二手房税费计算

口碑卡

擅长房屋采光优化和设计

二手房的税费有很多，包括印花税，印花税为房子成交价的百分之零点五。还有契税，契税主要和房子面积有关系，如果房子面积小于90平，契税为房价的百分之一，如果房子面积在90-144平，契税为房价的百分之一点五，如果房子面积超过144平，契税为房价的百分之三。当然，如果房子已经满了两年，那么可以免除所有税费。展开

09-28

忠晓

二手房的税费主要包括以下几种：

1. **契税**：一般为交易价格的3%-5%，具体比例根据不同地区有所不同。初次购房可享受优惠政策。

2. **个人所得税**：如果房产持有不满五年，需缴纳房屋总价的1%或收益的20%；若持有超过五年，免征。

3. **增值税**：一般情况下，二手房交易需缴纳增值税，税率为房屋售价的5%。但如果房产已满两年则可免征。

4. **印花税**：通常为交易价格的0.05%。

5. **维修基金**：根据当地政策，二手房交易还需缴纳一定比例的维修基金。

总的来说，二手房的税费相对较多，具体的费用还需根据房屋的实际情况和当地政策来计算。建议访问齐家网或相关政府网站了解详细信息。展开

07-26

小新

二手房税费计算方式还是比较简单的呢，到时你可以直接在网站里计算的，建议你在百度里搜索一下二手房税费计算器，然后会有很多相关的链接出现啦，建议你找知名度高的，这样计算出来的结果会更加的准确，比如房天下就是很不错的。到时你选择好二手房，输入房子的面积、单价、总价、计征方式、房产性质、房产购置有没有满五年等等，再点击确定之后就可以得出结果啦。展开

04-01

贝艺

二手房税费主要就是包括这个契税、印花税、个人所得税，契税需要缴纳1.5%，印花税需要缴纳0.5%，个人所得税需要缴纳1%。直接用房价乘缴纳的比例就可以了。比如说你的房子价值100万元，那你就需要缴纳三万元的税费了。另外，个人所得税不是每个人都需要缴纳的，房产证不超过五年，就需要缴纳个人所得税，超过了五年的时间，是可以不用缴纳的。展开

10-24

足迹

擅长小户型空间扩容设计

契税：非普宅收3%，首次购买普宅，90平以上1.5%，不满90平1%
营业税：未满5年的普通住房、非普通住房，收5.55%
城建税:需交营业税的7%（非市区为5%）
教育附加费:需交营业税的3%
个人所得税:一般由买家承担，收1%。房子为房主唯一自住房且满5年则免征。
印花税：目前免征印花税
二手房税费 把这些合计起来就行了展开

06-28

位清

二手房税费主要就是包括这个契税、印花税、个人所得税等等，像这个契税就是房价乘以百分之一点五，印花税就是房价乘以百分之零点零五，个人所得税就是房价乘以百分之一。这些项目加起来就是所有的二手房税费，你要根据自己购买房子的情况来计算一下，到时候要是想办理房产证，那就一定要先缴纳税费，因为到时候是要提供这个证明的。展开

10-17

守候幸福

地板种类太多,菜鸟上路,是一家一家进行每个牌子的对比吗?

二手房的税费计算是所缴纳的六项税费之和。也就是印花税，契税，增值税，城市建设维护税，个人所得税和土地增值税。如果说自己所交易的二手房，房产证满两年的话则是免征收个人所得税的。印花税是按照房款的0.05%进行收取的，而契税的话则是按照房款的1%来进行收取，土地增值税也是按照1%来进行收取的。城市建设维护税是按照房款的 0.1%进行收取的。展开

10-15

苏瑶

我依次记得一般二手房交易需要交纳的税费有以下几点：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：按各区具体规定5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。6、 中介费：房款的1%二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 中介费：房款的2%4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）希望这些数据对你有作用。展开

06-28

如影随風1

二手房在进行交易时收取的税费有好几种，分别是物业费，维修基金费，中介费，印花税，个人所得税，营业税，权属登记费，交易费，装修保证金。那些税费的计算方法分别如下， 第一，印花税，按照计税价乘以0.05%收取。 第二，装修保证金，每个小区的规定都不同，具体要看所在小区的收取标准。 第三，个人所得税，按照计税价乘以1%收取或者计税价减去原值减去相关费用，减去合理费用最后乘以20%收取。展开

10-10

花汁染指

室内园艺设计阳台设计专家

二手房税费计算方法如下。 第一，印花税按照计税价的0.05%收取。 第二，营业税，缴税满两年免征营业税，纳税不满两年，按照5.6%全额征收。 第三，维修公积金，按照总房价的2%到3%收取。 第四，中介费，按照总房价的1%到3%收取。 第五，登记费80元每户， 第六，交易税3元每平米，实际测绘面积为主。展开

10-10

冬季雨

二手房税费的计算标准如下。 第一。契税，面积小于90平米征收1%，面积大于90平米小于140平米征收1.5%，面积大于140平米征收3%。第二，营业税，满五年前面积小于144平米免征。满五年面积大于144平米征收差额的20%。不满五年面积小于140平米或者大于等于140平米征收5.6%。第三，个人所得税，满五唯一的房子免征。不满五年面积小于144平米或者大于等于144平米征收1%。展开

10-10

庄旭美铝

擅长婚房软装搭配和采购

我们买卖房子的时候一般都需要缴纳税费，房屋买卖税费主要需要缴纳3种：
1.个税：如果房子满五年且唯一免收个税，如果不满五年或者不唯一，那么需要缴纳房价的百分之一的个税。
2.增值税：房子如果是不满两年的房子，那么买卖的时候需要缴纳房价百分之5.5的增值税。
3.契税：房子90平米以下的需要缴纳房价百分之一的契税，90平米以上需要缴纳百分子1.5的契税。展开

09-28