小产权房有房产证吗

雅莹

小产权的房子是没有房产证的。小产权的房子和大产权的房子，唯一的区别就是房产证这一块，但是往里面研究的话，房产证的地皮其实是从政府手里拿过来的，是花了大价钱的，所以政府是承认大产权房子的，也会给予大产权房的房产证办理。而小产权的房子就是从老百姓的闲置土地上面盖起来的，这样的房子是不允许办理房产证的，所以他不可能有房产证。展开

10-11

charing21

小产权房一般是指在农村集体土地上建设的房屋，通常不受国家法律的保护。因此，小产权房没有正式的房产证，而是由开发商或村委会出具的一些内部证明。在法律上，这种房屋的产权归属存在争议，容易引发纠纷。因此，购买小产权房需谨慎，建议提前了解相关政策和风险。如果可能，选择正规手续的房产更为安全。展开

01-01

想象中很美

熟悉北欧风家居家具工艺和选购

小产权的房子是没有房产证的，因为大部分的小产权房其实都是当地政府征收的老百姓闲置土地，然后自己建造的房子，所以国家是不会承认小产权房的。现在很多人因为小产权的房价比较便宜，所以都会去选择购买小产权的房子，但是其实购买小产权的房子隐患也是非常多的，比如说如果没有房产证的话，将来在拆迁的时候政府的补贴就会少很多。展开

04-15

茂华

小产权的房子是没有房产证的，因为现在小产权的房子一般都是拆迁安置房，是政府分配给拆迁用户居住的，不是让他们用来买卖交易的，如果用来买卖交易的话，那么会导致房价更快速的上涨。当然啦，小产权的房子也是有一些优点的，那就是房价是很便宜的，比如一些130平米的房价售价只要40万元，甚至是更低，所以现在很多用户都会选择小产权的房子用来自己居住。展开

02-20

ksharpde

熟悉龙骨天花吊顶施工工艺

小产权的房子是没有房产证的，其实小产权的房子和大产权的房子最大的区别就是有没有房产证。一般来说只有有房产证的房子才是受政府承认的房子，如果说你没有房产证的话，将来房子在拆迁的时候得到的赔偿也是比较少的。但是一般小产权的房子价格都是比较便宜的，所以很多人在买房子的时候由于经济不是特别的好，都会选择小产权的房子。展开

12-03

慧思

小产权房子是有房产证的，只不过不可以办理土地证，小产权的房子其实就是农村自建房子，不需要缴纳土地费用的，同时归当地政府管理。但是现在据我所知，有些地区已经禁止搭建小产权房子了，要是你私自搭建了，是不可以申请房产证的，同时政府也是可以强行拆除的，这个就属于违章建筑，另外你还需要赔偿一笔罚款，所有的后果都由你个人承担。展开

10-17

懷祅Angeli

擅长厨卫电器、家用电器采购

小产权房肯定是没有房产证的，其实简单来说小产权房就是农村自己建的房屋，农村的土地都是大家共有的，所以肯定是不可以买卖的，同样也是没有房产证的。因为如果说想要买卖，肯定是要有房产证的，你要是不相信的话，可以去村委会咨询一下。我也是农村人，家里的应该就是小产权房，好像从来没有看见过房产证这个东西，土地都是村委会那边分好的。展开

10-09