抵押贷款买房划算吗

123我不想起名字啦

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抵押贷款要看你抵押什么，有抵押房子、车子、厂矿等多种抵押。虽然都是抵押都是贷款却截然相同，我简单一下，比如按揭你还可以享受公积金贷款利率，抵押贷款我们也只能按照商业贷款利率，会比较高一些，然后还要根据你贷款的年限还有贷款的方式来算，也很复杂。选择的方式有十几种，还真没有办法计算。还是选按揭，省事。我们算不过银行的，如果手里有闲钱，做点别的生意投资个什么会赚更多的。展开

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chenYuhan

抵押贷款买房的划算与否，主要取决于几个因素：

1、首付款比例：首付越高，贷款额度越小，每月还款压力相对较低，整体划算性也相对更高。

2、贷款利率：当前的市场利率如果较低，选择贷款购房会更加划算。利率上升会增加总还款额，降低划算性。

3、房屋升值空间：如果你购买的房子位于发展最快、升值潜力大的区域，长远考虑抵押贷款购房能带来资产增值，从而更划算。

4、租金与月供对比：如果房子的月供低于你在该区域租房的费用，选择贷款购买会更划算，节省了租金。

5、个人财务状况：如果你的经济条件比较好，选择贷款购房可以用杠杆工具扩大投资收益。

总体来说，抵押贷款买房在符合自身经济情况的前提下，若能够把握好市场机遇，通常是较为划算的选择。展开

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抵押贷款买房还是比较划算的，但是抵押贷款的利率会比较高一些的，现在办理抵押贷款可以用车子或者房子进行抵押，如果你想办理抵押贷款的话，你可以先去银行了解一下具体的情况，看需要准备什么材料。办理抵押贷款也是需要满足一定的条件才可以办理，申请人需要年满十八周岁，有稳定的工作和稳定的收入，并且个人的征信也要好，如果征信逾期多的话，那就没办法办理的。展开

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yikaishi

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抵押贷款买房肯定是非常不划算的，因为现在抵押贷款的利率还是比较高的，普通的商业贷款利率大概是4.5%到4.9%左右，就算是使用公积金贷款的话，利率也已经高达2.38%到2.86%左右了。所以说如果大家的资金比较充足的话，我觉得还是全款买房比较划算一点。如果说资金实在不够的话，我觉得首付应该尽量的多给一点，这样子可以少给很多的利息。展开

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据我了解，抵押贷款买房不划算的。因为抵押贷款的利率会更加高一些，会上浮30%，而且除了这个费用还会增加很多额外的费用，比如房屋评估费和抵押登记费等。如果找中介的话，还需要付一笔不小的中介费。而且买房不属于消费贷款，所以如果被银行发现的话，那就会被收回贷款。建议你还是按揭贷款，不推荐你使用风险比较大的抵押贷款。展开

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名有名非常名

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抵押贷款买房合算不合算主要看你是那种人群。
如果你是做生意的人就划算。做生意的人是需要用大量的资金来进行周转的，而抵押贷款只需要付一部分首付，剩余的钱可以慢慢还，做生意的人可以用剩余的钱来周转，让钱生钱。这样即挣了大钱，又还了利息，是不是很划算。
如果你不是做生意的人，但手里有大量的闲钱，建议不要贷款买房，因为贷款买房是需要很大一笔利息的，不如全付款，省下这笔利息。展开

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追风

抵押贷款买房是很划算的呀。我家最近刚刚就抵押贷款买了新房，所以对这个方面还是比较了解的。其实我个人觉得抵押贷款买房子总的来说还是比较划算的，抵押贷款一般是基准利率上浮30%-60%不等，年限也比较低，一般是有1-10年期，我个人还是比较看好抵押贷款的。其实如果可以的话，你还是自己到银行里去具体的了解一下抵押贷款。展开

09-27

爱萱萱杰

抵押贷款买房不划算！因为抵押贷款的这种方式只能用于在消费上，而买房并不是属于消费，从规定上来讲，抵押货款的钱并不能够用于在买房上，如果说被银行发现的话是有权中止贷款的，这是一个点。其次还有一个点就是抵押贷款的利息比按揭贷款的利息高上许多，这倒是一件匪夷所思的事情，而且还款日期短，一旦还不上出现资金的短缺的话，那么很容易产生意外问题的。展开

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windye163

都怕装修甲醛超标，究竟甲醛从哪儿来呢？

目前抵押贷款买房是要比房贷划算一点，因为第二套房子的房贷要偏高一点，另外你还需要支付7成以上的首付，才可以申请房贷的，对于有些人来讲还是有着一定压力的，所以申请抵押贷款是可以的。不过抵押贷款的手续要麻烦一点，你需要先填写申请单的，之后工作人员会对你的房子进行评估的，之后才可以签署合同的，所以你要是打算抵押贷款买房，那你一定要提前将资料准备好。展开

09-25

旺华

不管是抵押贷款，还是说信用贷款都是要给利息的，所以都是不划算的。如果说你要划算的方法，那就只能全额付款了，但是现在一般家庭都不是那么富裕，所以不可能说，一下子拿出那么多钱，都会使用贷款这个方法。其实大家都知道这个方法是不划算的，但是为了生活压力稍微小点，这种方法其实是最适合的，具体的事情你可以咨询一下银行的工作人员。展开

09-26

世态炎凉太多无奈

趣味个性化儿童房设计爱好者

我个人认为抵押贷款买房是不太划算的，我可以给你简单解释一下：首先，抵押贷款的利息比按揭贷款的利息要高很多，抵押贷款的利率通常要高出30%，还会产生许多额外的费用。其次，抵押贷款的还款期限比较短，抵押贷款的还款日期是10年，而按揭还贷的日期是30年。最后我想说的是，用抵押贷款的方式来买房，风险会很大，比普通的按揭贷款风险大很多。展开

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