二手房过户需要什么手续和证件

二手房过户需要的手续流程如下 1，买卖双方签订购房合同。 2，找个专业的评估机构，对房屋进行价值评估，一般5到7天会得到评估报告。 3，拿着评估报告去银行进行贷款，这个过程需要一个月左右。 4，贷款下来以后，要记得消除他项权证。 5，拿着合同去房产交易中心办理过户手续。 6，办理的时候把过户所需的费用交清，就可以领到房产证。 需要的证件有，结婚证，身份证，户口本，房产证，购房合同等。展开

二手房过户需要的手续和证件主要包括以下几项：

1、**买卖合同**：双方签署的房屋买卖合同是过户的基础文件。

2、**房屋产权证**：卖方需提供房屋的产权证书，证明其合法所有权。

3、**身份证明**：双方需提供有效的身份证件，例如身份证或护照。

4、**户口本**：如果买方要进行户口迁移，需要提供户口本。

5、**贷款相关文件（如有）**：如果购房涉及贷款，则需提交贷款合同及相关材料。

6、**税费凭证**：需要办理相关税费的缴纳证明，包括但不限于契税、营业税等。

7、**房屋评估报告**：购房时需要评估房屋的价值，某些情况下需提供评估报告。

8、**公证材料（如有需要）**：如果交易涉及特殊情况，可以考虑进行公证。

总体来说，具体所需文件可能因地方政策和交易模式有所不同，建议前往当地房管局或者专业的房地产中介进行咨询，以确保不遗漏任何必要手续。展开

二手房在办理过户的时候，首先要用到我们自己的身份证，户口本，包括你的结婚证，然后我们还需要准备好这个房子原先的房产证。二手房一般在过户之前我们需要到税务局去缴纳税费，所以除了以上这些证件以外，我们还要准备好我们缴纳税费的税票。大家在办理二手房过户的时候，一定要到房管局去办理网签，因为只有办理了网签才能使我们的交易透明化。展开

二手房的过户，根据房管局办理过户的相关规定，需要携带的证件有：房屋买卖的合同、买卖双方的身份证件、户口本、结婚证、房产证件这些证件。如果证件不全，是无法办理过户的呢。主要的手续时缴纳相关的税费，需要缴纳的税费有契税、个人所得税、营业税、印花税，还有相关的过户手续费用哦。过户流程蛮简单的，如果不用排队，很快就能办理好呢。展开

假如说是二手房过户的话那么需要准备的材料还是非常少的，毕竟二手房在当初办理房产证的时候就帮我们免去了大部分需要办理的手续。而我们作为买房在进行二手房过户的时候仅仅只需要提供一个身份证件就好了，剩下来的都交给卖方就可以了。不过我在这里提醒一下，在二手房过户的时候可以将当时签订的合同留一份备份，这样到时候有意外情况出现的时候，手中是有证据的。展开

二手房在过户的时候需要准备好，我们双方的身份证，户口本，假如结婚了还要准备好各自的结婚证以及这个房子的房产证和你们双方的买卖合同。如果大家想进行二手房的买卖的话，我觉得最好是通过当地的中介公司来进行交易，通过中介公司来进行交易的话，我认为还是有保障的。但是如果通过中介公司来进行交易的话，我们会支付一定比例的中介费，用这个你一定要提前准备好。展开

二手房过户的手续是很简单的，只需要准备一些基本的证件就可以了，包括买卖合同、房产证、购房合同、其他证件、双方户口本身份证，然后到当地房管局就可以办理了。只需要将资料上交，然后填写一份过户申请单子，接下来工作人员就会进行审核，要是没有任何的问题，大概在15个工作日以内，工作人员就会将证件办理好的，同时也会打电话通知你过来领取。展开

二手房过户一定要提供购房合同、身份证件、结婚证等等，特别是这个购房合同，是双方私下签订的，暂时不具有法律效力。所以一定要去公证处进行公证，去房管局办理过户手续，只要房管局审核你的材料，得到同意之后就会办理过户手续。办理完之后是要交税费的，房管局那边会重新办理新的房产证，等到办理结束了，直接过去拿就行了。展开