顶楼漏水拒绝交物业费

首先，你要搞清哪些是属于物业管理的范围内，哪些是属于开发商的。顶楼漏水是房子的质量问题，是属于开发商的，要跟开发商商量。对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。展开

顶楼漏水问题确实令人头疼，但拒绝交物业费可能无法解决问题。建议采取以下措施：

1、首先，及时与物业沟通，反映漏水情况，要求对方尽快处理。

2、其次，可以收集相关证据，如漏水照片、业主信件等，作为后续维权的凭证。

3、再次，如果物业没有及时回应，可以寻求其他业主的支持，联合起来向物业施加压力。

4、最后，如果物业仍然不作为，可以考虑向行业监管部门投诉，追求合法权益。

拒交物业费虽然是表达不满的方式，但可能会导致更复杂的后续问题，理性处理更为重要。展开

顶楼漏水拒绝交物业费这个问题，我觉得还需要根据你们双方当时签订的合同来看啦，如果合同里有明确规定顶楼漏水的话，那是可以不用缴纳物业费的，那这种情况就比较特殊，业主是可以不用交物业费的；但如果合同里有明确规定，顶楼漏水，到时物业会维修的，但是物业费还是要交的话，那你拒交就是违法的，还不如先交了物业费，到时让物业来维修就是啦。展开

顶楼漏水拒绝交物业费这个做法其实就是错误的。其实如果你发生这样的问题拒交物业费的话只会激化矛盾，没有办法解决你的问题，你可以找物业沟通，屋顶渗水，物业都有相应的维修基金，有义务给你解决问题，直到不渗漏为止。或者你可以试试以此为理由，要求可不可以减免一点物业费，或者要求赔偿。当然这个还是要看你个人的本事了。展开

1.对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。　　如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。　　2.如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。　　3.如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了；若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。　　4.如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修；一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销,这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。展开

遇到楼顶漏水这个问题的话，一般都是业主和发商来进行协商解决的。楼顶漏水是不可以作为拒交物业费的原因。因为楼顶漏水的话是需要维修的，也就是维修费，而维修费和物业费是两个不同概念的。一般来说，如果楼顶出现漏水的话，是可以先和物业进行协商，如果说自己的物业不管的话，那么则可以直接向物业管理中心进行投诉物业公司。展开

如果发现顶楼有漏水的现象我们可以先去找到物业让他们出面帮忙解决问题，一般的物业都会及时处理的。如果遇到那种不解决问题的物业我们可以拒绝缴纳物业费，而且可以去相关部门投诉他们，投诉他们的不作为。我有一个朋友就遇到这样子的物业，他没办法就去投诉他们，第二天就过来解决问题，所以我们要学会怎么维护自己的利益。展开

首先我要说一点，高层楼房的顶楼本来就有漏水的风险，所以购买房屋的时候千万不能选择顶楼。如果发现漏水，第一时间要找物业进行维修，做好沟通协商，千万不能拒绝交物业费，这是两码事。如果物业不解决，您可以通过业主委员会炒掉物业或者直接到法院起诉，前提是你必须按时交物业费。不交物业费，物业肯定认为业主没有履行缴费义务，没有享受服务的权利，对业主不利。展开

顶层漏水是可以拒绝缴纳物业费用的，因为顶层楼层这个属于开发商的问题，你不仅可以不用缴纳物业费用，同时你还可以索赔一笔费用，吊顶只要经过雨水浸泡以后，都是需要重新翻新的，经过雨水泡过的板材，就会变得特别脆弱，随时都有可能断裂的。还有在房屋翻新期间，物业还需要解决你居住的问题，装修好的房子，肯定是不能够住人的。展开

物业费与维修是两码事，是不可以拒交物业费的，房顶漏水可以找物业报房顶维修资金进行维修，如果还在保修期那就有施工单位维修，防水维修期有五年，如果物业不解决，您可以通过业主委员会炒掉物业或者直接到法院起诉，前提是你必须按时交物业费。不交物业费，物业肯定认为业主没有履行缴费义务，没有享受服务的权利，对业主不利，属于物业服务范围的物业必须维修，不属于物业的可以协调，先找到原因赶快维修，同时要把证据保存好。展开

顶楼漏水拒交物业费这是常有的事情。他们的主要分歧就在物业上觉得这是业主自己的事情，应该自己掏钱处理，而业主认为这是房屋质量问题应该由物业负责修理。其实在签订合同的时候就应该把这个问题写清楚，以后出了问题归谁负责，也不至于现在出现矛盾。不过物业费里面是不保护房屋维修费的，除非合同里面有写到包括房屋维修费，不然拒交物业费的行为是可耻的。展开

是这样的，一般楼体有损坏的话，这个主要是开发商负责的，一般楼顶防水层会有五年的质保期，所以当出现漏水的情况，你需要尽快联系开发商，让他们上门帮你修补，如果超过质保期的话，就需要自己承担维修费用了。在这个其中物业起到的是监督和促进的作用，所以开发商如果迟迟不作为，物业也是有一定的责任，你可以以不交物业费这个理由让他们做事更用心些。展开

顶楼漏水拒绝交物业费，如果发现这种情况的话，可以先去找物业那边，看他们那边有没有什么解决办法，其实物业那边就是根据这个物业费来分类的，要是居民并没有交物业费的话，那居民家里有什么东西坏了，应该都是不受理的。之后你可以去找开发商，因为本身这个顶楼漏水就是开发商的问题，一定要去找他们，让他们帮忙修理，要是他们不管的话，那你就只能去建筑站了。展开