如何收房验房

对于很多买房的居民来说，这一项非常重要，例如，土地使用证，房产证，首先各种证件要全，相关验收表格，确认售楼图和实际一致，开发商要对已经完成的楼房进行实际测量。每个房子都有公摊项目，如楼梯，电梯间，都要一目明了。验收房屋，首先必须看墙壁，是否平滑，门子和窗户是否有裂缝，厨房和卫生间是否有漏水现象，开大水龙头，是否堵塞。还有电路，分闸是否完全控制。展开

收房验房是一个至关重要的环节，做到准确细致能避免很多后续麻烦。以下是收房验房的一些步骤和注意事项：

1. **检查房屋外观**：首先要查看房屋外立面的质量，如墙面是否光滑，有无裂缝、阴影、渗水等问题。

2. **门窗验收**：检查门窗的封闭性、开启是否顺畅，是否有损坏现象，特别是阳台门和窗户。

3. **地面检查**：查看地面材料是否铺设平整，有无明显的空鼓、裂缝等问题。

4. **墙面与天花板**：检查墙面和天花板是否存在漏水、裂缝，尤其需要注意卫生间和厨房的天花板。

5. **水电设施**：核实水电的正常使用，包括水压、电压是否合规，各个开关、插座和灯具是否正常工作。

6. **厨卫设施**：检查橱柜、洗手盆、马桶等厨房卫生间的固定设施，是否安装稳固，有无漏水现象。

7. **配套设施**：检查物业提供的配套设施是否运行正常，比如电梯、监控、绿化等。

8. **文件准备**：收房时需准备好相关文件，包括收房通知书、购房合同、身份证明等，确保手续完备。

综上所述，细致的检查可以帮助你更好地验收新房，避免后期的纠纷或费用。如果发现问题，及时记录并向开发商反馈，确保问题得到妥善解决。展开

现在验收房子也是有相关流程的，首先就需要查看房子的墙面，看看有没有质量的问题，比如可以先用肉眼查看一下，看看房子有没有裂缝什么的，其次可以敲击一下，听一听是否有空鼓现象；其次看一下屋顶，看看有没有裂缝什么的；接下来就要看窗户，需要看一下窗户的牢固性，还有密封条是不是松动的；然后检测水路电路是不是有问题等等。展开

验收房子是没有固定标准的，只不过需要注意的细节比例多。第一，查看墙面是否有裂痕，要是墙面有裂痕，很有可能是房子承重墙损坏了，房子随时会倒塌的，第二，查看水电了解是否正确，水电了解错误，后期是需要整个全部翻新的，第三，查看门窗是否有大的缝隙，要是缝隙太大了，后期是需要进行修补的。要是这三个方面有问题，这套房子你肯定是不可以签售的。展开

收房验房步骤如下：　　一、墙面　　1、检查墙面是否有开裂。　　2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。　　3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。　　
二、屋顶　　1、检查屋顶是否有开裂。　　2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。　　
三、地面　　1、检查地面是否平整。　　2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。　　
四、门窗　　1、检查门窗的强度　　2、检查窗的功能　　a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。　　b.五金配件：齐全，位置正确，牢固　　c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。　　d.门窗框，扇垂直，不弯曲　　e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。　　f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。展开

在自己验收房屋的时候，要带上自己的家人一起去，这样的话可以在验收的时候注意到一些自己注意不到的小细节。在验收房屋的时候一定要看房屋的门框是否有损坏或者是划痕。卫生间以及厨房的管道是否有漏水现象，房屋的墙面是否有缝隙或者是裂痕，还有就是看一下房屋的屋顶是否平衡，有没有倾斜现象，如果在验房的时候，发现以上问题的话要及时的和物业或者是开发商进行沟通。展开

开发商交房的时候我们一定要进行仔细的验房，验房的时候我们需要注意的事项有很多，比如说要查看房子的水电是否齐全，包括它的下水管道有没有漏水的现象。有房子的墙壁，门面是不有明显的刮痕，房子在装修的时候是否存在偷工减料的现象，我发现了问题，我们一定要及时找到开发商，让他们协助处理。如果遇到开发商拒绝处理的情况，我们可以使用法律的武器来维护自己的权益。展开

我们在验收房子的时候一定要谨慎，最好是和家人几个一块去。多一个人可以多一点参考的意见，首先我们要注意的是房子的门窗开关是否通顺，然后我们要检查一下房间里面的木地板，看一下木地板里面是不是有空的，把木地板都踩一下就行了。然后我们要检查一下房间内水电管道是不是符合国家规定，有没有安全隐患，这些我们都要验收一下。展开

现在买个房子都不容易，很多户主在购买房子交易后收房验房的时候不知道怎么样专业地验收，这时候其实可以找专业的验房公司协助验房，这样会更有保障一些。如果你要自己验收的话，建议你进门的时候先观察一下进户门有没有磕碰或者瑕疵，然后进门后观察一下户型是否和购买时一致，再者就是楼地面是否平整，墙面有没有裂缝渗水什么的，还有就是阳台设备是否完整，都是要一一仔细检查清楚的。展开

收房验房你需要注意很多方面的内容的，首先是要看墙面，看看墙面是不是开裂了，会不会有空鼓等现象，这些都要仔细检查的。然后就是看屋顶，有没有漏水渗水的现象，水平线是不是一致等。然后就是检查地面，看地面是否平整，用脚蹭蹭地面看会不会反砂。最后再检查家里的门窗，看看是否都完好。验房是个比较复杂的事情，你可以找个经验丰富的师傅帮你。展开

其实收房验房无非就是自己拿着钥匙到新房子里面去检查一下基础设施是否齐全，是否有损坏的现象。
大家在拿到钥匙以后，第一个要看的就是门，看看门是不是有变形或者外伤。其次要看看窗户是否有裂痕，看看窗框是不是有裂纹。还要看墙面是否垂直，有的墙体的对角能差出十公分左右来。最后需要查看的就是上水和下水问题，有必要的话自己做一个检测。展开

收房验房是一样的概念，在验房的时候一定要注意地板、墙壁、水电方面，地板不能够有凸起、开裂的情况，墙壁不可以有空鼓的情况，水电方面一定要可以正常使用，如果说连这个要求都达不到的话，那就肯定是不合格的，像这种房子千万不能住，毕竟要让开发商那边帮忙解决。而且这个交房的时间也是固定的，开发商那边要是晚交的话，是可以要求赔偿的。展开