商住两用的房子利与弊

商住两用的房子的优点应该是没有限购的条件，而且环境应该也是不错的，特别适合那些需要创业的年轻人，会比较方便，缺点是首付的钱和物业管理费都会比较贵。但是我觉得这两个缺点也不是什么大问题，所以这种类型的房子还是可以购买的，年轻人就是应该自己拼搏，至于价格方面也不是特别的贵，你要是想了解这种房子，可以去楼盘看一看有没有这种类型的。展开

商住两用房的利与弊主要有以下几点：

1、投资回报：商住两用房通常可以灵活出租，既可以居住也可以用于商业，较单一用途的房产投资回报潜力更高。

2、业务灵活性：对于小型企业主来说，自住及办公于同一地点能够节省租金，并能提高工作效率。

3、物业增值：随着城市发展，商住两用房的地理位置往往较好，未来增值潜力较大。

然而，商住两用房也存在一些弊端：

1、区域限制：部分小区对商住两用房的使用有严格限制，可能会影响日常商业运作。

2、噪音问题：商业活动可能会带来噪音和人流，影响居住的舒适性。

3、管理成本：商住两用房需要面对不同的管理需求，可能在维护和管理上花费更多精力。

总体来说，商住两用房具有较高的灵活性和投资回报，但在选择时需要仔细考虑其适用性和未来规划。展开

商住两用的房子的优点还是有很多的，一般情况下商住两用的房子面积一般是会是很大，但是它的使用面积是很大的，就是实际的使用面积是要比你购买的房子合同上建筑面积要大很多的，还有就是商住两用的房子的层数会比较的高，房子的售价一般也要低于纯商品房的房价，而且商住两用的房子是不限购的。但是商住两用的房子也是有缺点的：是只有40年年限的小产权房子，房子基本上是不同燃气的，首付也要比纯商品房的首付多，在贷款的时候不可以使用用公积金贷款。展开

商住两用的房子是有利有弊的，首先来谈谈商住两用房的优点吧，第一房价比较低；第二房屋的面积一般比较的大；第三这种商住两用房是不限购的；第四点就是房子可以拎包入住，很是方便的哦。接下来在来谈谈商住两用房的缺点，第一就是产权其实只有40年，而住宅楼一般都是70年；第二就是水电费用是比较贵的；第三就是没有办法落户等等。展开

我觉得商住两用房的利与弊是比较明显的。好处就是这个房子可以两用，因为商住两用房的内高基本上都在5米左右，所以这样的房子既可以做商业也可以居住，对于一些买来的商户来说，这样的房子再好不过了。坏处的话，我觉得主要还是在产权的年限上面，因为普通的住房年限是70年，而商住两用房的使用年限也就50年，不过现在还好，等50年以后，再续交一部分费用就可以继续使用。展开

商住两用房的优点就是这个房子既可以用来自己居住，又可以用作商业用途非常的方便，而且商住两用房的面积基本上都不是特别的大，所以总价也是非常的低。但是这种房子也有它的弊端，商住两用房的弊端就是水电费的价格特别的贵，因为商住两用房的水电费的收取标准都是按照商业用电和商业用水的标准来收取的。而且这种房子一般在拆迁的时候得到的赔偿金额也是比较少的。展开

商住两用的房子也就是我们所讲的商住宅，不仅可以用来办公，同时也可以用来居住的。商住楼的房价比普通住宅低一点，同时整体面积更大，一般都在120平以上的，但是这种类型的房子，身处的地理位置比较偏僻，同时也没有什么升值空间，要是投资商住宅，承担的风险是非常大的，如果你只是用来居住，我个人建议你选择普通住房好了。展开

商住两用房的利弊其实还是比较明显的，利益大于弊。先说有利的地方吧，商住两用房，从字面意义上来说，既可以做生意，又可以住人，如果是外地的人在当地做生意的话，不需要在额外租住房子了，可以省下很大一部分开支。而弊端也是比较明显的商住两用房和普通的商品房，最大的区别就是使用年限，商住房的使用年限要少很多。展开