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小产权房是什么

8 回答1331  浏览 2018-09-21

共8条回答

小产权的房子用最直截了当的说法,就是说没有房产证的房子,小产权这三个字只不过是老百姓给予现在这种房子的一个说法而已,相关的人员和承认小产权这几个字的,因为小产权是直接挂钩产权的,真正意义上的小产权房是没有产权的。小产权房一般都是私人开发商,在老百姓的土地上重建的,不像大产权的房子是从政府手里拿到的地皮。展开
10-11
小产权房是指在中国城乡规划和土地管理中,未经相关部门批准而自建或购买的房产。它通常不具备合法的土地使用权和商品房的产权证书,因此在法律上存在一定的风险。小产权房一般是由集体土地所建,主要用于农村集体经济组织的成员居住或使用。这种房产的交易往往会受到限制,购买小产权房可能面临法律纠纷和拆迁等问题。在考虑购买此类房屋时,建议务必谨慎,确保了解相关法律风险。展开
07-27
在农村自己建造的房子就是小产权的房子,这种房子没有实际性的房产权哦,在房管局没有登记备案,所以也不归房管局管理呢。因此这类房子是不可以上市交易的,也不可以办理过户手续。而且这个小产权房的建设用地一般是归集体所有,如果需要交易的话,只能由乡村的村民购买居住,并且需要补交一定的土地出让金。个人建议大家不要购买这种房子。展开
06-19
小产权房是有农村的或者城市经过拆迁右后重新建起来的房子,没有真正的产权,也是不受国家法律的保护,买了房子也是办不了大红本的。后期也是办不了过户手续的,居住在这里的人只有使用权没有出售权的。我个人是不建议你购买小产权的房子的,而且小产权的房子的质量肯定是没有商品房的质量好的,而且在设施方面也是不能保证的,说不定都通不了天然气、暖气等等。展开
03-29
小产权房一般来讲,指的都是50年产权的房子,这些都叫小产权房的,而小产权房与大产权房最大的区别不仅仅是在于他们的房屋年限上,还有一就是小产权房的房屋年限是不会自动续期的。也就是说当小产权房的房屋年限到期之后,我们想要居住的话就得另外掏钱再续期才可以的。而大产权房就不要这么做了,大产权房在我们到期之后是会自动续期的。展开
02-22
现在很多农村的村委会都会征收当地的土地,自己建造房子来进行出售,一般来说这种房子我们就把它称为小产权房。大产权房的产权一般都是70年,小产权的房子产权大概都是30年到50年。而且,由于当地的村委会征收土地的时候是没有得到国家的允许的,所以一般小产权的房子都是没有土地证和房产证的。所以我个人也不是特别推荐大家去购买小产权的房子,虽然说小产权的房子价格比较便宜。展开
12-03
小产权房其实指的就是利用公共土地来新建房子,简单来说,就是农村自己搭建的房子,只不过不可以办理土地证,就被称为小产权房了。不过据我所知,现在自己禁止搭建小产权房子了,另外除了房子快倒塌了,才可以申请翻新,其余都是不可以私自进行翻新的,最近几年,小产权房子买卖太严重了,现在国家对于小产权房子制定了新的政策。展开
10-17
小产权房其实指的就是利用公共土地来新建房子,简单来说,就是农村的房子,像这种类型的房子都是没有房产证的不相信的话,你可以去咨询一下农村的当地人。而且农村的土地都不是农民自己的,还是属于国家的,只不过政府那边根据各家各户的情况,来分配土地。所以如果说你要购买这种类型的房子,必须要提前知会村委会和政府。展开
10-09

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