普通住房和非普通住房的区别

首先要知道的区别就是：普通住房与非普通住房交易时征收税率差别很大！简单的说普通住房就是单套建筑面积在144平方米（含144平方米）等普通住房，非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。例如，别墅，高端公寓等。普通住房部分可以享用公积金购买，而非普通住宅是不享用公积金购买的。也可以说成是民用房和高大上的房子之间的区别。展开

普通住房和非普通住房的区别主要体现在以下几个方面：

1. **定义**：普通住房一般是指用于自住的住宅，其面积和价值相对较低。而非普通住房通常是指面积大、价值高、用途特殊的住房，如豪宅、别墅、商住两用房等。

2. **政策**：普通住房通常享受较多的购房优惠政策，如贷款优惠、购房补贴等。而非普通住房在购房政策上会相对严格，可能面临更高的首付比例和税费。

3. **交易限制**：在一些地方，普通住房的交易限制较少，购买后可以随时转让。非普通住房可能会受到限购、限贷等政策影响，交易需要遵循更多规定。

4. **税费**：购买和转让普通住房时，税费相对较低，而非普通住房的税费标准通常较高，可能需要缴纳更多的契税和增值税。

总结来说，普通住房更强调居住的普及性和 affordability，而非普通住房则是投资和高端需求的体现。在购房时，消费者需要根据自身的经济实力和需求来选择合适的房屋类型。展开

说的简单一点普通住房就是按照国家规定的住宅建筑标准建造的房子，房子的建筑面积是在140平米之内。而像别墅、花园洋房、写字楼、商铺等等大面积的房子就是属于非普通住房。而且普通住房现在基本上是多层住宅和高层住宅。而且普通住房和非普通住房要交的税费也是不一样的，非普通住房所要交的税费比普通住房所要交的税费贵一些。展开

普通住房与非普通住房最大的区别就是在于二者的房屋产权年龄上的，普通住房它的房屋产权年龄是在70年，而非普通住房的房屋产权年龄则就是在50年，而且非普通住房它的房屋产权年限到期了之后，是不会自动需求的。所以说从长期居住的角度上来考虑的话，在这里我还是比较建议你去购买普通住房的，性价比非常的高，而且水电费也便宜的。展开

我们生活中的住宅被分为了普通住房和非普通住房，是有一定的道理的。普通住房呢，一般就是用于居住的房子。非普通的住房，是指除了住宅以外的非居住用的房子，例如商业用房，厂房仓库等。一般同满足以下就是普通住房：建筑容积率在1.0以上，单套建筑的面积小于140平米以内，房屋的单价不能超过当地规定的单价的高限价；只要一条不满足就是非普通住房。这就是他们的区别。展开

普通住房其实就是专门用来居住的，但是这个非普通住房的类型就比较多了，比如说：商业住房、工业用房等等，所以其实不是专门用来居住的。普通住房和非普通住房其实就是两个概念，根本就是不一样的，而且产权期限是不太一样的。我觉得最好是专门购买这种普通住房，到时候会比较方便，特别是购买二手房的时候，一定要注意。展开

普通住宅和非普通住宅都属于住宅的一种，只不过有一些地方不一样。首先，普通住房的面积是在120平米到130平米左右的都算是普通住房，非普通住房的话则是在建筑面积达到144平米以上的都算是非普通住房。其次，普通住房和非普通住房它俩的定义也是不一样的，普通住宅就是商品房，非普通住宅也是别墅或者商用住宅了。展开

首先普通住宅和非普通住宅用途上的区别，普通住宅的主要用途是让居民居住的，而非普通住宅既可以居住也可以用来做写字楼，旅游业和商铺。其次普通住宅和非普通住宅在面积上的区别，普通住宅的面积通常在120平米以下，除了北上广这三个经济发达的城市的普通住宅面积在144平米以下，而非普通住宅的面积一般在144平米以上。展开

首先普通住宅和非普通住宅用途上的区别，普通住宅的主要用途是让居民居住的，而非普通住宅既可以居住也可以用来做写字楼，旅游业和商铺。其次普通住宅和非普通住宅在面积上的区别，普通住宅的面积通常在120平米以下，除了北上广这三个经济发达的城市的普通住宅面积在144平米以下，而非普通住宅的面积一般在144平米以上。展开

普通住房的面积是在120平米到130平米左右的都算是普通住房，非普通住房的话则是在建筑面积达到144平米以上的都算是非普通住房。普通住房和非普通住房它俩的定义也是不一样的，非普通住房的话一般都是别墅公寓之类的，而普通住宅的话多处是作为居住用的，而且在税费的缴纳比例也是不一样的，普通住宅的话，则需要交纳房屋总价的1%，而非普通住房的话需要缴纳房屋总价的3%。展开