小产权是什么

冬梅

擅长空间利用设计

小产权的意思就是指40年产权的房子，一般小产权房都是商业用房居多。小产权房有它的优点也有它的缺点，它的优点就是小产权房的面积一般都不大，比如酒店公寓之类的，所以它的总价也比较的低。而且小产权房可以作为商业用房开店做生意，也可以用来自己居住。它的缺点就是小产权房的水电费都是按照商业用电和商业用水的标准收取的，水电费比较高。展开

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大伸1

厂房办公楼等商业装修设计者

小产权最直观地意思就是说这个房子是在农民土地上建筑的，不需要缴纳费用的，当然啦，这个房子是没有产权的，你只有居住的权利，国家对于现在的小产权房子是不建议售卖的，因为没有房产证，后期买卖双方也容易出现各自问的。但是小产权的房子也是有优点的啦，首先就是现在的小产权房子的价格是很便宜的；其次就是购买的时候没有太多的手续。展开

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兆阳

擅长板材板件工艺和采购

小产权是一个比较通俗的说法，我来给大家解释下，一般我们购买的商品房，都是由开发商拥有了土地出让使用权之后建设的，这种房子后期是不需要缴纳土地出让金的，这种房屋就叫做大产权。如果要补交土地出让金的房子就叫小产权。例如经济适用房就是小产权房哦。还可以从产权证的发证件的机关来区分哦，由国家发放的是大产权，由乡镇政府发的叫小产权，例如农村的房子也是小产权。展开

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飞奔的马

擅长餐客厅、开放式厨房设计

其实小产权一般就是指农村建设的房子，这种房子的话是没有国家发放的土地使用证和预售许可证，也就是这种房子是不受国家认可的，不能够上市买卖，不过现在还是有不少人买小产权房子的，但是你要注意买这边房子是不受法律保护的，但是我个人不建议你买小产权房子。如果你实在是想买的话，建议你可以到网上去看看详细的信息。展开

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从北到南从东到西

小产权的房子就是没有土地证的房子，也就是农村自己搭建的房子和安置房，因为不可以办理土地证，就被称为小产权房子。这两个类型的房子，每年是不需要缴纳土地费的，所以不可以办理，但是安置房你要是想办理土地证，只需要补交一些费用，就可以到当地房管局去申请了。但是农村自建房，是直接归属居委会管理的，房管局那边是查询不到的。展开

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谈天说地3

小产权的意思就是集体产权，一般这种房子都是公司给的房子，或者是买的公寓房，这样的都是小产权。小产权年限一般都是40年或者50年，40年的居多。40年产权的房子一般都是公寓，在买这种房子的时候要注意，这样的房子升值空间一般都不大。另外，这样的房子有一个优点，那就是不限购，无论是本地人还是外地人，购买小产权的房子都可以购买多套。展开

10-25

斗大的官

小产权的意思，其实就是不是属于个人的房子。其实简单来说指的就是农村的房子，大家肯定都是知道的，因为这种农村的房子都是没有房产证的。而且是不可以办理的，因为我们家就是这样，反正我从来就没有看到过有房产证这个东西。而且我也没有听说有谁说过来买农村的房子的，不过倒是有转让的情况，不过对象是我们村的村民，而且我觉得现在大部分人都会在城市里。展开

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痛到冰点

擅长业主与施工方矛盾处理

小产权指的是只有40年产权的房子，在老百姓的口中通称为小产权。小产权的房子在购买寄来的话是不限购，不限贷的。也就是说如果自己的经济条件较好的话可以随心所欲的购买小产权的房子。但是购买小产权，唯一的缺点就是：产权使用年限较少，如果自己不想居住向对外出售的话，则出售起来是比较困难的。所以说在购买小产权房屋的时候，一定要考虑清楚。展开

10-15

承诺再美终究是话

熟悉装修标准和各种施工工艺

其实小产权只是大家口中所说的一个名词而已，跟大产权是相对应的。大家口中所说的小产权房子意思就是没有产权证的房子，而大产权的房子是有产权证的。之所以小产权的房子没有产权证，正是因为开发小产权楼盘的人，不是从政府的手里拿到的地皮，所以政府部门也无权给这样的楼盘办理房产证，严格意义上来说，小产权是不被认可的。展开

10-08