私产房和商品房的区别

商品房就是开发商买的土地，建的房子就是专门用来售卖的。私产房就是自己购买土地，自己建房子。他们两最大的区别，就是所有权不同，私产房就是纯粹是属于自己的。当然如果说有土地的话，我当然建议你能够自己新建，会有保障一点。像农村的房子感觉就跟私产房的概念是一样的，不过农村的土地都是大家共有的，所以其实也有区别。展开

私产房和商品房主要区别在于以下几个方面：

1. 所有权：私产房是个人或家庭拥有的，通常是通过继承、赠与或者亲属转让获得的；而商品房是由房地产开发公司开发并销售的，所有权归购房者。

2. 购房方式：私产房一般通过个人之间的交易或者拍卖等方式获得，交易相对灵活；商品房则需要通过官方的购房程序，包括购房合同、付款、过户等，流程严格。

3. 产权性质：私产房的产权可以简单地理解为私有产权，属于个人；商品房通常是具有商品性质的房地产，其产权受到法律保护，可以进行市场流通。

4. 价格和市场影响：私产房的价格受市场供需影响较小，更加稳定；商品房的价格受市场行情、政策调控等因素影响较大，因此波动性较强。

5. 购买条件：私产房的购买条件相对宽松，而商品房的购买可能存在一些限制，例如限购政策等。

总体来说，私产房更注重个体所有权，商品房则是市场化、商业化的结果。这两者在购买渠道和法律性质上存在显著差异。展开

私产房和商品房主要区别在于以下几个方面：

1. 所有权：私产房是个人或家庭拥有的，通常是通过继承、赠与或者亲属转让获得的；而商品房是由房地产开发公司开发并销售的，所有权归购房者。

2. 购房方式：私产房一般通过个人之间的交易或者拍卖等方式获得，交易相对灵活；商品房则需要通过官方的购房程序，包括购房合同、付款、过户等，流程严格。

3. 产权性质：私产房的产权可以简单地理解为私有产权，属于个人；商品房通常是具有商品性质的房地产，其产权受到法律保护，可以进行市场流通。

4. 价格和市场影响：私产房的价格受市场供需影响较小，更加稳定；商品房的价格受市场行情、政策调控等因素影响较大，因此波动性较强。

5. 购买条件：私产房的购买条件相对宽松，而商品房的购买可能存在一些限制，例如限购政策等。

总体来说，私产房更注重个体所有权，商品房则是市场化、商业化的结果。这两者在购买渠道和法律性质上存在显著差异。展开

首先我们从名字上面也可以看出来这两者的区别，商品房其实就是指经过政府批准，由房地产公司开发的，可以办产权证和国土证，还有房产证的，但是私产房就是我们自己个人的财产。再一个就是这两者的居住期限是不一样的。一般私产房是一辈子都可以在这边居住的，也就是说这个私产房一辈子都是属于我们自己的，但是商品房一般是30年到70年的产权。展开

现在在市场上交易的有私产房也有商品房，一般人很难区分两者呢。私产房是有个人建造的房子，商品房呢是开发商拿到土地的出让使用权之后建造的房子。有些商品房被购买之后，也可以成为私产房。但是私产房不一定是商品房哦。像农村建设的房子就属于私产房而不是商品房。像农村的这种私产房是没有你房产证的，所以不建议大家购买。展开

私产房和商品房还是有很大的区别的，私产房就是指你个人或者是你们家庭自己出钱建造的房子，而商品房是指你自己或者是你们家庭出钱到开发商那边买到的房子。一般来说现在我们农村很多的房子基本上都是属于私产房，这类房子我们只有暂时居住权，土地所有权是归国家所有的。而现在很多人去大城市里边买的房子，基本上就是属于商品房。展开

私产房和商品房都属于住宅的一种，只不过产权不一样而已。商品房就是开发商买的土地，专门搭建房子来出售的，这个就属于商品房了，私产房子是用自己的土地搭建房子，产权是属于自己所有，不过这两个类型的房子，都必须获得政府同意才可以的，要是当地政府不同意搭建，这个就属于违章建筑了，政府后期是可以强行拆除的，同时还需要赔偿一大笔的违约金。展开

其实所谓的私产房也就是指得是房屋的产权是归于自己私人所有，用比较好形容的话来讲就是我们平常买的普通住房，即可以叫做私产房。不过值得一提的是农村的自建房并不纳入私产房的范围以内，因为农村的土地产权归属于国家政府，属于公有房。而商品房顾名思义，也就是基本用于商用。例如办公室这样的房屋。最大的区别就是在产权年限上比较少，只有50年的产权，并且不会自动续期。展开

私产房和商品房之间有一定的区别，但是也存在着一定的交易。私产房就是个人购房或者建造的房子。商品房是由政府部门允许，由开发公司建设，建成以后放在市场上进行交易或者出租的房子。它包括的类型有居民住房，商业用房，办公楼等。如果个人买了商品房，那么它就属于私产房，如果卖给了国家，那么它就属于公房。私产房不是用来出售的，而商品房主要是用来出售的。展开