杭州二手房交易流程

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擅长五金工具、板材板件挑选

首先在买二手房子之前一定要自己心里有个位置的大体规划，然后选择自己比较信任的一家中介公司，选好中介公司以后就可以去看房，在相中房子以后，就可以进行谈价格，把价格谈好以后，签订一定的合同协议后就拿着自己的户口本，婚姻证明，社保证明和个人信用报告前去房屋管理中心进行办理过户手续，房屋管理中心一般回来3到5个工作日受理你的申请，申请通过了以后则会有相关工作人员通知你前去拿证。展开

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xu话匣子

杭州二手房交易流程主要包括以下几个步骤：

1. **查看房源**：可以通过网站、房产中介等渠道寻找合适的二手房，进行现场看房以判断房屋的实际情况。

2. **准备资料**：买方需要准备身份证、户口本、收入证明等材料，卖方则需准备产权证、土地使用权证等。

3. **签订合同**：双方达成一致后，签署《二手房买卖合同》。此时需要支付定金，金额一般为总房款的5%-10%。

4. **房屋评估**：如果买方贷款购房，银行需对房屋进行评估，以确定贷款额度。

5. **过户申请**：准备好相关资料后，去房产交易中心申请过户，一般需要缴纳一定的税费，包括契税、印花税等。

6. **完成过户**：过户后，买方会拿到新的不动产权证书。交易完成。

7. **交房和支付尾款**：在过户完成后，买方支付尾款，并交接房屋钥匙等。

总体来说，杭州的二手房交易流程相对规范，但在具体操作时，建议选择专业的中介公司协助，以降低交易风险。展开

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皮皮宝宝

杭州二手房交易流程主要包括以下几个步骤：

1. **查看房源**：可以通过网站、房产中介等渠道寻找合适的二手房，进行现场看房以判断房屋的实际情况。

2. **准备资料**：买方需要准备身份证、户口本、收入证明等材料，卖方则需准备产权证、土地使用权证等。

3. **签订合同**：双方达成一致后，签署《二手房买卖合同》。此时需要支付定金，金额一般为总房款的5%-10%。

4. **房屋评估**：如果买方贷款购房，银行需对房屋进行评估，以确定贷款额度。

5. **过户申请**：准备好相关资料后，去房产交易中心申请过户，一般需要缴纳一定的税费，包括契税、印花税等。

6. **完成过户**：过户后，买方会拿到新的不动产权证书。交易完成。

7. **交房和支付尾款**：在过户完成后，买方支付尾款，并交接房屋钥匙等。

总体来说，杭州的二手房交易流程相对规范，但在具体操作时，建议选择专业的中介公司协助，以降低交易风险。展开

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人走茶凉_0415

精通日常家用电器选购采购

二手房的交易与新房办理基本是一致的，如果要是闲手续有点麻烦，可以找一个比较靠谱的中介会方便点，一切流程都由中介来协助完成，若买卖双方手续齐全，1.进行房产评估。2.签借款协议。3.房管局办理过户手续。4.办理抵押。5.办理放款，办理贷款，缴费，各种过户。房产证也就可以直接拿到了。这过程中也就是办理贷款的时间长一些，如果不办贷款，全款的话也就是一个星期内所有事情就都搞定了。所以找中介的话还是会省更多麻烦的。展开

01-01

晨妈2014

在杭州二手房要注意的交易流程第一我们需要先验证房源，需要卖方提供有效的真实证件，还要查询购房产权来源，最重要的是还要查验房源是不是有抵押的情况。然后就是委托代理，现在的一般好多都是委托中介公司，这样可以省去自己很多麻烦。我们还有重要的就是签订合同，二手房为了不必要的麻烦，一些当事人的资料一定要齐全，认真看清合同和钱有关的，最后到相关单位办理过户。展开

