重庆二套房贷款政策

在重庆用公积金贷款二套房的政策为，申请人必须交够一年以上的公积金。购买首套房最高的贷款额度为60万元，购买二套房的最高贷款从60万元调整到了45万元。购买首套房用公积金贷款需要支付的首付是20%到30%。购买二套房用公积金贷款，需要支付的首付是50%。用公积金贷款买第二套房的利率要比第一套房的利率高出1.1倍。展开

重庆市的二套房贷款政策比较灵活，不过具体政策可能因银行、楼盘和个人情况有所不同。一般来说，二套房的贷款政策大致如下：

1. **首付比例**：二套房的首付比例通常在40%及以上，具体也会依银行政策而异。

2. **利率**：房贷利率方面，二套房贷款的利率通常会高于首套房贷款，实际利率要根据当前的市场利率和个人信用情况来确定。

3. **征信要求**：借款人需要有良好的信用记录，银行会查看个人的征信报告，评估借款人的还款能力。

4. **贷款金额**：不能超过房屋评估价值的80%，具体贷款额度要根据购房者的家庭收入、负债情况等因素来综合评估。

建议您咨询当地的银行或者房地产中介，获取最新的政策信息。此外，齐家网也提供许多相关的资讯和信息，可以作为参考。展开

重庆现在第2套住房的贷款应该是针对本地户口的，因为外地户口在重庆买第2套房子的时候必须付全款，也就是说首付款的额度是100%。如果你是本地户口的话，那么第2套住房的首付比例应该是在40%以上，而且第1套房子的贷款必须是已经还清了的。如果你是无户籍无企业无工作的三无人员的话，不管买几套房子都必须付全款的。展开

在重庆这边如果是使用公积金贷款购买二套房的话，那么二套房的首付比例是不低于40%的，如果说是使用商业贷款购买二套房的话，那么首付的比例不低于60%。在购买二套房的时候，贷款的利率和首套房相比，大概也是上调了10%左右。所以综上所述，我个人是不建议大家在重庆这边购买二套房的，因为在重庆这边贷款购买第二套房的压力是非常大的。展开

虽然说根据国家有关政策规定来看的话，重庆二套房的贷款政策首付要求不得低于40％，但是当下重庆实际要求的首付比例是在60％与最初的政策要求是完全一致。毕竟这也是重庆当地政府担心重庆的房价会出现溢价的情况，不得已才做出的规章制度的。并且目前重庆的房贷利率也就是有上涨的情况在里面，假如说是打算在重庆买房的话，现在不是一个很好的时间。展开

在重庆这边购买第二套房子的时候，贷款的利率要比购买第一套房子的时候贷款利率高得多。而且你在重庆这边购买第二套房子的时候，首付的比例也是要比第一套房子的首付比例高很多的。现在重庆这边购买第二套房子的首付比例已经高达60%了。所以我觉得如果家里的房子够住的话，在重庆这边是没有必要购买第二套房子的，除非你全款买房会比较划算一点。展开

目前据我所知，重庆已经开始实施限购政策了，所以现在只有重庆本地夫妻才可以购买第二套房子，单身者或者是外来人口，都不具备重庆购买第二套房子的资格。现在在重庆购买第二套房子，需要支付六成以上的首付款，剩余的部分才可以申请房贷的，同时还要求你一套房子的房贷全部结清，另外第二套房子的利率要高于一套房子，还款时间只有15年而已。展开

重庆二套房贷款额度只有百分之七十，针对的是公积金贷款，这就是重庆二套房新贷款政策。当然如果说你在重庆是第一次使用公积金的话，二套房也可以享受首套房的优惠，这个政策倒是挺为消费者着想的。重庆的房价是比较贵的，虽然说跟上海、北京地区比起来还有点差距，但是也是一般人买不起的，所以在购买之前一定要特别注意。展开