土地划拨和出让的区别

土地划拨和出让是有区别的，土地划拨是在县级以上政府依法批准，将土地有偿或者无偿交给土地使用者之后，如果没有法律和法规的规定外是没有使用期限的。土地出让是土地使用者向国家交纳出让金之后，通过出让的方式取得国有土地的出让权，但是使用权是有规定在一定年限内使用的。这个也是最近从网上看了一下，希望能帮到你，如果你还不清楚可以找个懂得的人问一下。展开

土地划拨和出让是两种不同的土地使用权取得方式，主要区别如下：

1. **性质不同**：
- 土地划拨是指国家将国有土地无偿或低价划归某些特定单位（如政府机构、社会公益性事业等）使用，属于行政行为。通常用于公共设施建设。
- 土地出让则是通过市场交易的方式，由政府将国有土地使用权以有偿的方式出让给企业或个人，需通过招标、拍卖等方式获得。

2. **使用目的不同**：
- 划拨土地一般用于非营利性公共用途，例如医疗、教育、文化等。
- 出让土地则多用于商业开发或盈利性项目。

3. **手续和费用**：
- 划拨土地手续相对简单，成本较低，通常没有转让费。
- 出让土地则需缴纳土地出让金，并且相关手续相对复杂。

4. **使用期限**：
- 划拨土地的使用期限一般不明确，通常是长期使用，但具体情况根据相关政策而定。
- 出让土地的使用权通常有明确的年限（如70年、50年等），到期需续期或退还土地。

总体来说，划拨和出让反映了土地使用权在不同场合下的不同规定和适用方向。展开

购买房子朋友注意啦，土地划拨和出让是有区别的呢。土地的性质不同，也会导致房子的性质不同哦。出让是指将国有的土地使用权在一定的期限内出让给土地的使用者，使用者只需要向国家支付出让金就可以了。而划拨，没有使用权的期限，并且可以无偿取得，这个是属于行政行为。但是设定了一定的限定条件，例如不能转让、出租抵押。因此商品房严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。展开

土地划拨和出让土地的区别是很大的，土地划拨是将土地划拨给需要的人，是由当地土地局来进行分配的，出让土地则是拿到土地使用权以后，将土地让给别人使用，但是出让土地需要去当地居委会申请的，得到同意以后才可以出让的，时间也只有一年。另外，土地划拨好一会，需要带上自己的身份证和户口本，到当地居委会进行资料登记。展开

简单的说,划拨土地是国家出于某种目的和原因,免费提供给你使用的,你并没有出钱,这个免费的对象只针对你,当你要交易的时候,就必须补缴费用,也就是土地出让金;出让土地就是花钱获得使用年限内的国有土地使用权,交易在法律允许范围内不受限制。
本质没什么影响 划拨的是国家的 国家有权收回或置换 因为没有交土地收益金出任的必须在产权年限到期后才能收回 因为出让的交了交土地收益金展开

土地划拨和出让的区别是特别大的，比如说：这个土地划拨其实就是无偿获得的，是不需要给钱的，而且没有这个产权使用期限，但是你要注意的就是这个土地是不可以转让、出租和抵押的。这个出让其实就是国家政府把这个房子先给你使用，不过到时候你是要给这个土地出让金的。其实就跟那些产权到期是差不多的，前者是不要钱的，后者是钱的。展开

土地划拨是经过国家政府批准，土地使用者缴纳费用之后，国家就把这个土地无偿交给我们使用。而土地出让呢，国家是土地的拥有者，他们把土地借给使用者使用，但有时间限定的，时间到了之后国家就要收回土地啦，我们只是土地的使用者。
还有其它很多的区别，比如性质的不同、取得方式的不同、权利义务的不同、期限的不同、房屋类型的不同。展开

土地划拨和土地出让的区别分别是性质不同和取得方式不同。土地划拨是指国家按照依法相关程序将一片土地的使用权，无偿地转移给土地使用者。出让的话则是指国家以土地使用者的身份，将土地使用权在一定的期限内出让给土地使用者，并由其缴纳一定的土地出让金。划拨的取得方式是必须经过人民政府依法批准才可以进行的而土地出量的话，这是可以通过房地产开发商进行办理的。展开

你好出让土地是我国实行土地有偿使用制度以后出现的供地方式，用地人缴纳土地出让金，获得一定年限的国有土地使用权（要注意有使用年限）。划拨土地是原来实行土地有偿使用制度以前的供地方式，有偿使用以后的基础设施、公共建筑也是划拨土地。划拨和出让是获得国有土地使用权的两种方式。划拨土地没有使用年限，但不能抵押、转让、出租，在转让的时候需要报国土资源局同意后，再补缴土地出让金才能获得出让土地。出让土地有使用年限，但可以自由的转让、抵押、出租，转让的时候随时可以办理，不需要国土资源局同意。展开

土地划拨和出让的区别主要表现在以下几个方面：1.性质不同，划拨土地一般是缴纳一定费用以后，然后无偿取得的一种方式，不能进行转让和出租。而出让土地则是在一定期限内，国家把土地的所有权划分给使用者，有一定的使用期限。2.取得方式也是不一样的。土地划拨是需要政府批准的，而出让土地则是要通过招标或者拍卖等形式转让土地。展开

土地划拨和土地出让还是有一定的区别的。土地划拨就是国家划拨出一部分的土地给开发商，低价出售或者是免费的划拨，让开发商在土地上盖建筑物。但是土地的使用权利，还是在国家的手里面。土地转让就不一样了，土地转让就是国家出让一部分的土地的使用权利，也就是说把这个土地给卖掉了，从此以后这个土地的使用权利就不归国家所有了。展开

土地划拨和土地出让还是有本质上的区别的，我们单从字面上也不难理解，土地划拨属于国家划拨出一份土地给开发商，可以是低价划拨或者免费划拨，但是土地的使用权利还是在国家手里。但是土地转让就不一样了，土地转让属于国家出让一部分土地的使用权利，这个就等于是把土地卖掉了，以后这个土地的使用权就不归国家所有了。展开