南京市购房政策

2018南京市新出的购房政策如下， 第一，南京主城八区现在限购商品房，南京本地人在主城八区有一套房子可以再买一套，有两套或者两套以上房子的禁止再买。外地人在主城八区没有房子的可以购买一套。有房子的禁止再买。在高淳，六合，溧水的南京本地人不限购，外地人无房的可以购买，一套房子的禁止再买。 第二，在南京主城买首套房的首付是百分之30，买二套房的首付是80%。展开

南京市的购房政策主要包括以下几个方面：

1. 外地购房者在南京限购新房，通常需要提供在南京的社保或个税证明，时间一般要求在半年至两年以上。

2. 对于南京户籍购房者，首套房贷款利率普遍为基准利率，二套房则上浮。

3. 购房者需缴纳契税，首次购房者享受的契税优惠政策，可能会根据房屋的面积和价格而有所不同。

4. 购房过程中，需要注意新建商品房的预售许可证、土地使用权、房产证等文件的合法性。

5. 南京市定期会对购房政策进行调整，建议及时关注南京市房产管理局官网或齐家网等专业网站中的政策更新信息。展开

如果说你是南京本地户口的话，那么在南京这边买房子是没有什么限制的，只要有足够的钱就可以了，但是如果你不是本地户口的话，那么在南京这边买房就比较严格了。首先外地人在南京这边买房子必须要在南京当地缴纳12个月以上的社保，而且我们必须要在南京这边落户才可以的。另外外地户口在南京这边购买二手房的话，税费也是比较高的。展开

南京现在也是实施了限购政策的，如果外地户口想在南京买房子还是有一定的条件限制的，当然如果你是本地户口的话，买房子也是限制比较少的，外地户口必须是在南京工作满三年以上才能够在当地买房子的，而且买房子的时候还需要去开购房证明。你如果符合当地的买房条件才能够开到购房证明，如果你不符合买房条件，是开不了购房证明的。展开

南京市在购房政策上并未作出本土化的改动，也就是说南京市的限购政策目前是限购政策得以落实。会出现这样的情况倒也不意外，毕竟南京市的房价走势在去年的时候可是处于在突飞猛进的上涨阶段当中，而房市在那段时间内也是受到了炒房团的影响。这也就使得南京市的整体房价都处于在溢价严重的情况当中，为了调控南京市房价溢价的情况，只得是采取限购政策来作出改变。展开

如果你是南京本地户口的话，那么在南京这边只要有身份证和户口本就可以在当地购买两套房子。再购买第二套房子的时候，首付的比例会比较高，大概是70%左右，而且贷款的利率也是比较高的。如果是外地人的话，在南京这边需要取得当地的买房资格以后才可以在这边买房子的，而且只能够购买一套房子的。首付的比例也是比较高，大概是60%。展开

据我了解，南京目前有几个区已经开始实施限购政策了，但是还有几个地区没有。只要开始实施新的购房政策，那一个人名下只能有两套房产，不包括商铺和商住宅在内，另外第二套房子，需要多缴纳0.5%的契税，要是属于外来人口，除了必须在南京交满两年的社会保险金，另外年龄还要满25岁，同时还不能有任何的负债，才可以在南京买房子的。展开

据我的了解，南京市购房政策是面向企业的，现在企业是不可以申请购买商品住房的，其实我觉得这个政策还是很不错的，限制了很多投资者，缓解了之前有人恶意炒房价的现象。南京市的房子其实跟北京那些大城市比还是比较便宜的，所以你要是想购买，我认为还是可以的，不过在购买房子之前，一定要自己考虑清楚，后悔估计就来不及了。展开