04-19

死远点喷子

擅长施工进度把控及业主沟通

杭州二手房的交易周期在1个月到2个月内，如果是全款的话，那么1个月就可以搞定，二手房的交易流程跟一般的买房流程都差不多，根据自己的能力和需要考虑是按揭还是全款，首先你得清楚自己是在哪里买房以及买个什么户型，然后再来确定其他的问题，这个都是根据自己的情况来具体的决定。以上是我对这个问题的回答，希望能帮助到您，也是自己得一点小建议，可以参考。展开

04-19

小星星_2243

每天学点易经风水学,把握阴阳,通达五行,趋吉避凶

二手房交易流程
1：卖方委托代理颁发车牌：卖方同意颁发身份证、房地产证、销售订单
2：购房者看房、议价、查个人信用：携带身份证，到中国人民银行查询。出卖人出示房地产证和房屋贷款合同的有关资料，确认订单，买受人出示银行卡。
3：与卖方签订合同并存入保证金：买方将把钱汇到卖方自己的银行卡上。
4：银行按揭银行将出具担保。贷款发放后，买方将支付定金。
5：房地产中介买卖双方转让、申报、纳税
6：物业管理局将向买方/卖方签发新证书，无需提前一天通知卖方新证书的接收。
7:买受人和其他银行通知住房贷款后，到银行填写贷款合同和住房贷款信息，然后在土地上登记住房贷款。
8：当银行从家里借钱时，银行在收到新的证明后，将水/电/公用事业保证金存入卖方账户。展开

04-24

kuaidian

小户型设计 户型改造专家

杭州它的二手房交易流程主要是分为三个流程的，二手房材料的准备、二手房材料的递交、二手房的过户这三个流程的。而二手房交易的时候，最麻烦的几个点还是在于杭州它的二手房材料准备上的。毕竟在二手房交易的过程当中，需要准备的材料是非常多的。要是少一个材料的话，基本上都是不能去进行二手房的交易的，这是很重要的一个点。展开

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cici_1122

背景墙照片装饰墙规划专家

杭州二手房的交易流程相对来说还是较简单的。 第一步就是看中房子，然后对房子进行检验，可以请一个验房师帮你来验房子，然后签订买卖合同。 第二步就是办理银行贷款。 第三步就是去办理过户手续了，当然在办理过户手续的时候，必须是卖房子的人拿到银行的放款之后才能够去办理的。 第四步就是缴纳相关的费用了。展开

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祢给的警告

家装全品类专家

二手房交易流程全国各地都是差不多一样的，首先，买卖双方需要签署买卖合同，到公正中心进行公正，其次，带上相关的证件，双方到过户中心办理过户手续，大概在45个工作日左右，就可以办理完成了。不过在签署合同之前，一定要先去看房子，然后买卖双方在制定合同，还有合约的内容，一定要写的详细一点，这样子对买卖双方都有好处。展开

10-18

斗大的官

其实杭州的二手房交易流程和全国各地的都是差不多一样的。流程的第一步就是买卖双方要把各自的证件都准备齐全，然后两个人相约到这个二手房内去查看一下内部设施，看下是否存在房子的质量问题。完了以后就可以签订合同了，把各自的条件最好都写到合同里面去，写完签上字，然后拿着合同拿着各自的证件，到房管局去办理一下过户手续就好了。展开

10-18

盛夏的猎户座1

空间利用、空间扩容设计爱好者

二手房交易流程全国各地都是差不多一样的，杭州也不例外。流程的第一步就是买卖双方要把各自的证件都准备齐全，然后两个人相约到这个二手房内去查看一下内部设施，看下是否存在房子的质量问题。完了以后就可以签订合同了，把各自的条件最好都写到合同里面去，写完签上字，然后拿着合同拿着各自的证件，到房管局去办理一下过户手续就好了。展开

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So_Good

熟悉厨卫吊顶施工工艺

如果说不通过中介的话，那就是卖家和买家私下联络，一般都是卖家在网上发布消息，然后买家会打电话联系。然后双方确定好所有的款项，比如说：房子的价格、付款方式等等，签订买卖合同，但是这只是你们私下的交易，并不具有法律效力，所以要去公证。等公证结束了，再去房管局那边进行登记，之后就会给你重新办理新的房产证，就代表过户成功。展开

09-30