用范围来分的话，又会分为农用地、建设用地和未开发地这三种。不同分类的土地用途也是不一样的，你需要根据土地实际的性质进行正确的使用。展开

土地分类的分类和和用途一般是指土地的使用情况来进行分类的。
建筑用地，居住用地、公共用地、商业用地、行政用地、工业用地、道路交通用地还有绿地广场的用地等等，
用地的性质分为，;商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。
不同地区的土地都是有规划的，咱们国家可以大致说成集体土地和国有土地两个大块，集体土地使用都是有期限的，国有土地只有国家可以规划不会让私人干涉，各地区的土地都是有专门的部门来规划和分配的，这些土地不同的使用组成了一个城市的整体容貌和规划。展开

土地按照性质来说，一般分为三大类，就是农用地，建设用地和未利用地。农用地就是用来种植农田或者果园，水田，天然牧草地，灌木林地等。建设用地就是盖农村的宅基地，小区，工厂和医院，学校，仓库等。未利用地就是河流，湖泊，盐碱地，沼泽，沙地等这些土地。如果你要仔细分类的话，农用地又可以分为七八种，建设用地又可以分为六种。展开

土地按照性质来分类一般分五类:商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地。商业用地主要是用来建设商业大楼，比如各种大型商超，生活休闲场所等等。综合用地主一般包含两种或者两种以上不同用途，比如商业，科研设计，居住用地等。住宅用地就是用来建造小区，公寓楼，别墅等等，工业用地基本上就是用来建造各种工厂的。展开