深圳小产权房能买吗

灰色头发

只要是房子，只要有产权就可以购买，不管你是不是在深圳，也不管你的房子是40年还是70年，都是可以购买的。 一般的小产权，大部分都是商住楼，也就是说咱们经常能看到的门面房上面多一层那种，这种户型的使用权限是40年，等到40年的时间到以后，还要到相关的部门去申请延期。在去年之前申请要花2000多块钱，后来随着新政策的出台，以后不管大产权还是小产权只要申请延期，都不要花钱了。展开

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在深圳，小产权房的市场情况比较复杂，购买时需要考虑几个关键因素。首先，小产权房并没有合法的房产证，购房者可能面临产权不明确的风险。其次，政府在小产权房方面的政策也相对不稳定，可能会影响房屋的升值空间和转让的便利性。最后，建议在购房前务必咨询专业人士的意见，或参考相关法律法规，以确保自身权益。如果你需要进一步的信息，可以访问齐家网了解更多详情。展开

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胖轩妈

擅长业主问题咨询讲解

深圳的小产权房子从法律意义上来说是不能够买卖的，这种小产权的房子只有居住权，但是现在小产权的房屋买卖现象也是屡见不鲜的。如果你真正想买的话，也是可以买到的，这种小产权房子的价格会稍微便宜一些，分为两种，一种是独栋的小产权房，还有一种是社区内的小产权房。但是不管是怎么样，我觉得在买这种小产权房子的时候，还是要办好过户手续。展开

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minezhang

熟悉工程验收标准和相关法律政策

深圳这边的小产权房当然是可以购买的，其实现在深圳这边的物价非常的高，所以当地的房价也是非常贵的，不过小产权的房价一般都是比较便宜的，可以有效地解决人们居住的问题。我觉得如果是暂时性的选择小产权放过渡的话，我觉得还是很不错的，等到将来自己有钱了以后可以直接要换成大产权房。或者是我们也可以选择买一个小产权房来开设宾馆。展开

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無為设计

擅长商业办公室装修风水分析

深圳的小产权的房子还是挺多的呢，现在因为房价的过高，好多的人买不起商品房，就决定买小产权的房子，但是购买小产权的房子是存一定的风险的，毕竟买房子是一件大事，有些人为了买房子拿出来一生的积蓄，所以大家在买房子的时候一定要谨慎，不要让自己的血汗钱收到损失。小产权的房子的物业服务也不是很好的，房子的质量也是得不到保障的。展开

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eyesbrown

擅长软装、地板和窗帘挑选

其实深圳小产权房子可以说是行走在法律政策的边缘的，这个买或不买，最主要的还是要购买者自己衡量。不过我个人觉得深圳小产权房还是值得买的，因为这边的小产权房还是很有投资价值的，而且它的价格也没有商品房的价格高，总之如果你不怕有风险的话，还是很推荐你买的。要是你实在不放心，再去仔细了解一下吧，这样你才好做决定。展开

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YlongWei

熟悉北欧风室内搭配和家居选购

深圳小产权的房子是可以购买的，而且现在深圳这边的小产权房的价格也是比较便宜的，所以很多人在买房子的时候都会考虑这边的小产权房。但是我个人是不推荐大家购买深圳这边的小产权房的，因为如果你购买了这边的小产权房的话，将来是没有房产证的。如果以后家里有小孩子要上学的话，由于没有房产证，所以周围的学校呢也是不可以去的。展开

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szdongge

擅长水电工程验收

小产权的房子要是有房产证都是可以购买的，只不过手续会稍微的麻烦一点，不过说实话，小产权的房子升值空间是很大的，等到政府拆迁的时候，最少也能够拿到100万元赔偿款的。但是小产权房子属于农村自建房，出售是赚不到什么钱的，除非是政府动迁，但是什么时候动迁，这个就要看政府了，你要是打算投资，那你还不如购买商铺。展开

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神笔马良

擅长量房验房、橱柜衣柜设计

其实小产权房是不可以买卖的，但是每个城市都有那么几个人私下里进行交易，我建议最好还是不要购买小产权房，虽然说便宜，但是不具有法律效力，出了事情就会很难解决。深圳地区虽然说工资不高，大部分的人都是工人，所以租房子会选择比较便宜的，可以考虑去申请公租房和其他的保障住房，这种小产权房千万不能购买，不管是什么地区的都一样。展开

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