房产税的计算方法

超群

房产税其实就是很多税费的总和，比如说：契税，是房价的百分之三，这是最高值，一般都是144平方米以上的，其他的就比较低，大概是百分之一左右。还有个人所得税，是房价的百分之一，印花税是房价的百分之零点零五左右，这些税费加起来就是税费。你可以根据你自己房子的情况来计算具体要交多少税，反正金额不小就对了，这个要提前准备好。展开

09-29

罗曼妮

房产税的计算方法主要是根据房产的评估价值来进行。具体步骤如下：

1. **确定房产评估价值**：房产税的计算依赖于房产的市场价值或评估价值，通常由专业评估机构进行评估。

2. **了解适用税率**：各个地区的房产税率可能不同，通常范围在0.1%到2%之间。在某些地方，可能还会享有相应的优惠政策。

3. **计算应纳税额**：应纳税额的公式为：应纳税额 = 房产评估价值 × 税率。例如，如果某房产的评估价值为100万元，适用的税率为1%，那么应纳税额就是1万元。

4. **及时申报和缴纳**：根据当地的规定，按时提交房产税申报，并在规定的期限内缴纳税款。

5. **注意免税政策**：部分地区对于特定人群（如低收入家庭）或特定类型的房产（如自住房）可能有免税或减税的政策，了解这些可以有效降低房产税的负担。展开

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志勇

就是现在只有在重庆和上海才征收房产税的。目前征收房产税的方式主要有两种，一种是从价计征，还有一种是从租计征。如果说你的房子是对外出租的，那么征收房产税的时候就是从租计征，这种方式主要就是用你每个月的租金直接乘以12%的税率。假如说你们双方是存在着交易的关系，那么征收房产税的时候就是从价计征，这个一般就是用这个房子的原有价值乘以1.2%。展开

04-15

立格

目前房产税的计算方法分为两种，第一种就是从价计征；第二种就是从租计征，这两种计算公式计算出来的结果差别还是比较大的呢，具体的计算公式在网站里是有的，到时你可以先到百度里搜索一下，然后根据自己家里的房子实际情况来选择适合自己的计算公式。如果你也不是很清楚的话，那建议你先到当地的房管局去咨询工作人员，这样更加方便一些。展开

04-02

王者归来

漂亮的房子总是在别人家,自己家里怎么搭配摆设才有范呢?

房产税分为两种计算方式，收费标准都是不一样的。房子要是自己居住，就需要缴纳1.2%的房产税了，要是出租的房子，就需要缴纳12%的房产税了。另外，只要购买了房子，房产税是每年都需要缴纳的，任何人不可以找借口不缴纳，否则就属于逃税了，还有，缴纳时间是不固定的，有些地区是一年缴纳一次，有些地区，则是一年缴纳两次。展开

10-23

世飞

房税费主要有三种：契税，个税和增值税。契税：房子面积是90平米以下的需要缴纳房价1%的契税，90平米以上140平米以下需要缴纳房价1.5%的契税，140平米以上需要缴纳3%的契税。个税：房子如果没有满五年或者不唯一，需要缴纳房价1%的个税。增值税：如果房子产权没有满两年，需要缴纳房价5.5%的增值税。除了上面的三种税，在房产交易的时候还需要缴纳一个印花税，印花税比较少最多也就几百块钱展开

01-01

思想者_6403

小户型设计和空间利用专家

正好我最近算了一下我家的房产税，所以对此还是比较了解的。其实房产税是有两种的一是房产的计税余值一种是房产租金收入，它们的计算方法也都是不一样的。计税余值的话它的计算公式为: 年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%，而房产租金收入的计算方法是年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%) 以上方法是按年计征的，你可以根据自己的情况进行选择。展开

10-11

裕洲

房产税的计算方法有两种，一种是从租计征方法，它是按照租金收入为依据来计算的，税率为百分之12，计算公式为房产税等于出租租金收入乘以12%的税率。另一种是从价计征方法，它是按照房产原值为依据来计算的。税率为百分之1.2，计算公式为，一次性扣除房产原值的10%到30%乘以房产原值得到的就是房产余值。然后房产余值乘以1.2%的税率就是房产税。展开

10-08

Any_0375

擅长厨房卫生间局部设计和改造

房产证的计算方法就是在购买房屋的时候所产生的所有税费总和就是房子的房产税。买房子需要缴纳的税费费用分别是：房屋总价1%的契税费，税率是房屋成交价的2%，印花税是房款的万分之五。如果说你购买的房屋总价值是100000的话，那么你所需要缴纳的税费j计算方法就是(100000*1%)+(100000*2%)+(100000*0.0005)=2050。这个数额就是所要缴纳的房产税。展开

10-16

房产税的计算方法

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