北京回迁房买卖政策

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因回迁房的买卖政策和其它地区的回迁房买卖政策是差不多的，回迁房和商品房是不同的，商品房是有房产证和土地证的，而回迁房是属于拆迁后政府对拆迁户的补贴，一般都是经济适用房或者是集体划拨土地所建造的。经济适用房是需要满五年才可以进行交易的，而集体土地所建造的房子是没有土地转让金的，所以在过户的时候需要缴纳一定的土地转让金。展开

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海螺妹妹

北京的回迁房买卖政策相对复杂，主要包括以下几点：

1、回迁房买卖限制：回迁房一般在取得不动产权证后满五年才可以进行交易。在这段时间内，原住户需要居住在该房产内，不能随意出租或出售。

2、配套政策：在政策允许的情况下，回迁房的买卖需要遵循相关的限购政策。购房者需满足北京的购房资格，即有户口或在京工作、缴纳社保等条件。

3、手续流程：购房双方需要在房屋交易中心进行房产登记，并缴纳相关税费，例如契税等，确保交易合法合规。

4、资金监管：对于购房款项，通常要求通过银行进行资金监管，保证交易的安全性。

总体来说，建议在交易之前，详细咨询专业的房地产中介或法律顾问，以便更好地了解最新的政策和要求。展开

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大理吴彦祖

北京的回迁房买卖政策相对复杂，主要包括以下几点：

1、回迁房买卖限制：回迁房一般在取得不动产权证后满五年才可以进行交易。在这段时间内，原住户需要居住在该房产内，不能随意出租或出售。

2、配套政策：在政策允许的情况下，回迁房的买卖需要遵循相关的限购政策。购房者需满足北京的购房资格，即有户口或在京工作、缴纳社保等条件。

3、手续流程：购房双方需要在房屋交易中心进行房产登记，并缴纳相关税费，例如契税等，确保交易合法合规。

4、资金监管：对于购房款项，通常要求通过银行进行资金监管，保证交易的安全性。

总体来说，建议在交易之前，详细咨询专业的房地产中介或法律顾问，以便更好地了解最新的政策和要求。展开

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城大米小

北京回迁房买卖政策与其他城市的回迁房买卖政策是一样的，回迁房是可以作为独立的商品在市场上进行交易的，回迁房必须要有房产证，并且房产证要满三年以上，才可以在市场上进行正常的交易，满足三年以后的房产证在交易的时候是受法律保护的，所以在购买的时候一定要咨询当地的房产中心，查明自己是否拥有房子的所有权，是否可以办理相关的产权证，这些问题都需要提前咨询好，才可以进行相关的售卖。展开

10-29

赵羽亮

北京地区的回迁房只有拿到房屋产权证书之后，才可以进行买卖，如果说并没有拿到这个证书的话，那么买卖的风险就会非常大。所以在买这种类型的房子之前，一定要取得这个证书，北京的回迁房楼盘还是比较多的，虽然说北京的消费水平和经济发展都是特别好的，但是总有要城市建设的时候，所以这个时候肯定是要征收土地的，那这个家庭就会被安排到回迁房。展开

10-11

v思狼

北京回迁房的买卖政策和其它地区的回迁房买卖政策是差不多的。回迁房是可以作为独立的商品在市场上进行交易的，因为回迁房涉及到的程序比较多。所以在购买的时候要咨询当地的房产中心。如果这个回迁房是有房产证的话，那么进行购买的话，房产证过户就属于自己的了。如果这个回迁房没有房产证。那么在买卖的双方过程中是比较麻烦的。展开

10-16

设计边缘人

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北京回迁房买卖政策中规定，回迁房有房产证，并且房产证满三年以后是可以在市面上进行正常交易的。满三年有房产证的房子在进行交易之后是受法律保护的。回迁房只有回迁协议的是不能进行公正过户的，因为回迁协议并没有法律效力，房管局也不会认可。买卖双方只能到公证处进行房屋公证交易，等房产证下来以后双方才能办理过户手续。展开

10-10

庆顺

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北京回迁房买卖的政策是在福建房交易成功以后可以免3到5年的物业费，每个小区的免物业费标准都是不一样的具体的话还需要你到当地的回迁房买卖小区进行咨询。还有就是回迁房，只需要交纳3%的土地出让金就可以随时出售或者是过户，不用再等五年后再进行出售，这个回迁房买卖政策一推出无疑是对买卖双方都起到了一个良好的作用。展开

10-09

广思

北京回迁房在一定条件下是可以买卖的，如果你将所得到的补偿转化为房产的话，那这个回迁房就可以作为独立的商品房在市场上进行交易。因为回迁房转卖涉及到很多的转让程序，所以在转卖的时候，你需要仔细咨询当地的房产中心，查明自己是否拥有房子的所有权，是否可以办相关的产权证，这些问题都需要提前咨询好，这样才可以更好地进行相关售卖。展开

10-09

刘蓉同学

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北京回迁房的买卖政策是，开发商在交齐土地出让金费的情况下，五年之内发放住房的房产证。回迁房经济适用房和按经济适用房管理是两个概念，它们的区别在于回千房可以免交几年的物业费的。还有就是回迁房的转让只需要交纳3%的土地出让金，而且是随时可以转让，不需要等五年。我们在买回迁房的时候要跟客户经理咨询他们的土地出让金费是否交齐，如果没有交齐，你这个房子是不能买的。展开

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