房贷利息计算公式

灰色头发

目前最划算的计算方法，就是用贷款金额乘以月利率，然后乘以贷款月数除以2加上零点五。这种贷款方法简单来说就是等额本金法，你要是不清楚的话，可以直接去银行咨询一下，当然是要利息越低越好。因为不管是什么贷款方法，还款都是要加上利息的，所以每个月不仅仅要还本金，同时还要还利息，总之就是不太划算的，最好是全款付清。展开

10-09

catta

房贷利息计算公式主要有两种：等额本息和等额本金。

1、等额本息：每月偿还金额相同，公式为：
月还款金额 = 贷款金额 × [月利率 × (1 + 月利率)ⁿ] / [(1 + 月利率)ⁿ - 1]
其中，n为总还款期数（按月计算）。

2、等额本金：每月还款金额逐渐减少，首月还款额最高，公式为：
月还款金额 = 贷款本金 / 贷款总期数 + 剩余本金 × 月利率

选择哪种方式主要取决于自己的财务状况及未来的收入预期。展开

07-26

大儿小妞

擅长商业办公室装修风水分析

房贷的利息计算公式一般是根据你买房子所贷款的金额乘以就是银行里面的利率，然后再乘以你所贷款的年限，然后就可以得出所贷款房子的利息，就是你在买房子的时候等额本金贷款，就可以计算出每月的还款额度，而且这种情况就是说，每月你归还的本金额度始终都是不变的，而且这个利息呢，会随着余额本金的减少，然后继续减少，也就是平时咱们在办理购买房款的时候，最普遍最常见的一种计算方法。展开

04-15

佳俊

[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1] 计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。 等额本金贷款买房时，每月还款额计算公式为： 每月还款额=每月本金+每月本息 每月本金=本金/还款月数 每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率 等额本金利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。展开

06-27

乡下务农一老汉

房贷利息计算公式，这个主要取决于你贷款的金额以及贷款的年限，总金额的话一般等于你的本金加上本金乘以年利率再乘以贷款年限，一般现在贷款都是等额本息的方式还款，也就是说计算出贷款以及利息的总额然后分摊到每个月还多少，不过如果你有公积金贷款部分的话需要单独计算，因为公积金贷款利率会低很多。展开

01-28

inochi06

油漆涂料施工和材料选购专家

房贷利息的计算公式就是用我们贷款的金额乘以贷款的利率，最后再乘以一下贷款的年限就可以算出来了。其实现在我们贷款买房的利率还是比较高的，普通商业贷款的利率大概是4.5%到4.9%左右，公积金贷款的利率大概已经达到了2.48%到2.88%左右了。而且我认为现在我们国内的房价其实也是比较高的，所以我个人不建议大家在国内买房。展开

12-12

黑色泛白

熟悉卫浴洁具安装工艺和材料挑选

利息计算方式：贷款额度×年利息率×还款时间=贷款利息。
不过现在不同的贷款方式，贷款额度、利息率、还款时间都是不一样的，还有贷款的手续是很麻烦的，只有符合贷款的条件，银行才会同意贷款申请的，另外在还款期间，要是出现了逾期的现象，不仅征信会被扣分，同时还需要缴纳一定的罚金，这点在签署合同的时候，工作人员都是会讲清楚的。展开

10-08

淺蓝s_7908

擅长软装、地板和窗帘挑选

房贷利息计算公式有两个，第一个是等额本息计算方法，第二个是等额本金计算方法。 等额本金计算方法是，将总的贷款金额平均分到了每个月中，同时要把上次交纳到这次交纳这一时间段里的利息支付清。它的公式为总金额加上剩余的金额乘以月利率。 额本息计算法是，贷款的总额和需要支付的总利息加起来，然后平均分摊到每个月中。计算公式为每月还款的金额乘以贷款的月数减去本金。展开

10-11