如何零首付买房

一个人_8893

擅长卫浴洁具安装工艺

其实零首付买房，这个非常好理解。大家都应该知道，在购买房子的时候应该有两个面积的，一个是使用面积，一个是建筑面积，一般的楼房建筑面积要大于实际面积，而且还加上公共部分。也就是说你家的房子实际面积是90平米，但是签合同的时候，开发商会按照140平米给你计算，这样还可以从银行那里以140平米的房子贷到款，也就是说可以多贷一点款，把这个钱补在你的首付里面，其实这叫做虚假贷款。展开

09-28

亚哲

擅长装修价格，施工验收

现在很多的开发商在开盘之前都会打出零首付的广告来吸引消费者在这边买房子，其实确实是可以零首付买房的，只要你的信用方面没有问题，在银行就可以办理零首付买房。但是零首付买房的利息非常的高，我个人是不推荐大家零首付买房的，因为零首付买房的利息都已经足够我们缴纳首付了。如果说大家资金允许的话，没有必要把这些多余的利息钱让银行赚过去。展开

11-07

非专业社会人士

我没有零首付买过房，所以对此还真的是不了解。我到网上简单的了解了一下，购房合同签订后，开发商或者中介会虚拟开一张首付收款单，然后其余的向银行提交贷款申请，给你举个例子，比如看中一套房子80万，开发商作价110万，开一张40万的收据，然后其他的70万从银行贷款，这就是0首付。你没有花一分钱，70万全部都是银行贷款。这样你就懂了吧。展开

10-12

小凡

擅长实木家具、定制家具、沙发和床垫类

零首付买房属于信用贷款的一种，只要你每个月都有固定的经济流水，就可以申请零首付的房子了。不过零首付的房子，价格要比其他楼盘更高一点，你可能支付的利息，都足够再买半套房子了，我个人是不建议你选择这种类型房子的，经济压力实在是太大了，另外零首付的房子，开发商承担的风险是很高的，所以现在这个类型的楼盘也很少见。展开

10-09

朱兴祖

熟悉龙骨天花、吊顶、门窗工艺

很多开发商打出零首付买房的招牌来吸引人来买房，其实零首付买房，就是由开发商垫付三成首付的行为，零首付买房主要有两种形式。一种就是本质上就像是分期首付，购买者少量的支付首付，规定时间内把剩余的首付凑齐，还有一种就是虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难。也加大了购房者的买房风险。首付买房还是有一定的风险的，有违反相关规定的，可能也要面临处分。展开

10-16

上上签

擅长业主施工方矛盾处理

零首付买房就是开发商那边帮你垫付百分之三十的首付金额，其实就跟贷款是一样的，只不过没有利息而已，你要是想办理零首付买房子的话，肯定要向开发商提出申请，他们那边同意之后就会跟你签订这个合同。不过到了后期，你还是要分期把这个钱还给开发商，反正开发商肯定不会把钱白白送给你的，我觉得这种方法并不是特别好，最好是自己准备好首付款。展开

10-09

戈壁石出售

擅长装修安防类用品按照和讲解

个人觉得零首付买房的话是风险比较大的，虽然说零首付当时不需要自己花一分钱，钱都是开发商帮着垫付，但是在后期还款的时候贷款利率是非常高的，这个利率不是一般的高，有的甚至会比银行贷款利率高出10%到15%之间，后期还款金额数目会超出自己的承受范围之内，在这个上面会有非常大的压力，所以不要轻易的去相信零首付买房，这在后期都是需要付出代价的。展开

09-28