上海普通住宅标准

上海普通住宅的标准，应该是面积一定不能超过140平方米，而且最好是那种不超过五层的楼房，这些就算是上海的普通住宅。上海的房子是非常贵的，毕竟是一线城市，消费水平也高，所以如果说不是本地人的话，想去上海买房子一定要慎重考虑，就怕你到时候买了会后悔。因为上海的房子价格贵，你要是再想卖出去的话，中间的差价就要你自己补贴。展开

上海普通住宅的标准主要包括以下几个方面：

1、设计标准：住宅建筑的设计要符合国家和地方的相关建筑规范，通常包括抗震、节能、消防等技术要求。普通住宅的建筑高度一般限制在24米以内，地上楼层不超过6层。对于高层住宅，要确保有足够的疏散通道和消防设施。

2、面积标准：根据上海的相关规定，普通住宅的套内建筑面积应当符合一定的最低标准，一般情况下不低于40平方米。这也与家庭的居住需求有关。

3、配套设施：普通住宅应该配备必要的公共设施，如小区绿化、停车位、儿童游乐区等，且不同区域的配套要求有所不同。

4、环境标准：普通住宅应当能满足居民的基本环境需求，包括通风、采光以及噪音控制等，保证居住的舒适度。

想了解更详细的规范，可以参考上海市规划和土地资源管理局的官方网站，获取最新的政策和标准信息。展开

上海普通住宅标准主要满足以下三个条件可以享受一定的优惠政策的。第一个就是必须是五层及五层以上的高层住房，还有不到五层的老式公寓，新式里弄，旧式里弄等。第二个条件就是一套房子的建筑面积在140平方米以下。第三个就是你的房子成交价格是在当前的市场价格的1.44倍以下。如果是内环以内的房子要低于450万。这政策还是比较难懂的展开

上海普通住宅，房子面积不超过140平米，楼层不超过5层，不过这个类型的房子，现在只有上海还是很少见的，现在上海基本上都是高层住宅。不过现在普通住宅都算是老楼区了，所以升值空间是非常大的，但是最近上海的房价波动很大，不管你是投资房地产还是买房子，我都是建议你再过一段时间，最起码等房价稳定了再说。展开

上海普通住宅的标准是这样的：公寓和商住房都是不属于普通住宅，而住宅房在面积大于140平米以上的也不属于普通住宅，只有面积在140平米以下的住宅房才是普通住宅。普通住宅和非普通住宅是有很大的区别的，在交易的时候非普通住宅的税费要比普通住宅的税费高很多。另外，公寓和商住房里面的水电费要比普通住宅的水电费贵一倍左右。展开

我就是上海的，所以对于你这个问题还真的是问对人了。据我所了解到，上海普通住宅标准是住宅小区建筑容积率要在1.0以下而且单套建筑面积在144平方米以上，其次实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。 以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。 因此，高层住宅和普通与非普通没有必然的关系，但在实际中，大部分高层住宅都是普通住宅，交易契税按1.5%收取。展开

2018年上海普通住宅标准通知里面规定，上海普通住宅的标准为，第一，房子的楼层需要在五层以上，或者达不到五层的上海老式公寓，新旧里弄，第二，房屋的总建筑面积在140平米以下。第三，房屋的成交价低于同级别土地上房屋交易均价的1.44倍。第四，在上海内环线内的房子每套低于450万。在内环和外环之间的房子每套低于350万。展开

2018年上海普通住宅标准通知里面规定，上海普通住宅的标准为，第一，房子的楼层需要在五层以上，或者达不到五层的上海老式公寓，新旧里弄，第二，房屋的总建筑面积在140平米以下。第三，房屋的成交价低于同级别土地上房屋交易均价的1.44倍。第四，在上海内环线内的房子每套低于450万。在内环和外环之间的房子每套低于350万。展开

上海普通住宅的标准就是面积不得超过140平米，实际成交价格要低于平均交易价格的1.44倍，如果说要在内环线以内买房子的话总房价不能超过450万，如果说要在内环线与外环线之间买房子的话总房价不能超过310万，还有就是在外环线以外的地区买房子的话房子总价格不能超过230万。以上这些条件都是上海普通住宅的标准，如若超过的话则定性为非普通住宅。展开