40年产权公寓卖不掉

Renata712

熟悉电工电料施工特点

40年的产权公寓确实不怎么好卖，因为公寓本身就不怎么好卖，你想想看买公寓的都是些什么人，都是一些有钱人才会买公寓，但是有钱人一般都不会选择购买二手公寓，他们有的是钱，肯定会选择新公寓的。再加上40年的产权属于小产权，小产权的房子本来就不好卖的，同样的价格同样的地段，大家肯定会选择大产权的房子。展开

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Designer＊简月娇

40年产权公寓的销售情况可能受到以下几个因素的影响：

1、产权年限问题：相较于70年产权的住宅，40年产权的公寓在市场上较为少见，买家对其未来增值潜力的看法可能较为保守。

2、区域发展：公寓所在的地段是否具备良好的发展潜力，周边配套设施如何，都会直接影响买家的购房决策。

3、价格定位：如果公寓的定价不合理，无论是过高还是过低，都可能导致买家对其兴趣缺失。

4、市场需求：如果目前整体房市低迷，购房者的购买意愿不强，也会导致销售困难。

处理建议：
- 尝试调整定价策略，咨询专业人士的意见。
- 加强公寓的宣传，展示其优势。
- 考虑进行适当的装修提升吸引力。

总之，要提升公寓的市场竞争力，需要综合考虑以上因素进行调整。展开

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夜夜夜夜夜夜夜深

擅长灯饰照明、软装照明等领域

若是遇到40年的产权公寓卖不掉这样的情况，那么在这里我是建议你做到物尽其用的，将这个公寓房给出租出去是比较好的一件事情的。确实公寓房在二手房市场上算得上是很难出售的一种，而且还是在房屋年限产权只有40年的情况之下，更是如此的。所以说还是尽量出租出去比较靠谱的，虽然说还是会有一定的损失情况在，但是损失也是缩小了不少的。展开

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灬燃灬烧灬

地板、门窗、软装和辅材类专家

40年产权公寓是不怎么好出手，首先是因为40年的产权时间比较短，因为一般情况下，住宅楼的产权时间应该是70年，40年的话比70年要少30年呢，所以一般的用户是不会购买40年产权的公寓楼。要想售卖的话，那建议你找当地知名度比较高的房产中介公司，或者直接在网站里售卖，比如安居客、房天下、链家网、搜房网、赶集网等等就都是很不错的。展开

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那啥啥啥啥

熟悉门窗及板材配件工艺和选购

四十年产权的公寓房不是卖不掉，而是购买的人数太少了。首先，公寓房只有四十年的产权，比大产权房子少了三十年，到期之后，还不可以申请延长时间，其次，公寓房都是采取的复式设计，面积不会超过九十平米，一般适合单身的人居住。另外，公寓房的收费标准，都是按照商城标准来的，每个月光水电费和物业费，就要比别人高出一大截了。展开

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明珠

公寓一般都是40产权的，公寓的房子卖不掉主要是因为公寓的缺点比较多，首先产权40年，然后公寓的房子是一梯好多户的，就像酒店里一样，这种房子是很多人不喜欢的。还有就是公寓里面是不会通煤气的，自己也不可以用煤气罐，平时做饭的话只能用电磁炉等电器，公寓里面的水电费是按照商业的标准收的，要比普通的住宅贵一倍左右。公寓的房子有个优点就是不限购，可以等待有缘人购买。展开

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爱后知情伤

擅长瓷砖、木门和非标定制品

其实现在大部分人都不会购买公寓，都是买的那种普通的住宅房。这种公寓一般都是租给别人的，因为地理位置会比较好，基本上都是靠近市中心的，所以住在那边的都是些企业的工作人员，素质会比较高。如果说你的公寓卖不掉的话，建议你可以换个方式，转成出租房，或者说卖给其他的房东，结果都是一样的。产权方面的事情其实可以不用考虑，真正等到40年再说。展开

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清淡留香拒聊

40年产权的公寓不可能卖不掉的，虽说40年产权的公寓有缺点，但是同样也有优点的。最起码首先它的周边生活配套设施都是很齐全的，无论是吃饭，唱歌，看电影还是逛街周边都有，极大的满足了人们的生活需求。还有40年产权的房子可以一边用来当住宅用，还可以注册营业执照当公司用。而且重要的是，40年产权的房子一般到期后，如果要拆迁，拆迁的补偿费用比一般的70年产权的房子费用还要高。这些优点还是不错的，总会卖出去的。展开

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黄瓜饺子

擅长验房、定制类家具、橱柜衣柜

40年产权的公寓卖不掉我还是第一次听说呢。实话跟你说我之间就是投资这种公寓的，跟你所说的完全相反特别的好卖呀，你说不好卖是不是因为房子的本身不怎么好呢，比如地段，质量之类的。其实据我在网上所了解到的，40年产权公寓还是相当不错的，在市面上也是很受广大消费者的欢迎，如果你卖不掉的话，建议你可以先找找原因再试试。展开

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WoMaek莫陌

擅长业主和施工方矛盾处理

其实40年产权公寓卖不掉的原因个人进行总结了一下，公寓的过户手续和所有的相关税费来讲的话是比较高的，且房屋的产权只有40年，一般来说，每个人买房子的初衷就是能够让自己在有效的时间里过得更安逸，有70年产权的房子的话他们肯定会首选70年产权的房子，还有就是40年产权的房子是公寓，一般来讲老人是住不惯公寓的，所以说这也是导致公寓卖不掉的原因之一。展开

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niuniu11

擅长瓷砖、木门和非标定制品

其实现在有很多地方的公寓防都是不太好卖的，因为公寓房有几个比较明显的缺点。第一个缺点就是公寓房的产权时间只有40年，第二个就是公寓房的容积率相对来说有一点高，居住起来很不舒服，第三就是因为公寓房的平均面积有点小。而最重要的就是因为公寓的价格有一点低，很多人都是想把公寓房作为一个临时住房，所以导致现在很多40年产权的公寓房卖不掉。展开

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