马来西亚买房政策

马来西亚的住宅房是亚太地区最便宜，而且回报率是最高的。大部分在马来西亚买房子的人都是用来投资的。只要符合当地政府的条件，就可以轻轻松松的在马来西亚购买房子。马来西亚对于外来居住人民买房的政策只有一个:不得购买低于100万以下的房地产，只要符合了这一个条件，不论你买来的房屋是用来租住还是用来商用，政府都是不会管你的。展开

在马来西亚购房的政策主要包括以下几点：

1、**外国人购房资格**：外国人在马来西亚购买房产是被允许的，但一般要求房产的最低价格必须在一定范围内，通常是不低于100万马来币（约16万美金），具体要求会因州而异。

2、**购房贷款**：外国人可以申请贷款，但一般需要首付30%或者更多，且贷款时限一般为25年。

3、**土地房产类型**：外国人只能购买永久地契（Freehold）或特定类型的产业，如公寓和高级住宅，不能购买农业和农村地。

4、**政府审批**：购房者需要向当地土地局提交申请，经过审批才能完成购房交易。

5、**印花税**：购房时需缴纳印花税，税率根据房产价格不同而有所不同，买家需提前做好相应预算。

6、**投资移民**：通过某些投资形式可申请或增加在马来西亚的居留权，具体政策可参考马来西亚政府的相关信息。

总体来说，马来西亚的住房政策相对友好，但每个州的政策可能有所不同，建议在购房前多了解当地的最新政策和规定。展开

就我所知道的，在马来西亚买房的贷款利息是非常低的，大约只有4.4％。不但首付低，而且可以高评高贷，在国内是没有这样的稳稳当当就获得较高投资收益的项目的。如果在马来西亚买房，买房者可以有机会申请高达80%的贷款额度，这个投资门槛是非常低的，而且都是精装房，还有免费车位，可以节省装修成本，加速现金流，提高投资回报。展开

马来西亚的买房政策还是非常宽松的，毕竟在马来西亚买房时需要缴纳的各项税收还是非常多的。首先就是根据马来西亚的有关规定来看，假如说外国人是想要在马来西亚买房的话必须得是有一个房地产律师作为陪同才可以买房的，而律师费的收取则就是在2％-3％之间。除此之外外国人在马来西亚买房的时候是不能够购买最低价房与中低价房的，当地的土著建筑房是不能购买的。展开

要是其他国家的人在马来西亚买房子，最多只可以购买两套房，而且在三年之内是不可以出售房子的，同时也是可以申请房贷的，跟国内购房政策差不多。但是想要在马来西亚买房子，除了需要有稳定的经济收入以外，同时还要在马来西亚工作三年以上，获得当地的从业资格证，才可以申请在马来西亚买房子的，不过申请贷款的手续会比较复杂。展开

要是其他国家的人在马来西亚买房子，最多只可以购买两套房，而且在三年之内是不可以出售房子的，贷款的最高额度是百分之七十，跟国内的区别并不是特别大，还是不错的，可以考虑去那边购买房子。但是一般国外的一套房子都是比国内要贵的，外国都是那种独栋的会比较多，面积会比较大，就算是每平方米的价格跟国内差不多，整套的价格肯定会有差别。展开

在2018年的时候，马来西亚政府规定凡事外国人在马来西亚买房子之前，都要通过马来西亚州政府的批准。外国人在马来西亚买的房子的价格必须在各州政府规定的最低房价之上。各州政府对房屋的最低价规定都是不一样的。比如吉打州的最低价是马币35万，沙拉越州低最价是马币30万元，霹雳州最低价是马币100万，马六甲州最低马币是100万。展开

想要在马来西亚购买房子，首先要遵从的是一个投资的金额标准，凡是我们国内的人员在马来西亚购买的房子，不能低于100万以下。但是马来西亚有一个更加利好老百姓的政策，只要是在马来西亚购买了房产以后，购房者可以把房产注册在自己的名下，这个政策不仅可以保护自己的财产，而且更加方便和自由了。另外如果想在马来西亚购买房子，自己居住的话，大马的银行也会给购买房子的人们提供更加方便的贷款服务。展开